二手商铺买卖合同书2024年

合同编号：__________二手商铺买卖合同书合同双方：身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条商铺基本信息1.1商铺的权属证明编号为：_______1.2商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。1.3商铺的使用权性质为：_______。1.4商铺的现状为：_______。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买甲方拥有的商铺。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购买价款：2.2.1在本合同签订之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为购买价款的一部分。2.2.2在定金支付完毕后_______日内，乙方应向甲方支付剩余的购买价款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方未按照本合同约定支付购买价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价款的_______%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将商铺交付给乙方。3.2商铺的过户手续由乙方负责办理，甲方应予以协助。过户费用由乙方承担。3.3商铺过户至乙方名下的，乙方应向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的过户费用。第四条权利和义务4.1甲方应保证商铺权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致商铺存在权利瑕疵的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定支付购买价款，并办理商铺过户手续。4.3双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的使用性质。4.4双方应共同维护商铺的正常经营秩序，保护双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购买价款的_______%。5.2如果甲方不能按照本合同约定的时间、地点、条件交付商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.在签订本合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保了解合同的全部内容。如有任何疑问或特殊情况，应及时提出并进行协商修改。2.双方应确保所提供的个人信息、商铺信息等均为真实、准确、完整的信息。如有虚假陈述或隐瞒重要事实，对方有权解除本合同，并要求赔偿因此造成的损失。3.在履行本合同过程中，双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的使用性质，确保商铺的正常经营秩序。4.双方应按照合同约定的时间、地点、条件履行交付及过户手续。如有违约行为，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。5.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为确保合同的履行，提前支付给对方的一定金额的钱款。在本合同中，定金为购买价款的一部分。2.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金额。在本合同中，违约金金额为购买价款的固定比例。3.过户手续：将商铺的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。在本合同中，过户手续由乙方负责办理，甲方应予以协助。4.权利瑕疵：指商铺存在的一切可能导致所有权、使用权等权利受到限制或侵害的因素。在本合同中，甲方应保证商铺权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。特殊应用场合及补充条款：1.情景：甲方商铺正在出租，乙方购买后希望与现有租户续租。补充条款：甲乙双方同意，商铺现有租户的租赁合同至_______年_______月_______日终止，乙方应尊重并继续履行该租赁合同，直至租户搬离。搬离后，乙方有权重新招商。2.情景：乙方购买商铺后计划进行大规模装修。补充条款：乙方在购买商铺后，应向甲方提供装修计划，并在得到甲方书面同意后方可进行装修。装修期间，甲方应提供必要的协助，确保装修顺利进行。3.情景：乙方购买商铺用于开设连锁店，需要甲方提供品牌授权。补充条款：甲方同意在商铺过户给乙方后，授予乙方使用甲方品牌的权利，具体授权范围、条件和期限由双方另行签订品牌授权协议。4.情景：乙方购买商铺作为投资，拟在一定期限内转手获利。补充条款：甲乙双方同意，如乙方在购买商铺后___