店铺租赁合同协议范本

合同编号：__________店铺租赁合同协议范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店铺基本情况1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号店铺。1.2店铺面积：_______平方米。1.3店铺现状：_______（空白、部分装修、全装修等）。第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的性质和用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。4.3乙方应负责店铺的日常维护和管理，确保店铺的安全、卫生和正常使用。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证店铺在租赁期间符合乙方正常经营的基本要求，如水、电、燃气等基础设施正常使用。5.2甲方应在租赁期间对店铺进行必要的维修和保养，确保店铺的安全和正常使用。5.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和行业许可等手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。6.2乙方应合理使用店铺，不得损害店铺设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供店铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的名称和住所必须明确，以确保合同的履行和争议解决。2.店铺地址、面积和现状需详细描述，以避免后期因店铺实际情况与约定不符而产生纠纷。3.租赁期限、租金及支付方式应明确，避免乙方延迟支付租金或未按时迁离店铺。4.店铺的使用和管理要求应在合同中明确规定，以确保乙方合法、合规经营。5.甲乙双方的权利和义务应详细列出，以避免双方在合同履行过程中产生争议。6.违约责任应在合同中明确，以便在违约行为发生时追究责任。7.争议解决方式应明确，以方便在发生争议时采取合适的解决途径。解决办法：1.双方签订合同时应仔细阅读合同内容，确保各自权益。2.在签订合同前，可寻求法律人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。3.合同中应明确约定甲乙双方的具体权利和义务，以减少履行过程中的争议。4.合同中应明确违约责任，以便在违约行为发生时追究责任。5.在发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可采取法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指将店铺所有权或使用权转让给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期限。4.租金：指乙方为使用店铺而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决途径和方法。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：如果在租赁开始前或租赁期间，乙方需要对店铺进行装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。双方可另行签订装修协议，明确装修范围、期限、费用等事项。装修期间，甲方应提供必要的协助和支持。2.转让或转租：乙方如需将租赁店铺转让给第三方或转租给他人，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意的转让或转租行为无效，甲方有权解除合同。3.变更经营范围：如乙方需变更店铺的经营范围，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变经营范围。4.延长租赁期限：如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订租赁期限extensionagreement。双方可就延长后的租金、租赁期限等事项进行协商。5.店铺关门停业：如乙方需暂时关闭店铺，应提前一个月通知甲方，并说明原因。未经甲方同意，乙方不得