山东荷泽购房合同

合同编号：__________出卖人（甲方）：_______注册地址：_______营业执照号：_______联系方式：_______买受人（乙方）：_______身份证号码：_______联系方式：_______第一条房屋基本状况1.2标的房屋规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.3标的房屋所有权证号（或不动产权证号）：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方同意按下述第_______种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向金融机构申请办理购房按揭贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。（3）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款期限和付款比例，分_______期将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。第三条交付及办理产权过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将符合交付条件的标的房屋交付给乙方。3.2交付条件：（1）甲方已按照本合同约定，将标的房屋所有权转移给乙方；（2）标的房屋符合国家关于房屋交付使用的相关规定；（3）甲方已按照本合同约定，向乙方支付了购房款。3.3乙方应自标的房屋交付之日起，承担标的房屋的管理、维护及安全责任。3.4甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理标的房屋的产权过户手续。3.5办理产权过户手续所产生的费用，按照法律法规的规定，由甲乙双方承担。第四条甲方声明及承诺4.1甲方保证其是标的房屋的合法所有权人，并有权将标的房屋出售给乙方。4.2甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。4.3甲方承诺按照本合同的约定，向乙方交付符合交付条件的标的房屋。第五条乙方声明及承诺5.1乙方保证其向甲方支付的购房款来源合法，且具备完全民事行为能力。5.2乙方承诺按照本合同的约定，按时支付购房款。5.3乙方承诺自标的房屋交付之日起，承担标的房屋的管理、维护及安全责任。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定，按时交付符合交付条件的标的房屋，甲方应按照乙方已支付购房款的_______%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定，按时支付购房款，乙方应按照逾期付款金额的_______%向甲方支付违约金。6.3甲乙双方未按照本合同约定，按时办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋产权过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（或授权代表）：__________代表（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其是标的房屋的合法所有权人，并有权将标的房屋出售给乙方。2.甲方应保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。3.乙方应确保其向甲方支付的购房款来源合法，且具备完全民事行为能力。4.乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款。5.甲乙双方应按照本合同的约定，按时办理产权过户手续。解决办法：1.如甲方未按照本合同约定，按时交付符合交付条件的标的房屋，甲方应按照乙方已支付购房款的百分比向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定，按时支付购房款，乙方应按照逾期付款金额的百分比向甲方支付违约金。3.如甲乙双方未按照本合同约定，按时办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，即位于山东省菏泽市_______区（县）_______街道（镇）_______号的_______房屋。2.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买标的房屋的款项。3.交付条件：指甲方已按照本合同约定，将标的房屋所有权转移给乙方；标的房屋符合国家关于房屋交付使用的相关规定；甲方已按照本合同约定，向乙方支付了购房款。4.产权过户：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.违约金：指一方未按照本合同约定履行义务，应向另一方支付的违约赔偿金。特殊应用场合：1.乙方购买房屋用于结婚：补充条款：甲方应确保标的房屋在交付时已符合结婚居住的基本条件，如家具、家电等生活必需品的配置。2.乙方购买房屋用于子女教育：补充条款：甲方应提供标的房屋所在区域的学校分布情况，并确保标的房屋位于一所具备良好教育资源的学校附近。3.乙方购买房屋作为投资：补充条款：甲方应提供标的房屋所在区域的未来发展计划及投资前景分析，以帮助乙方了解房屋的投资价值。4.乙方购买房屋用于养老：补充条款：甲方应确保标的房屋在交付时已符合养老生活的基本条件，如无障碍设施、医疗服务等。附件列表：1.标的房屋所有权证或不动产权证复印件。2.甲方营业执照复印件。3.乙方身份证复印件。4.购房款支付凭证复印件。5.产权过户