新房购销合同模板示例

合同编号：__________合同双方：姓名/名称：_______地址：_______联系方式：_______姓名/名称：_______地址：_______联系方式：_______第一条房屋描述1.1房屋地址：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋所有权证号：_______第二条购买价格2.1双方约定，房屋的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款全部支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，并保证房屋不存在任何法律纠纷和债权债务问题。4.2乙方购买房屋后，应依法缴纳各项税费，并履行房屋的使用、维护和管理的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有完全民事行为能力。2.房屋描述要详细、准确，避免因描述不清导致的纠纷。3.购买价格、交付及过户时间等关键条款要明确，以免产生误解。4.双方权利和义务要明确，确保双方权益。5.违约责任要具体，包括违约金数额和计算方式。6.争议解决方式要明确，选择合适的仲裁委员会或法院。解决办法：1.合同争议通过友好协商解决，寻求双方都能接受的方案。2.若协商无果，则依据合同约定的争议解决方式进行仲裁或诉讼。3.在仲裁或诉讼过程中，提交相关证据，证明自己的主张。4.遵循法律规定，尊重仲裁委员会或法院的判决结果。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁，或者依法视为具有完全民事行为能力的自然人。2.房屋所有权转移：指房屋的所有权由甲方转移到乙方的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方约定的仲裁委员会对争议进行审理并作出裁决。6.诉讼：指当事人通过法院解决争议的方式，包括民事诉讼、刑事诉讼和行政诉讼等。特殊应用场合：1.未婚夫妻购房：双方为未婚夫妻，计划共同购买房屋作为婚房。2.父母子女共同购房：父母与子女共同购买房屋，共同承担购房款项及家务事。3.公司购房：一家公司购买房屋用于办公或投资。4.海外人士购房：外籍人士或港澳台同胞在中国购买房屋。5.房屋遗产继承：遗产分配中，继承人之间就房屋购买及分配达成一致。6.房屋买卖中介：通过房地产中介公司进行房屋买卖，中介费用需明确。7.预售房屋：购买尚未完工的预售房屋，需明确交房时间及质量保证。8.房屋租赁转购买：租房人在租赁期间内，与房东达成购房协议。补充条款及附件列表：1.未婚夫妻购房补充条款：双方同意，购房款项可由双方共同支付，房产证上登记双方共同共有。婚房装修及家务事分配：双方协商决定。2.父母子女共同购房补充条款：父母与子女共同承担购房款项，房产证上登记双方共同共有。家务事分配：双方协商决定。3.公司购房补充条款：公司购买房屋用于办公，需明确办公设备及家具的购买和转让。公司购买房屋作为投资，需明确投资回报及风险分担。4.海外人士购房补充条款：购房款项可由海外人士支付，房产证上登记海外人士姓名。购房过程中涉及的税务、外汇等手续，双方协商解决。5.房屋遗产继承补充条款：继承人同意共同购买房屋，房产证上登记继承人共同共有。遗产分配：双方协商决定。6.房屋买卖中介补充条款：中介费用由双方共同承担。中介公司应提供正规发票，双方保留中介服务记录。7.预售房屋补充条款：交房时间及质量保证：开发商应按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。预售房屋款项支付：双方协商决定。8.房屋租赁转购买补充条款：租房人在租赁期间内购买房屋，房东应给予优惠。租赁合同终止：双方协商决定。附件列表：1.房