2024年商业房买卖合同

2024年商业房买卖合同第一章：合同主体及定义1.1合同主体1.2定义商业房：指用于商业、办公、服务、娱乐等经营活动的房屋。第二章：房屋基本信息2.1房屋情况房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米。房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.2房屋使用情况甲方保证，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。第三章：合同价格及支付方式3.1合同价格双方确认，乙方购买上述商业房的价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）。3.2支付方式（1）乙方在签订本合同之日起【付款时间】内，向甲方支付购房款的【付款比例】作为定金；（2）乙方在签订本合同之日起【付款时间】内，向甲方支付购房款的【付款比例】；（3）剩余购房款，乙方在办理房屋过户手续时，一次性支付给甲方。第四章：合同履行及交付4.1甲方义务（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间，将房屋及附属设施交付给乙方；（3）协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方义务（1）按照约定时间，支付购房款；（2）办理房屋过户手续，并支付相关费用；（3）自房屋交付之日起，承担房屋的保管、维护责任。4.3交付时间双方约定，房屋交付时间为【交付时间】。第五章：合同的变更、解除和终止5.1合同变更合同履行过程中，如发生特殊情况，需变更合同内容的，双方可协商一致，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除（1）甲乙双方同意解除合同的，本合同终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，本合同终止；（3）甲方违反合同规定，乙方有权解除合同；（4）乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同。5.3合同终止本合同履行完毕，或者依法解除、终止的，双方应当办理房屋过户手续，并互相配合，确保合同终止后的相关事宜顺利进行。第六章：违约责任6.1甲方违约甲方违反合同规定，导致乙方损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付赔偿金。6.2乙方违约乙方违反合同规定，导致甲方损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第七章：争议解决双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应当协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章：其他约定8.1房屋交付时，甲乙双方应当共同验收，确认房屋及附属设施符合约定。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止之日失效。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】签订日期：【签订日期】附件：房屋所有权证、相关法律法规、政策文件等。双方在签署合同之前，已经对商业房的实际情况进行了充分的了解和核实，包括但不限于房屋的结构、面积、使用情况等。甲乙双方均确认，商业房符合双方的预期和需求。甲方作为房屋的出卖人，承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。同时，甲方还承诺会积极配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋的所有权。乙方作为房屋的买受人，同意按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。乙方还承诺在房屋交付之后，会承担房屋的保管和维护责任。关于合同的变更、解除和终止，甲乙双方都清楚，任何一方都有权在符合合同规定的情况下，提出变更、解除或终止合同的要求。同时，双方也明白，任何违反合同规定的行为，都可能导致违约责任的产生。在合同的履行过程中，如果出现任何争议，甲乙双方都会选择协商解决。如果协商不成，那么只能通过法律途径，向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲乙双方都清楚，本合同是一份具有法律效力的文件，一旦签署，双方都必须严格按照合同的规定行事。同时，双方也期待着能够通过这份合同，实现各自的利益和目标。重点：1.合同主体：甲方为出卖人，乙方为买受人。2.房屋信息：具体地址、结构、面积等。3.价格与支付：购房款金额、支付方式和时间。4.合同履行：甲方交付房屋，乙方支付款项及过户手续。5.违约责任：双方违约情形及赔偿责任。6.争议解决：首选协商，协商不成则诉诸法律。难点：1.房屋权属验证：确保甲方房屋无法律纠纷。2.交付与过户：时间节点和程序的顺利进行。3.合同变更、解除：条件和双方的协商一致。注意事项：1.合同审核：确保所有条款符合法律规