2024年房屋出售委托代理协议书范文

合同编号：__________房屋出售委托代理协议书甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方出售事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房屋的具体面积为_______平方米，房屋结构、装修及附属设施等情况详见附件。二、委托事项2.1乙方作为甲方的代理人，全权处理房屋出售事宜，包括但不限于发布出售信息、寻找买家、协商交易条件、签订房屋买卖合同以及办理交易过户等。2.2乙方应在收到甲方提供的房屋资料后，尽快制定出售方案并报甲方审批。2.3乙方应尽最大努力，以最短的时间、最高的价格出售房屋，确保甲方的利益最大化。三、委托期限3.1本协议的委托期限为_______个月，自协议生效之日起计算。3.2如在委托期限内房屋未能成功出售，双方可协商延长委托期限，或终止协议。四、费用及支付4.1乙方在代理过程中发生的各项费用，包括但不限于广告费、中介费、差旅费等，由甲方承担。4.2乙方应向甲方开具合法的正规发票，甲方按乙方实际发生的费用支付。4.3房屋成功出售后，甲方应向乙方支付人民币_______元作为代理费。五、保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2本保密条款在协议终止后继续有效。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方在代理过程中出现过错，导致房屋交易失败，乙方应退还已收取的代理费。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：房屋相关资料注意事项：1.确保房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.明确委托事项和委托期限，确保双方权益。3.约定费用及支付方式，确保双方利益。4.保密条款要严格履行，保护双方商业秘密。5.约定违约责任，明确双方在违约情况下的责任承担。6.约定争议解决方式，确保在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.当双方在履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在解决争议时，应依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规进行。4.当一方违反协议时，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。5.在处理争议时，应遵守保密条款，保护双方的隐私和商业秘密。关键词语的法律名词解释：1.产权清晰：指房屋所有权归属明确，无任何法律上的争议和纠纷。2.抵押：指债务人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。3.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律事实所产生的履行义务。4.权利纠纷：指因权利归属、权利内容、权利行使等产生的争议。5.委托事项：指甲方委托乙方处理的事务，包括房屋出售的各项事宜。6.委托期限：指甲方委托乙方处理房屋出售事宜的时间限制。7.代理费：指乙方代理甲方出售房屋所收取的费用。8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。9.损失：指因违约行为造成的实际损害和经济损失。10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲方为海外业主，无法常驻国内，需要乙方提供更加细致的代理服务，包括但不限于房屋维护、办理出售相关手续等。2.乙方为专业的房地产中介机构，甲方希望乙方能够利用其丰富的资源和经验，尽快以最佳价格出售房屋。3.房屋位于热门商圈，市场竞争激烈，甲方希望乙方能够采取有效措施，吸引更多潜在买家。4.房屋有特殊历史背景或特色，需要乙方进行针对性推广，以凸显房屋的独特价值。合同补充条款：1.甲方海外业主的特殊情况，乙方应提供更加贴心的服务，如定期拍摄房屋状况视频报告，确保甲方及时了解房屋情况。2.乙方作为专业中介机构，应提供专业市场分析报告，制定最优出售策略，并定期向甲方汇报进展。3.针对房屋位于热门商圈的情况，乙方应加大宣传力度，利用线上线下多渠道进行推广，增加房屋曝光度。4.针对房屋的特殊历史背景或特色，乙方应制定专门的营销方案