个人房产买卖协议书模板

合同编号：__________个人房产买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1房产位于_______（详细地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产的产权清晰，甲方为该房产的合法所有权人，不存在任何产权纠纷。1.3房产的用途为_______，乙方购买后将继续遵守相关法律法规并合法使用该房产。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付购买价格的方式为_______（现金/转账等），具体支付时间为本协议签订之日起_______个工作日内。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将房产证等相关证明文件交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，向不动产登记部门申请办理房产过户手续。3.3过户费用由_______方承担，具体费用为_______元。第四条违约责任4.1若甲方违反本协议的约定，导致房产过户失败或房产权益发生争议，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的_______%。4.2若乙方违反本协议的约定，导致房产过户失败或房产权益发生争议，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的_______%。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.核实房产信息：在签订合同前，买方应核实房产的具体位置、面积、结构等基本信息，以及产权是否清晰，是否存在产权纠纷。2.明确价格和支付方式：买方应明确购买价格和支付方式，确保甲方按时交付房产证等相关证明文件。3.办理过户手续：买方应按照约定时间办理房产过户手续，确保过户顺利进行。4.违约责任：双方应明确违约责任，如一方违反协议，应支付违约金。5.签订正式合同：在签订正式合同前，双方应充分沟通，确保协议内容清晰、合法，并咨询专业律师意见。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有明确界限的建筑物及其附属设施。2.产权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。3.过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.律师意见：指在合同签订前，双方咨询专业律师对合同内容的合法性、合理性进行评估和建议。特殊应用场合及补充条款：1.亲属间的房产转让：场合描述：父母将名下房产转让给子女。补充条款：双方同意，本次房产转让免征税费。2.二手房买卖：场合描述：卖方将已购买多年的二手房出售给买方。补充条款：卖方应保证房产不存在任何遗留问题，如物业费、维修基金等。3.房产赠与：场合描述：房东将房产作为赠与给孩子。补充条款：双方同意，赠与房产不得撤销，且赠与方不得要求收回房产。4.投资移民房产买卖：场合描述：外籍人士购买中国房产作为投资移民之用。补充条款：买方应提供有效的居留证明，以便办理房产过户手续。5.夫妻间的房产加名：场合描述：夫妻双方将房产证上的所有权人增加对方。补充条款：双方同意，房产加名后，所有权归双方共同所有，未来离婚时按共同财产分割。附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房产过户申请表