房屋买卖合同纠纷案例

合同编号：__________房屋买卖合同纠纷案例甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为双方履行合同的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还。第三条付款及交付3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。3.2甲方应在收到全部房款后，____个工作日内将房屋及附属设施交付给乙方。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施符合本合同约定的条件。第四条过户及产权转移4.1甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.2过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3过户过程中产生的一切税费，按照法律法规及相关政策规定，由甲乙双方各自承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.产权清晰：甲方应保证出售的房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。2.定金：乙方支付定金作为双方履行合同的诚意金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还。3.付款及交付：乙方应按约定时间将房款支付至甲方指定的账户，甲方应在收到全部房款后按约定时间将房屋及附属设施交付给乙方。4.过户及产权转移：甲乙双方应按约定时间共同办理房屋过户手续，过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。5.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。解决办法：1.友好协商：本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应进行友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产交易、房地产开发、房地产登记等方面的规定。3.产权清晰：指房屋的产权归属明确，不存在任何法律上的争议和纠纷。4.定金：是指合同当事人为了保证合同的履行，按照合同标的的一定比例提前支付给对方的一定数额的金钱。5.违约金：是指合同当事人违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，一般为本合同成交价格的一定比例。6.过户：是指将房地产权属转让给他人的法律行为，包括房地产登记机关的登记手续和其他必要的手续。7.友好协商：是指合同双方在发生纠纷时，以平等、公平、诚实信用的原则进行沟通、协商，以达成一致意见。应用场合一：卖方为外籍人士，买方为中国公民特殊条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意在合同履行过程中，如遇到因法律法规、政策变化导致合同无法履行的情况，双方应立即进行友好协商，以达成可行的解决方案。附件列表：1.外籍人士身份证明文件2.中国公民身份证明文件3.房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件应用场合二：房屋买卖双方为亲属关系特殊条款：鉴于房屋买卖双方为亲属关系，双方同意在合同履行过程中，应遵循公平、诚实信用的原则，确保合同的顺利履行。如出现争议，双方应进行友好协商，必要时可寻求第三方调解。附件列表：1.亲属关系证明文件2.房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件3.双方亲属之间的沟通记录（如有）应用场合三：房屋买卖过程中涉及贷款特殊条款：鉴于房屋买卖过程中涉及贷款，甲乙双方应明确贷款银行的名称、贷款金额、还款方式等相关信息。如贷款申请过程中出现任何