房屋租赁提前终止协议书

合同编号：__________房屋租赁提前终止协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、提前终止原租赁合同1.1甲乙双方同意自本协议书签订之日起，提前终止原租赁合同的履行。1.2甲乙双方确认，本协议书的签订不影响甲乙双方在原租赁合同中已履行部分的效力。二、租金及押金处理2.1甲乙双方同意，乙方应按原租赁合同约定的租金支付标准，向甲方支付截至本协议书签订之日的租金。2.2甲乙双方同意，甲方在扣除乙方应支付的租金后，将原租赁合同约定的押金（如有）退还给乙方。2.3如乙方提前终止原租赁合同导致甲方遭受损失的，乙方同意按照原租赁合同的约定承担相应责任。三、物品交接3.1乙方应在本协议书签订之日起____个工作日内，将租赁房屋及附属设施交还给甲方。3.2甲乙双方应对租赁房屋及附属设施进行验收，确认无损坏或经乙方修复后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。3.3如乙方未按照约定时间将租赁房屋及附属设施交还给甲方，乙方应支付给甲方人民币____元/日的逾期违约金。四、保密条款4.1甲乙双方应对本协议书的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。五、法律适用及争议解决5.1本协议书适用中华人民共和国____省/市/自治区的法律。5.2凡因本协议书引起的或与本协议书有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件：原租赁合同__________份。注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本协议书前，应仔细阅读原租赁合同，确保对本协议书的内容有充分理解。（2）甲乙双方应按照约定时间履行本协议书约定的义务，如有违约，应承担相应的违约责任。（3）甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法行为。（4）甲乙双方在签订本协议书时，应真实、完整地提供相关信息，确保信息的真实性、准确性。2.解决办法：（1）本协议书适用中华人民共和国的法律，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。（2）在解决争议过程中，甲乙双方应遵守国家的法律法规，确保争议的解决合法、合规。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分房屋的人，负责将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照约定使用和收益房屋。3.原租赁合同：指甲乙双方在租赁房屋时签订的、本次提前终止的合同。4.提前终止：指在租赁合同约定的租赁期限尚未届满前，双方协商一致提前结束租赁关系。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的、使用租赁房屋的对价。6.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。7.物品交接：指承租方将租赁房屋及附属设施在协议约定的时间内交还给出租方的行为。8.逾期违约金：指承租方未按照约定时间履行合同义务，应支付给出租方的违约金。9.友好协商：指甲乙双方在解决争议时，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，相互尊重，共同协商。10.适用法律：指本协议书适用中华人民共和国的法律。11.提起诉讼：指甲乙双方在争议解决过程中，向法院提出诉讼请求，请求法院对争议进行审理和判决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：承租方因个人原因（如工作调动、家庭变故等）需要提前终止租赁合同。补充条款：双方应在本协议书签订后____个工作日内，按照原租赁合同约定的方式计算并支付提前终止租赁的费用。2.场合：出租方因房屋出售需要提前终止租赁合同。补充条款：出租方应在本协议书签订后____个工作日内，退还承租方已支付的租金（按照实际租赁期限计算）。3.场合：承租方因租赁房屋存在重大瑕疵（如安全隐患、严重损坏等）需要提前终止租赁合同。补充条款：出租方应在收到承租方书面通知后____个工作日内，核实租赁房屋的瑕疵情况，并承担修复责任。如无法修复，双方协商确定提前终止租赁合同的相关事宜。4.场合：租赁房屋被征收、征用或强制拆迁。补充条款：本协议书的签订不影响甲乙双方根据相关法律法规应当享有的权利和补偿。双方应按照相关政策规