房屋买卖合同三方范本2024年

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________中介方：名称：__________营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的规划用途为____，实际用途为____。1.3该房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为____。1.4该房屋的产权性质为____，产权期限为____年。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2上述交易价格包括房屋及其附属设施、装修装饰等全部财产。2.3买方应在签署本合同之日起____日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。第四条产权转移登记4.1卖方应保证该房屋的产权清晰，如有产权纠纷，由卖方负责解决。4.2买方应自签署本合同之日起____日内，向房产管理部门申请办理产权转移登记手续。4.3产权转移登记费用由____方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。特此声明，双方在签署本合同之前，已充分了解该房屋的一切情况，并对本合同的内容进行了仔细阅读和认真理解。双方同意本合同的约定，并自愿承担相应的权利和义务。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________中介方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋产权清晰：卖方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）房屋交付时间：卖方应在本合同签署之日起规定的时间内，将该房屋交付给买方。（3）过户手续：双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由约定方承担。（4）产权转移登记：买方应自签署本合同之日起规定的时间内，向房产管理部门申请办理产权转移登记手续。（5）违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。2.解决办法：（1）争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）违约责任：双方同意本合同的约定，并自愿承担相应的权利和义务。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。关键词语的法律名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权等法律权利。2.抵押：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.债务：债务人因法律义务而承担的负担，需向债权人履行给付义务。4.过户：将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。5.产权转移登记：将不动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方时，向不动产登记机构申请办理的登记手续。6.违约责任：当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：卖方授权其在国内的代理人（姓名：____，身份证号码：____）代为办理房屋过户及相关手续。代理人的行为视为卖方的行为，具有法律效力。2.应用场合：买方为外籍人士，需办理外籍人士购房手续。补充条款：买方应自行了解并遵守我国对外籍人士购房的相关法律法规，办理购房手续。如有需要，买方应提供有效护照及我国公安机关要求的其它文件。3.应用场合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。补充条款：卖方应在合同签订后____日内，向租客发出书面通知，要求租客在____日内搬出该房屋。如租客不按时搬出，卖方有权要求租客承担违约责任。4.应用场合：房屋交付时，发现隐蔽工程存在问题。补充条款：买方应在房屋交付后____日内，对房屋的隐蔽工程进行查验。如发现质量问题，买方有权要求卖方或中介方负责修复，并承担修复费用。5.应用场合：房价波动，双方同意调整房价。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋土地使用权证原件及复印件3.卖方身份证明原件及