房屋建筑工程承包合同撰写要点

合同编号：__________一、工程概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______1.5工程预算：_______元（大写：_______元整）二、合同主体2.1委托方承诺，其已取得了与工程相关的所有必要的审批、许可和权属证明，并无条件地授权承包方进行工程的施工。2.2承包方承诺，其具备完成工程的专业技术能力和资质，并将严格按照国家及地方相关法律法规、规范标准进行施工。三、合同价格及支付3.1双方确认，工程总价为_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式：（1）委托方自合同签订之日起_______日内，向承包方支付工程总价款的_______%；（2）工程验收合格后，委托方自验收之日起_______日内，向承包方支付剩余的工程总价款。3.3支付条件：（1）承包方按照合同约定完成工程；（2）工程质量、进度、安全等符合相关法律法规和双方约定。四、工程质量及验收4.1承包方应确保工程质量符合国家及地方相关法律法规、规范标准，并按照合同约定的工期完成工程。4.2工程验收：（1）工程完成后，承包方应通知委托方进行验收；（2）委托方应在收到验收通知后_______日内组织验收；（3）验收不合格的，承包方应按照委托方要求整改，并承担整改费用；（4）验收合格的，双方签署验收报告。五、工程进度及工期5.1承包方应按照合同约定的工期完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。5.2工程进度报告：承包方应定期向委托方报告工程进度，确保委托方了解工程进展。六、安全生产及环保6.1承包方应严格按照国家及地方安全生产法律法规、规范标准进行施工，确保工程安全。6.2承包方应确保施工过程中的环保措施到位，防止环境污染。七、违约责任7.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。9.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体合法：委托方应具备工程项目的相关权限，承包方应具备相应的专业技术能力和资质。2.明确工程范围和内容：详细描述工程的项目名称、地点、规模、内容等，以避免施工过程中的纠纷。3.约定合同价格和支付方式：明确工程总价、付款比例、支付条件等，确保双方权益。4.重视工程质量和验收：承包方应按照法律法规和合同约定保证工程质量，双方共同参与验收。5.关注工程进度和工期：承包方应按照合同约定的工期完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。6.强调安全生产和环保：承包方应严格遵守相关法律法规，确保工程安全环保。7.明确违约责任：双方应明确违约情形和违约责任，以维护双方权益。8.约定争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生的争议解决方式，如友好协商、诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指合同双方，即委托方和承包方。2.工程验收：指委托方对承包方完成的工程进行质量、进度、安全等方面的检查、评估和认可。3.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金额，用以弥补因违约造成的损失。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.合同终止：指合同效力消灭，双方权利义务关系终止。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果工程涉及到的材料供应商有特定的要求，例如需要提供特定的材料品牌或者质量标准。补充条款：双方应就材料供应商的选择达成一致，并在合同中明确供应商应遵守的质量标准和要求。2.场合：如果工程进度受到不可抗力因素的影响，例如自然灾害或者政府行为。补充条款：遇到不可抗力因素导致工程进度受到影响时，双方应立即协商调整工期，必要时可按实际情况免除违约责任。3.场合：如果工程验收不合格，需要承包方进行整改。补充条款：验收不合格的，承包方应在不迟于验收不合格通知后的_____天内完成整改，并重新提交验收。4.场合：如果工程质量问题导致安全事故发生。补充条款：因工程质量问题导致安全事故发生的，承包方应承担全部责任，并支付因此产生的一切费用。附件列表：1.工程设计图纸和技术规