卖房解约协议

卖房解约协议合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“卖方”）与乙方（以下简称“买方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就卖方出售位于__________房产事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确双方在卖房过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现房产买卖交易。

二、签订背景：鉴于卖方拟出售位于__________房产，买方有意购买，经双方协商一致，特订立本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1卖方同意将位于__________的房产出售给买方。

1.2买方同意购买上述房产，并支付相应的购房款。

二、房产状况

2.1卖方保证所出售房产产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.2卖方应确保房产不存在任何未披露的债务、担保、抵押或租赁等情况。

三、价格及支付

3.1房产成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2买方应在签订本协议之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

3.3买方应在完成房屋过户手续前支付剩余购房款人民币__________元整（大写：__________）。

四、交付及过户

4.1卖方应在买方支付全部购房款后__________个工作日内将房产交付给买方。

4.2卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助买方办理贷款等。

五、违约责任

5.1如卖方未能按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买方支付__________元人民币的违约金。

5.2如买方未能按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向卖方支付__________元人民币的违约金。

5.3如因卖方原因导致房产过户手续无法办理，卖方应承担相应的法律责任。

六、保密条款

6.1双方对本协议内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

九、附件

9.1本协议附件包括但不限于以下文件：

（1）房产产权证明文件；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋评估报告；

（4）其他双方认为必要的文件。

十、协议变更

10.1本协议的修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.2本协议的修改、补充或变更，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、卖方的权利与义务

1.1卖方有权要求买方按照本协议约定的期限和方式支付购房款。

1.2卖方有义务在买方支付定金后__________个工作日内，将房产交付给买方。

1.3卖方有义务提供房产过户所需的相关证明文件，包括但不限于产权证明、户口簿、身份证等。

1.4卖方有义务协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的指导、协助办理贷款等。

1.5卖方有义务在合同约定的交付期限内，确保房产无任何权利瑕疵，包括但不限于无抵押、无租赁、无债务等。

1.6卖方有义务对本协议内容及交易信息保密，未经买方同意不得向任何第三方泄露。

二、买方的权利与义务

2.1买方有权要求卖方按照本协议约定的期限和条件交付房产。

2.2买方有义务按照本协议约定的期限和方式支付购房款，包括定金和剩余房款。

2.3买方有义务在签订本协议后__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.4买方有义务在完成房屋过户手续前支付剩余购房款人民币__________元整（大写：__________）。

2.5买方有义务在接收房产时，对房产进行合理检查，并在发现房屋存在质量问题时，有权要求卖方承担责任。

2.6买方有义务对本协议内容及交易信息保密，未经卖方同意不得向任何第三方泄露。

三、合作方式

3.1双方应本着诚信、合作的原则，共同履行本协议约定的各项义务。

3.2双方应在交易过程中保持密切沟通，及时解决交易过程中出现的问题。

3.3双方应按照本协议约定的条款，履行各自的权利和义务。

3.4双方在交易过程中，应遵循国家相关法律法规和行业标准。

3.5双方在交易过程中，应积极配合对方，共同推进交易进程。

四、合同履行

4.1双方应按照本协议约定的条款，在规定的时间内完成房产交付和过户手续。

4.2双方应在本协议约定的违约责任条款下，承担相应的违约责任。

4.3双方应在本协议约定的争议解决条款下，通过友好协商或诉讼等方式解决争议。

4.4双方应在本协议约定的保密条款下，保守本协议内容及交易信息。

4.5双方应在本协议约定的附件文件中，履行各自的权利和义务。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年，自生效之日起计算。

1.2本协议期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本协议。

二、合同的变更

2.1本协议的修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

2.2任何修改、补充或变更的协议内容，自双方签字盖章之日起生效。

2.3任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议内容。

三、合同的终止条件

3.1本协议在以下情况下终止：

（1）本协议约定的有效期限届满；

（2）双方达成终止协议，并签署终止协议书；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）一方违约，经对方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；

（5）法律法规规定的其他终止情形。

四、合同的解除

4.1双方在以下情况下有权解除本协议：

（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方同意，就本协议产生的或与本协议有关的任何争议，提交房产所在地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议自生效之日起，对双方具有法律约束力。

7.2本协议经双方签字盖章后，任何一方不得以任何理由撤销或解除本协议。

7.3本协议的任何条款如因法律、法规的变更而无效，不影响其他条款的效力。

双方需要准备的附件：

1.房产产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证、建设工程规划许可证等；

2.房屋买卖合同，明确买卖双方的权利义务；

3.房屋评估报告，由具有资质的评估机构出具；

4.房屋所有权人身份证复印件；

5.房屋买卖双方的身份证明文件，如身份证、户口簿等；

6.房屋产权过户所需的其他相关证明文件，如婚姻状况证明、离婚证明、继承证明等；

7.房屋租赁合同（如有），证明房屋租赁情况；

8.房屋抵押、担保、查封等情况的证明文件；

9.双方签订的任何补充协议或附件；

10.双方认为必要的其他文件或资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.卖方（甲方）签字、盖章位置：

-卖方代表签字：____________________

-卖方单位盖章：