房屋主体结构保修合同

合同编号：__________房屋主体结构保修合同甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系电话：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系电话：_______一、保修范围1.1保修范围包括该房屋主体结构的安全性、稳定性和使用功能，具体包括但不限于：屋面、墙面、地面、梁、柱、墙体、基础、门窗、室内排水系统、供电系统、供排水管道、供暖系统、通风与空调系统、消防系统等。1.2保修范围不包括因乙方使用、维护、保养不当，或擅自改动、装修造成的损坏。二、保修期限2.1主体结构的安全性和稳定性保修期限为：自该房屋交付之日起计算，最长不超过_______年。2.2主体结构的使用功能保修期限为：自该房屋交付之日起计算，最长不超过_______年。2.3在保修期限内，如主体结构出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的_______小时内作出响应，并在_______日内采取修复措施。三、保修费用3.1在保修期限内，因主体结构质量问题导致的修复费用，由甲方承担。3.2乙方如需要扩大保修范围或延长保修期限，应与甲方协商一致，并另行签订补充协议。四、保修程序4.1乙方发现主体结构质量问题后，应立即通知甲方，并提供相关证据。4.2甲方接到通知后，应在_______小时内派员赴现场进行查看，确属主体结构质量问题的，应在_______日内制定修复方案并开始修复。4.3修复过程中，甲方应确保乙方正常使用该房屋。4.4修复完成后，甲方应向乙方出具书面保修证书。五、违约责任5.1甲方未按约定履行保修义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：赔偿乙方因此遭受的损失、支付乙方因此产生的合理费用等。5.2乙方未按约定使用、维护、保养该房屋，导致主体结构损坏的，甲方不承担保修责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期限届满之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.保修范围和期限：明确约定保修范围包括房屋主体结构的安全性、稳定性和使用功能，保修期限分别为自交付之日起计算，最长不超过一定年限。2.保修费用：甲方承担因主体结构质量问题导致的修复费用。3.保修程序：乙方发现质量问题后，应立即通知甲方，并提供相关证据。甲方应在规定时间内派员赴现场查看，并制定修复方案。4.违约责任：甲方未按约定履行保修义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方未按约定使用、维护、保养房屋导致主体结构损坏的，甲方不承担保修责任。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.保修范围：指合同中约定的甲方对房屋主体结构安全性、稳定性和使用功能承担保修责任的范围。2.保修期限：指合同中约定的甲方对房屋主体结构安全性、稳定性和使用功能承担保修责任的期限。3.保修费用：指因房屋主体结构质量问题导致的修复所产生的费用。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合：1.房屋位于地震多发区：补充条款：鉴于该房屋所在地区地震多发，甲方应在保修期限内加强对房屋主体结构的检查和维护，确保房屋在地震等自然灾害发生时的安全性。如因自然灾害导致房屋主体结构损坏，甲方应在____小时内启动紧急修复程序，确保乙方生命财产安全。2.乙方对房屋进行二次装修：补充条款：乙方在房屋交付后进行二次装修，应在装修前向甲方提出申请，并经甲方同意。如装修过程中发现主体结构问题，乙方应立即停止装修，并通知甲方进行修复。修复期间，乙方不得要求提前终止本合同或要求赔偿装修损失。3.甲方进行房屋转让：补充条款：如甲方在保修期限内将房屋转让给第三方，甲方有义务将本合同及补充条款向买受人披露，并确保买受人继续履行本合同约定的保修责任。如甲方未履行披露义务，导致买受人无法享受保修权益的，甲