成都商业街商铺租赁合同模板

合同编号：__________成都商业街商铺租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于_______（详细地址：_______）。1.2商铺面积：_______平方米。1.3商铺现状：_______（描述商铺的现状，如：空置、有租户等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方在租赁期间应自行负责商铺的安全、防火、防盗等工作。如有发生安全事故，乙方应承担全部责任。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证商铺的基本设施正常运行，如水、电、照明等。5.2甲方应在租赁期内负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，遵守租赁合同各项条款。6.2乙方在租赁期间有权自主经营，但不得损害甲方及商铺的其他利益。6.3乙方在租赁期间应承担自身经营活动的税费等费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保对方具备履行合同的能力。2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，避免擅自变更商铺结构和用途。3.租金支付、违约责任等关键条款需双方仔细阅读并明确理解，避免因误解导致的纠纷。4.甲方应保证商铺的基本设施正常运行，乙方应自行负责商铺的安全、防火、防盗等工作。5.在租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。解决办法：1.双方在签订合同时，可聘请专业律师进行审查，确保合同条款的合法性和有效性。2.合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在履行合同过程中，如发生纠纷，双方可先尝试协商解决，协商不成的，再按照合同约定的争议解决方式进行处理。4.双方在签订合同后，应严格按照合同履行各自的权利和义务，避免因违约导致的损失。5.如有特殊情况需变更合同条款，双方应书面协商一致，并签订补充协议。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：甲方应提前通知乙方，并提供相关securityandsafetymeasurestoensurethesmoothoperationoftheevent.乙方应积极配合甲方的组织工作，共同确保活动的顺利进行。补充条款：商场大型促销活动协作协议2.乙方经营范围变更：如乙方需变更经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自改变经营范围的，甲方有权解除合同。补充条款：经营范围变更协议3.不可抗力因素导致合同无法履行：如因自然灾害、社会突发事件等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，可申请延长租赁期限或减轻、免除责任。补充条款：不可抗力因素应对协议4.甲方商铺维修保养：甲方应在租赁期内定期对商铺进行维修保养，确保商铺设施的正常运行。如因甲方原因导致商铺设施损坏，乙方有权要求甲方及时修复，并承担由此产生的费用。补充条款：商铺维修保养