合法房产买卖合同格式

合同编号：__________合法房产买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______（详细地址），房屋产权证号：_______。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3乙方购买的房产为_______（房产性质，如住宅、商业等），建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。第二条成交价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房产成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：_______（银行转账、现金支付等）。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房产过户至乙方名下。第三条过户及交付手续3.1甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方应在过户完成后_______日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。4.3一方违约导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：_______签字（盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：_______签字（盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保房产权属清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。2.乙方应在约定的时间内支付房款，并办理过户手续。3.双方应按照合同约定履行各自的义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。4.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方未按照合同约定履行义务的，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的一定比例。2.乙方未按照合同约定支付房款的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的一定比例。3.双方因履行合同发生争议，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.成交价格：指双方约定的购买房产的价格。3.违约金：指一方违约时应向另一方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权转移至买方名下的手续。5.交付：指甲方将房产实际钥匙及相关证件交给乙方的行为。6.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方式和程序。特殊应用场合：1.卖家在国外，无法亲自办理过户手续：在这种情况下，卖家可以委托国内的亲友或律师作为代理人办理过户手续。合同中应增加相关条款，明确代理人的授权范围和责任。2.买家为首套房购买者，希望获得税收优惠：买家可以提供相关证明，如婚姻状况、户口本、身份证等，以申请首套房税收优惠。合同中应增加条款，明确买家应承担的相关责任和义务。3.房产涉及装修和家具转让：如房产内有家具、家电等物品需要转让，应在合同中明确物品的清单、价格和转让方式。4.房产过户时间较长，买家需要临时居住：合同中可以增加条款，明确买家在过户期间的临时居住权和相关责任。5.房产存在抵押贷款，买家需承担还贷责任：合同中应明确买家在购买房产后，需承担原有抵押贷款的还款责任。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.买卖双方身份证原件及复印件4.户