经典店面租赁合同参考

合同编号：__________经典店面租赁合同参考甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁店面基本情况1.1店面地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号店面。1.2店面面积：_______平方米。1.3店面用途：_______。第二条租赁期限2.1本店面的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方正常使用店面，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责店面的物业管理，确保店面的安全、卫生和设施的正常运行；（3）在租赁期限内，不得随意提高租金；（4）协助乙方办理相关证照及审批手续。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途；（2）按时支付租金，遵守租赁合同约定的各项条款；（3）爱护店面的设施设备，如有损坏，承担相应的修复费用；（4）遵守国家的法律法规，不得在店面上从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的_______%。5.2甲方未按约定提供店面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保店面地址、面积、用途等基本情况清晰明确，以免日后产生纠纷。（2）租赁期限、租金及支付方式应详细约定，避免因租金上涨、支付时间等问题产生矛盾。（3）双方应严格遵守合同中的权利义务条款，确保租赁关系的稳定。（4）在履行合同过程中，如遇政策调整、市场变化等因素，可能影响合同的履行，双方应友好协商，共同应对。2.解决办法：（1）当一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，违约方应承担违约责任，支付赔偿金。（2）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指依法将物业出租给他人的一方。2.承租人：指依法租赁他人物业的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租人为使用物业支付给出租人的费用。5.违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任。6.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约损失赔偿。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷，通过法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：乙方在租赁店面进行装修时，应确保装修材料符合国家环保标准，不得影响周围环境和邻居。同时，甲方应提供必要的协助，如提供施工电源、水源等。装修完成后，乙方应将店面恢复至租赁前的状态。补充条款如下：补充条款一：装修期间，乙方应向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意。装修过程中，如涉及水电改造，乙方应向甲方提前申请，并由甲方协助办理相关手续。补充条款二：装修完成后，乙方应向甲方支付装修押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满后，如乙方按照约定恢复店面原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还装修押金。2.节假日经营：乙方在节假日期间开展经营活动时，应确保店面的安全、卫生和秩序。如乙方需在节假日期间延长营业时间，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。补充条款如下：补充条款三：乙方在节假日期间延长营业时间的，应向甲方支付节假日加班费，具体费用双方协商确定。3.转让店面：如乙方需将租赁店面转让给第三方，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。补充条款如下：4.突发情况：如遇自然灾害、社会事件等不可抗力因素，影响合同履行，双方应立即协商解决办法。补充条款如下：补充条款五：双方同意，遇不可抗力因素导致合同无法履行时，可根据实际情况调整租赁期限、租金等条款，具体事项