房屋赠与合同规范文本

合同编号：__________房屋赠与合同赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的建筑面积为_______平方米。1.3赠与人保证其对房屋享有完全的所有权，房屋不存在任何抵押、债务等权利负担。第二条赠与条件2.1赠与人在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给受赠人。2.2受赠人应在本合同签订之日起_______日内，向赠与人支付房屋契税、过户手续费等相关费用。2.3受赠人应按照赠与人的要求，承担房屋装修、维修、保养等费用。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给受赠人。3.2赠与人应在交付房屋时，将房屋内的家具、家电等物品清单交付给受赠人。3.3受赠人应按照约定时间接收房屋，并办理相关产权转移手续。第四条赠与房屋的过户4.1受赠人应在本合同签订之日起_______日内，向房屋所在地房产管理部门申请办理房屋过户手续。4.2赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3房屋过户手续办理完成后，受赠人应向赠与人提供房屋过户证明。第五条赠与房屋的产权5.1赠与人在本合同签订之日起，将房屋的所有权无偿赠与给受赠人。5.2受赠人接受房屋赠与后，成为房屋的合法所有者，享有房屋的一切权益。5.3赠与人不得要求受赠人支付房屋赠与的报酬或者要求受赠人承担任何义务。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，除非赠与人和受赠人协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2赠与人在合同签订之日起_______日内，有权要求解除本合同，但应承担相应违约责任。6.3受赠人在合同签订之日起_______日内，有权要求解除本合同，但应承担相应违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订房屋赠与合同前，赠与人应确保对房屋享有完全的所有权，房屋不存在任何抵押、债务等权利负担。（2）受赠人应核实赠与人提供的房屋信息及相关文件，确保房屋的规划用途、建筑面积等符合自己的需求。（3）双方应按照约定时间办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。（4）赠与人应在交付房屋时，将房屋内的家具、家电等物品清单交付给受赠人。（5）受赠人应按照约定时间接收房屋，并办理相关产权转移手续。（6）双方应妥善保管好合同副本，以备日后查阅。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决。（2）若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有者对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.债务：债务人因法律规定、合同约定或道德上的义务，应对债权人承担的履行义务。4.过户：将不动产或动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。5.产权转移手续：指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方所需办理的手续，如办理产权证、土地使用权证等。6.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应依法承担的违约责任。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：赠与人为父母，受赠人为子女补充条款：赠与人承诺在赠与房屋后，继续居住于该房屋，直至去世。受赠人应负责赠与人居住期间的赡养和生活费用。2.特殊情况：赠与人为祖父母，受赠人为孙子孙女补充条款：赠与人承诺在赠与房屋后，继续居住于该房屋，直至去世。受赠人应负责赠与人居住期间的赡养和生活费用。受赠人应确保祖父母的生活质量，不得随意改变祖父母的居住环境。3.特殊情况：赠与人为朋友，受赠人为无购房能力的同事补充条款：赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续，并承担相关费用。受赠人在接受房屋赠与后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.特殊情况：赠与人为开发商，受赠人为特定购房者补充条款：赠与人应确保房屋符合国家质量标准和验收要求。受赠人在接受房屋赠与后，应按照约定时间办理房屋过户手续，并支付相关费用。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋