农村购房合同书

农村购房合同书甲方（卖方）：（姓名/名称）乙方（买方）：（姓名/名称）一、房屋基本情况1.甲方出售的房产位于（地址），房屋结构为（结构类型），建筑面积约为（面积），土地使用权面积约为（土地面积）。2.房产的规划用途为（用途），房屋所有权证号为（所有权证号），土地使用权证号为（土地使用权证号）。3.甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。二、交易价格及支付方式1.乙方向甲方支付购房款共计人民币（金额），付款方式为：（付款方式，如：一次性付款、分期付款等）。2.乙方应在合同签订之日起（时间）内，将购房款支付给甲方。如乙方逾期支付，应按逾期金额的（比例）支付违约金。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起（时间）内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施完好，符合合同约定的质量标准。2.房产过户手续由乙方负责办理，甲方应予以协助。过户费用由乙方承担。3.过户完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、房产质量及保修1.甲方保证所售房产符合国家关于建筑质量的相关规定，不存在影响房屋结构安全的问题。2.房产交付后，甲方应对房产进行一定期限的保修，保修期限自交付之日起计算，保修期限为（时间）。3.在保修期限内，如房产出现质量问题，甲方应负责维修或更换相关设施。五、违约责任1.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：（签名/盖章）乙方（买方）：（签名/盖章）签订日期：（年）（月）（日）购房合同这事儿，真的得好好合计合计。不只是合同上写的那些事儿，还有一些潜在的、容易忽视的问题，也得考虑进去。比如说，房产的配套设施啊，周边的交通、学校、医院啥的，这些都会影响到您将来的生活品质。还有，您得考虑好房产的投资价值，是不是有升值的空间，毕竟谁也不想买了个房子，过几年贬值了不是？另外，合同上写的那些维修责任啊，违约金啊，都得看清了。比如说，如果房子交付后出现问题，甲方得负责修修补补，这个修补的范围是啥，期限是多久，都得搞明白。还有，如果哪一方违约了，得知道违约金是怎么算的，这个数字可不是随便写的，得有法律依据。再说说过户这事儿，别看它麻烦，但它很重要。您得知道过户需要哪些材料，哪些手续，得花多少钱，这些都得问清楚。还有，房产证和土地使用权证，这两样东西您得保管好，这些都是您房产的合法证明。合同签完了，咱们还得庆祝庆祝。为啥？因为这事儿可大可小，签了合同，就意味着您离拥有自己的房子又近了一步。这时候，您可以选择找个地方大吃一顿，或者和朋友分享这个好消息，开心就好。买房这事儿，可不简单，它关系到您将来的生活，所以得慎重。合同这东西，别看它厚，但每句话都可能是关键。您得花点时间，好好看看，不懂的地方，得找专业人士问问。毕竟，这房子可是您花大价钱买的，得确保每一分钱都花得值。还得提醒您一句，这合同签了之后，可就不能反悔了。所以，在签之前，您得想好，这房子是不是您想要的，这价格是不是您能接受的。如果您还有疑虑，那就再等等，别急。买房是大事，不急于一时。重点：1.房屋基本情况：包括地址、结构、面积、土地面积、规划用途及权属证明。2.交易价格及支付方式：包括付款期限和违约金比例。3.交付及过户：包括交付时间、过户手续、过户费用及证件交付。4.房产质量及保修：包括保修期限和质量问题的维修或更换。5.违约责任：包括违约金支付和诉讼权利。6.争议解决：包括适用法律和诉讼地点。7.其他约定：包括合同有效期和签字盖章。难点：1.理解并明确合同中的保修责任和范围。2.确定违约金的具体计算方法和标准。3.了解过户流程和所需费用、材料。4.评估房产的投资价值和未来升值潜力。注意事项：1.仔细阅读合同条款，特别是关于维修、违约和过户的部分。2.考虑房产的配套设施和生活便利性。3.确认合同中的价格和付款方式是否符合预期。4.了解当地法律法规，