房产销售合同专业版

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______（地址），房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意该房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3买方支付房款后，甲方应按照合同约定交付房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。3.2过户费用由_______方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将所有房产相关证件交付给乙方。第四条售后服务4.1甲方承诺在房产过户后_______年内，如出现因房屋质量问题导致的损失，甲方负责承担维修及赔偿责任。4.2甲方应在房产过户后_______日内，向乙方提供完整的物业、水电、燃气等公共事业账单。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产情况：确保房产产权清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。（2）价格与支付：明确房款金额及支付时间，确保资金安全。（3）交付与过户：约定明确的交付时间及过户费用承担方，确保过户顺利进行。（4）售后服务：了解甲方提供的售后服务内容，保障自身权益。（5）违约责任：关注违约金比例，评估风险。2.解决办法：（1）争议解决：优先采用友好协商的方式解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地址，具有特定结构、面积的建筑物及其附属设施。2.产权：指房屋所有权，即房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。4.债务：指债务人因法律关系所承担的为给付某种特定财物或履行某项义务的责任。5.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。6.售后服务：指房产出售后，卖方对买方提供的房屋质量、维修等方面的服务。7.违约金：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。合同补充条款：1.特殊应用场合：卖方为外籍人士，买方为国内人士。补充条款：由于卖方为外籍人士，买方应协助卖方办理相关户籍迁移手续，包括但不限于签证、居留许可等。2.特殊应用场合：房产涉及共有产权人。补充条款：如房产涉及共有产权人，买方应在签订合同前取得共有产权人的书面同意。若共有产权人不同意出售，则卖方应承担相应违约责任。3.特殊应用场合：房产为预售新房。补充条款：鉴于房产为预售新房，买方应按照开发商约定的时间表支付房款，并承担房产交付前的风险。同时，卖方应承担由于开发商原因导致房产交付延误的责任。4.特殊应用场合：买方为投资为目的购买房产。补充条款：买方购买房产为目的在于投资，买方有权在房产过户后_______年内将房产转售给第三方。在此前提下，卖方应协助买方办理相关转售手续，并保证房产质量符合转售要求。附件列表：1.房产所有权证复印件2.房