土地使用权买卖合同样本

合同编号：__________土地使用权买卖合同甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售土地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地使用权概述1.1甲方拥有位于_______（地籍编号：_______）的土地使用权，该土地使用权证号：_______，土地使用权面积为_______平方米。1.2该土地使用权的性质为：_______（住宅、商业、工业等）。1.3土地使用权的出让年限为：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条土地使用权转让2.1甲方同意将上述土地使用权及地上建筑物、附属设施等一并转让给乙方。2.2乙方同意购买上述土地使用权及地上建筑物、附属设施等，并支付相应的价款。第三条土地使用权转让价格及支付方式3.1双方确认，本次土地使用权转让的价格为_______元整（大写：_______元整），其中包括土地使用权价值及地上建筑物、附属设施等价值。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述价款支付至甲方指定的账户。3.3甲方收到全部价款后，应向乙方交付土地使用权及地上建筑物、附属设施等。第四条土地使用权过户手续4.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2乙方应按约定时间支付过户手续费用，并承担因过户产生的其他费用。4.3双方应共同配合，确保土地使用权过户手续的顺利进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的转让价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除相应责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有土地使用权买卖资格的合法主体。2.土地使用权情况：核实土地使用权证号、面积、性质等信息，确保无误。3.价款支付：注意支付时间、金额及支付方式，确保款项安全。4.过户手续：协助办理土地使用权过户手续，确保过户顺利进行。5.违约责任：明确违约情形及违约责任，确保权益得到保障。6.合同履行：严格按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利实施。解决办法：1.协商解决：发生纠纷时，尝试友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权人使用、收益、处分土地的权利。2.过户手续：指将土地使用权及相关权益从原权利人名下转移到新权利人名下的手续。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种法律途径。特殊应用场合及补充条款：1.涉及家族遗产分配：场合描述：甲方为家族遗产继承人，需将土地使用权转让给其他继承人。补充条款：甲方应在合同签订前提供家族遗产分配协议及相关法律文件，证明其有权出售该土地使用权。2.企业改制：场合描述：甲方为企业改制，需将土地使用权及地上建筑物转让给新成立的公司。补充条款：甲方应提供企业改制相关文件，包括改制方案、公司设立文件等，证明其有权出售该土地使用权。3.离婚财产分割：场合描述：甲方为离婚当事人，需将土地使用权及地上建筑物转让给前妻/前夫。补充条款：甲方应提供离婚判决书或调解书等法律文件，证明其有权出售该土地使用权。4.外资企业土地使用权转让：场合描述：甲方为外资企业，需将土地使用权及地上建筑物转让给国内企业。补充条款：甲方应提供外资企业设立文件、土地使用权出让合同等相关文件，证明其有权出售该土地使用权。附件列表：1.土地使用权证原件及复印件。2.地上建筑物、附属设施等相关照片及资料。3.家族遗产分配协议