个人房东解除租房合同的条件

合同编号：__________个人房东解除租房合同的条件甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、解除条件（1）甲方未按照原租赁合同约定提供租赁物，影响乙方正常使用的；（2）甲方违反原租赁合同约定，严重干扰乙方正常生活的；（3）租赁物存在严重安全隐患，影响乙方人身安全的；（4）甲方未按照原租赁合同约定履行维修义务，导致租赁物无法正常使用的；（5）甲方未经乙方同意，擅自改变租赁物的性质、用途或结构，导致租赁物无法正常使用的；（6）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。（1）乙方未按照原租赁合同约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方未按照原租赁合同约定履行合同义务，严重损害甲方利益的；（3）乙方将租赁物转租给第三人，未经甲方同意的；（4）乙方擅自改变租赁物的性质、用途或结构，导致租赁物无法正常使用的；（5）乙方违反原租赁合同约定，擅自处分租赁物的；（6）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。二、解除程序1.甲乙双方同意解除原租赁合同的，应书面通知对方。通知发出后，原租赁合同即告解除。2.甲方解除原租赁合同的，应提前____天书面通知乙方。甲方解除合同后，应退还乙方已支付的租金（扣除已使用部分），并按照原租赁合同约定承担违约责任。3.乙方解除原租赁合同的，应提前____天书面通知甲方。乙方解除合同后，应按照原租赁合同约定承担违约责任。三、解除后的处理1.合同解除后，乙方应按照原租赁合同约定搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。2.合同解除后，甲方应退还乙方已支付的押金，如有扣除，应说明扣除理由。3.合同解除后，甲乙双方互不追究。但一方违反本协议导致合同解除的，应承担相应的违约责任。四、其他约定1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。3.本协议解除或终止后，甲乙双方应按照法律规定和原租赁合同约定处理相关事宜。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：2.注意解除程序：甲乙双方同意解除合同的，应书面通知对方。通知发出后，合同即告解除。甲方解除合同的，应提前通知乙方。乙方解除合同的，应提前通知甲方。3.注意解除后的处理：合同解除后，乙方应搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。甲方应退还乙方已支付的押金，如有扣除，应说明扣除理由。4.注意违约责任：一方违反本协议导致合同解除的，应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方使用的房屋及附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同签订之日起至合同解除日止。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。4.押金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。5.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的民事责任。6.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.紧急情况解除合同：如果租赁期间，租赁物遭受自然灾害或其他不可抗力因素导致无法使用，甲方或乙方有权立即解除合同。在这种情况下，双方应协商解决后续问题。2.家庭成员变化：如果乙方因家庭原因（如家庭人口增加或减少）需要解除合同，应提前通知甲方，并协商解决后续问题。3.工作调动：如果乙方因工作调动需要解除合同，应提前通知甲方，并协商解决后续问题。在这种情况下，甲方应退还乙方剩余租金，并扣除已使用部分的费用。4.房屋维修：如果甲方需要对租赁物进行大规模维修，影响乙方正常使用，甲方应提前通知乙方，并协商解决后续问题。附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。2.租金支付凭证：包括付款凭证、转账记录等。3.押金支付凭