2024北京租房协议

合同编号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），租金支付方式为每月支付一次。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本协议第五条规定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。7.3乙方违反本协议第六条规定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。第八条争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.租赁合同期限、租金、押金等核心条款需明确填写，避免后期产生纠纷。3.双方应严格按照协议约定的条款履行各自的权利和义务。4.租赁期内，房屋及附属设施的维修责任应明确，避免因维修产生的纠纷。5.乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成的损坏。6.双方在签订协议前应充分了解对方的主体资格，确保合同的有效性。解决办法：1.双方发生争议时，优先通过友好协商解决。2.如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在合同中明确违约责任，一旦发生违约行为，可依据合同约定追究违约责任。4.在合同中明确争议解决方式，确保在发生纠纷时，有明确的解决途径。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的固定期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.如果是租给朋友或者熟人：补充条款：鉴于双方系朋友关系，为维护双方良好关系，遇有争议时应通过友好协商解决，争取达成双方都能接受的解决方案。2.如果是租给外地人，考虑可能会有远程管理的需求：补充条款：甲方应提供有效的联系方式，确保乙方在租赁期间遇到问题时能够及时与甲方沟通。同时，甲方应尽量在24小时内响应乙方的沟通请求。3.如果是用于商业用途，比如开设工作室或者办公室：补充条款：乙方需确保其经营活动符合当地商业规定和环保要求，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应承担因商业活动产生的所有税费和责任。4.如果房屋中有特殊设备或古董等需要特别保护：补充条款：乙方应谨慎使用房屋内的特殊设备和历史文物，如有损坏，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。5.如果租赁期间房屋进行装修或改造：补充条款：任何装修或改造工作必须事先征得甲方的书面同意，并且乙方应负责将房屋恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应承担