门面房租赁合同书示范文本

合同编号：__________门面房租赁合同书甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租的门面房位于_______（详细地址：_______），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方租赁的门面房仅为_______（用途：_______）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋自然损耗或正常使用造成的损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当或人为损坏造成的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为赔偿。6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间、金额交付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定用途使用房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和履行能力，确保合同的顺利进行。2.甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，避免因违约而导致不必要的损失。3.租赁期内，乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。4.甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于甲方未按约定时间、金额交付租金的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.对于乙方未按约定用途使用房屋的情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.对于合同履行过程中出现的其他争议，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指依法拥有房屋所有权并有权出租房屋的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指与出租人签订租赁合同，并按照合同约定租赁使用房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租赁使用出租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指承租人按照合同约定，为使用出租房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.维修责任：指出租人和承租人对于房屋及附属设施的维修和保养责任。8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，对合同的部分内容进行修改或补充。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，提前终止合同的履行。10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：乙方如需在租赁期内进行商场节假日促销活动，应提前向甲方申请，并经甲方同意。乙方在进行促销活动时，应确保活动内容符合国家相关法律法规，不得影响商场正常经营秩序。2.房屋改造装修：乙方如需对房屋进行改造装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。乙方在进行改造装修时，应遵守相关法律法规，确保施工安全和质量。装修费用由乙方承担，如因装修导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.租赁期内房屋转让：如甲方在租赁期内将房屋所有权转让给第三方，应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。甲方应在转让后及时提供新的房屋所有权证明文件给乙方。4.租赁期内甲方变更：如甲方发生合并、分立、解散等变更事项，应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。如甲方变更导致合同主体变更