2024年门头房租赁合同范本

2024年门头房租赁合同范本通用版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的合法使用4.2租赁物的维护责任5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.其他条款10.1租赁物的转租10.2租赁物的转让10.3合同的备案和登记11.合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的终止条件12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的例外情况13.法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市____区（县）____街道编号为____的门头房，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括门头房及其附属设施，包括但不限于____。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限的一天。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期为____个月。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：户名：____，账号：____，开户行：____。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的合法使用承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的结构安全和设施正常运行。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维修和保养，及时报告租赁物存在的安全隐患。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应自行购买财产保险，对租赁物进行保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2出租人的保险责任出租人应购买公共责任保险，保障因租赁物本身缺陷或管理不善导致的事故造成的第三人损害。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物，或未按约定履行维修义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的____%。8.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同有效期内，通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1租赁物的转租承租人未经出租人同意，不得将租赁物转租给第三方。如承租人确需转租，应提前____个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。10.2租赁物的转让承租人不得擅自转让租赁物。如承租人需转让租赁物，应提前____个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。10.3合同的备案和登记合同自双方签字盖章之日起____个工作日内，由承租人向当地房产管理部门备案和登记。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同的终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方获取的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等未公开的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为____年。12.3保密信息的例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）获得信息的方式合法且无需承担保密义务；（3）信息已公开且无法从公开渠道获得。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式争议解决方式按照第八条的规定执行。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（盖章）：14.2承租人签字盖章承租人（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、维修方等，均视为合同之外的独立主体，其参与合同履行过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定。15.2第三方责任第三方介入本合同履行，并不免除甲乙双方的合同责任。第三方仅承担合同约定的义务和责任，对于合同之外的损失或损害，第三方不承担责任。第十六条第三方介入的义务和责任16.1中介方的义务和责任中介方应如实介绍租赁物的实际情况，如实提供租赁双方的信息，并协助双方履行合同约定的义务。中介方应承担因提供虚假信息或未履行协助义务而产生的法律责任。16.2担保方的义务和责任担保方应对承租人的租金支付义务提供担保，确保承租人按期支付租金。担保方未履行担保义务的，应承担相应的法律责任。16.3监管方的义务和责任监管方应按照法律法规和合同约定，对租赁物的使用和维护情况进行监管，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。监管方未履行监管义务的，应承担相应的法律责任。16.4审计方的义务和责任审计方应对租赁期间的租金支付情况进行审计，确保租金的合理性和合法性。审计方未履行审计义务的，应承担相应的法律责任。16.5维修方的义务和责任维修方应按照合同约定，对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的结构安全和设施正常运行。维修方未履行维修义务的，应承担相应的法律责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同约定的义务和责任时，对其承担的赔偿责任设定最高限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的性质、金额、风险等因素，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同约定的义务和责任时，对其承担的赔偿责任，以第三方责任限额为限。超过第三方责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，并不改变甲乙双方的权利义务关系。甲乙双方仍应按照合同约定，履行各自的义务和责任。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同约定的义务和责任时，对其承担的赔偿责任，以第三方责任限额为限。甲乙双方对于第三方的行为，不承担超出第三方责任限额的责任。18.3第三方与甲乙方的权益保护甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方费用，不得损害第三方的权益。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更第三方介入本合同，如发生变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。19.2第三方介入的解除第三方介入本合同，如发生解除，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式解除合同。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约第三方未履行合同约定的义务和责任，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合同金额的____%。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的生效、变更和终止22.1第三方介入的生效条件第三方介入本合同，自甲乙双方签字盖章之日起生效。22.2第三方介入的变更条件第三方介入的变更和解除，按照第十九条的规定执行。22.3第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件，按照合同的终止条件执行。第二十三条双方签字盖章23.1出租人签字盖章出租人（盖章）：23.2承租人签字盖章承租人（盖章）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物所有权证明附件三：租赁物使用权证明附件四：租金支付明细表附件五：维修记录附件六：保险单副本附件七：第三方介入协议附件八：担保协议附件九：监管协议附件十：审计协议附件十一：维修协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁物照片提供租赁物的实际照片，包括房屋外观、内部结构、设施设备等，以直观反映租赁物的实际情况。附件二：租赁物所有权证明提供租赁物的所有权证明文件，证明出租人对租赁物享有合法所有权。附件三：租赁物使用权证明提供租赁物的使用权证明文件，证明出租人对租赁物享有合法使用权。附件四：租金支付明细表详细列出租金支付的金额、周期、方式等信息，方便双方查阅和核对。附件五：维修记录记录租赁期间维修的时间、内容、费用等信息，便于双方了解维修情况。附件六：保险单副本提供承租人购买的财产保险单副本，证明承租人已按照合同约定购买保险。附件七：第三方介入协议明确第三方介入的权利义务和责任，以及第三方责任限额等条款。附件八：担保协议明确担保方的义务和责任，以及担保责任限额等条款。附件九：监管协议明确监管方的义务和责任，以及监管责任限额等条款。附件十：审计协议明确审计方的义务和责任，以及审计责任限额等条款。附件十一：维修协议明确维修方的义务和责任，以及维修责任限额等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金2.承租人未按约定使用租赁物3.出租人未按约定提供租赁物4.出租人未按约定履行维修义务5.第三方未按约定履行介入义务6.担保方未按约定履行担保义务7.监管方未按约定履行监管义务8.审计方未按约定履行审计义务9.维修方未按约定履行维修义务违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的____%。2.承租人未按约定使用租赁物的，应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。3.出租人未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的____%。4.出租人未按约定履行维修义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为维修费用的____%。5.第三方未按约定履行介入义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合同金额的____%。6.担保方未按约定履行担保义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为担保金额的____%。7.监管方未按约定履行监管义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为监管费用的____%。8.审计方未按约定履