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文档简介
合同编号:__________终止房屋租赁协议书甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________一、房屋基本情况1.甲方出租房屋地址:_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。2.房屋结构及面积:_______结构,_______平方米。3.甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.双方确认,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共计_______个月的租赁期限。2.双方同意,租赁期满后,本协议终止,乙方应将房屋及附属设施交还甲方。三、终止协议1.双方经友好协商,决定在租赁期限届满前终止本协议。2.乙方应在本协议签订后_______日内搬离出租房屋,并将房屋及附属设施交还甲方。3.甲方同意在本协议签订后_______日内,向乙方支付人民币_______元作为终止协议的赔偿。四、费用结算1.截至本协议签订之日,乙方已支付的租金、押金等费用,甲方予以退还,不计利息。2.乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金等费用,从甲方应退还乙方的租金、押金等费用中扣除。3.双方确认,本协议终止后,双方互不追究对方的任何法律责任。五、其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。3.本协议未尽事宜,可由双方另行协商补充。甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项及解决办法:1.确保合同编号、甲方乙方信息准确无误,避免因信息错误导致的合同纠纷。2.明确房屋地址、结构及面积,以防止实际交付时出现房屋与约定不符的情况。3.注意租赁期限的约定,确保双方权益。如提前终止合同,应明确终止协议的赔偿数额和期限。4.双方在签订合同时,要详细阅读合同内容,确保协议中的费用结算、违约责任等条款明确、合理。5.在合同签订后,双方应严格按照约定履行各自义务,确保合同的顺利履行。关键词语的法律名词解释:1.合同法:调整合同关系,规定合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的法律规范总称。2.城市房地产管理法:我国为保障房地产交易公平、规范房地产市场秩序,调整房地产交易、房地产开发、房地产权益登记等方面的法律规范。3.出租方:房屋的所有者或有权处分人,将房屋出租给他人的一方。4.承租方:租赁房屋并支付租金的一方。5.租赁期限:租赁合同中约定的租赁时间,自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。6.终止协议:租赁合同提前终止的法律文件,约定终止合同的原因、赔偿等内容。7.违约金:当一方违反合同约定时,按照合同约定向对方支付的违约补偿。8.赔偿金:因一方违约导致对方损失时,按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金额。9.合同履行:合同双方按照约定履行各自的权利和义务。10.合同纠纷:合同双方在合同履行过程中产生的争议。特殊应用场合及补充条款:1.搬迁协助:乙方在搬迁过程中,甲方应提供必要的协助,如提供搬家公司推荐、协助安排停车位等。补充条款:甲方应在搬迁前_______日内与乙方协商,协助乙方完成搬迁事宜。如甲方未按约定协助乙方,乙方有权要求甲方支付搬迁费用。2.宠物饲养:乙方饲养宠物,需事先征得甲方同意。(1)确保宠物不影响邻里安宁;(2)承担宠物的饲养、管理和医疗等费用;(3)宠物造成的损害,乙方应承担相应责任。3.房屋维修:租赁期间,房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。补充条款:如房屋出现故障,乙方应及时通知甲方,甲方应在接到通知后_______日内予以修复。如甲方未按约定修复,乙方有权要求甲方支付修理费用。4.房屋出租部分:甲方将部分房屋出租给乙方,需明确出租部分的范围。补充条款:甲方同意将房屋的_______部分出租给乙方使用。如甲方未经乙方同意,不得将出租部分收回或转租给他人。5.合同到期续约:双方同意在合同到期后,如继续租赁,需提前_______日书面通知对方。补充条款:如双方同意续约,应在本合同到期前______
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