房产购买合同样本模板

合同编号：__________房地产购买合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于_______（地址），_______（区/县），_______（街道），_______（门牌号），房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房地产现状：_______（建筑结构），_______（建筑面积），_______（使用面积），_______（房屋层数），_______（建筑类型），_______（装修情况）。1.3房地产权利及瑕疵：甲方对该房地产享有完全的所有权，并保证该房地产不存在任何权属争议、租赁、抵押、债务等法律瑕疵。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方拥有的房地产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他方式）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同办理物业、水电等各项移交手续。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，未能按时交付房地产或交付的房地产存在重大瑕疵的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2乙方未能按时支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，具备完全民事行为能力。（2）房地产权属清晰，不存在任何权属争议、租赁、抵押、债务等法律瑕疵。（3）双方应严格遵守合同约定的履行期限和履行方式，按时履行合同义务。（4）乙方应在合同签订后按照约定时间支付购房款，否则甲方有权要求乙方支付违约金。（5）甲方应在合同签订后按照约定时间交付房地产，否则乙方有权要求甲方支付违约金。2.解决办法：（1）如甲方未能按时交付房地产或交付的房地产存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.所有权：指对房地产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指国家授予的权利，使权利人在法定期限内占有、使用土地。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。5.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。6.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。7.人民法院：指中华人民共和国审判机关，依法行使审判权。合同补充条款及特殊应用场合：1.特殊应用场合：购房用于子女教育补充条款：鉴于乙方购买该房地产主要用于其子女就读附近学校，甲方承诺该房地产位于学区范围内，并确保乙方子女能够顺利入学。如因甲方原因导致乙方子女无法入学，甲方应承担相应责任。2.特殊应用场合：购房用于养老补充条款：甲方了解乙方购买该房地产用于养老，因此甲方承诺该房地产附近有完善的医疗设施和生活配套设施。如因甲方原因导致乙方养老生活受到影响，甲方应承担相应责任。3.特殊应用场合：购买新房需出售现有房屋补充条款：乙方同意在本合同签订后，协助甲方出售其现有房屋，并给予甲方一定的优惠。具体优惠事项如下：_______。4.特殊应用场合：购房同时进行装修补充条款：甲方同意在房地产交付后，乙方进行装修。装修期间，甲方应提供必要的协助，确保装修顺利进行。如因甲方原因导致装修进度受到影响，甲方应承担相应责任。附件列