土地租赁合同的撰写要点

合同编号：__________第一条土地情况1.1甲方出租的土地位于_______省_______市（县、区）_______镇（乡、街道）_______村，地块编号为_______，土地面积为_______平方米（具体面积以土地使用权证载明为准）。1.2土地用途为：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月_______元，合计总租金为人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条交付及使用4.1甲方应在合同签订后_______个工作日内将土地交付给乙方使用。4.2乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.3乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，不得进行违法建设、污染环境等行为。第五条维修及保养5.1甲方负责对出租的土地进行必要的维修和保养，确保土地符合约定的使用条件。5.2乙方应合理使用土地及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。第六条提前终止合同6.1在租赁期限内，如甲方提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金，赔偿金为乙方已支付租金的_______%。6.2在租赁期限内，如乙方提前终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金，赔偿金为乙方已支付租金的_______%。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付土地的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为应付租金的_______%。7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对出租土地享有合法使用权，且该土地未设定任何抵押、质押等权利负担。2.乙方在租赁土地时，应确保其使用目的符合当地法律法规及土地规划。3.租金调整机制应明确，如有调整，双方应签订补充协议。4.提前终止合同的条件、程序及赔偿金计算方式应明确。5.违约责任应具体明确，包括违约金计算方式、支付时间等。6.双方应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：1.对于合同条款的理解分歧，可先由双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁机构或人民法院进行仲裁或诉讼。2.对于甲方未按约定时间交付土地的情况，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。3.对于乙方未按约定时间支付租金的情况，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金。4.对于乙方擅自改变土地用途的情况，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相应的赔偿金。5.对于土地及附属设施的维修保养问题，可由双方协商确定具体的维修保养责任。特殊应用场合及补充条款：1.农业种植：乙方承诺租赁土地用于农业种植，不得用于其他用途。甲方提供符合农业种植要求的水电设施，确保乙方正常灌溉和生产。2.建筑施工：乙方承诺租赁土地用于建筑施工，不得用于其他用途。甲方负责办理相关建筑施工手续，并确保施工期间的安全。3.临时活动：乙方承诺租赁土地用于举办临时活动，如展览、庆典等，不得用于其他用途。甲方提供必要的场地布置和设施支持，确保乙方活动的顺利进行。4.科研实验：乙方承诺租赁土地用于科研实验，不得用于其他用途。甲方提供符合实验要求的场地和环境，确保乙方实验的顺