房地产代建合同范本2024年

合同编号：__________房地产代建合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代建房地产项目事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________第二条代建内容2.1乙方代建范围包括：__________（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________2.2乙方应按照甲方的要求，按时完成代建项目，并保证项目的质量、安全、进度等满足甲方的要求。第三条合同价格3.1乙方向甲方提供的代建服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2甲方支付乙方代建服务费的支付方式为：__________（1）__________（2）__________（3）__________第四条合同履行4.1乙方应按照合同约定的代建内容，组织相关人员，开展代建工作。4.2乙方应按照合同约定的时间节点，完成代建项目。4.3乙方应保证代建项目的质量、安全、进度等满足甲方的要求。4.4甲方应按照合同约定的支付方式，及时支付乙方代建服务费。4.5甲方应协助乙方开展代建工作，提供必要的支持。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同的变更和解除不影响乙方已完成的代建工作，甲方应支付相应的代建服务费。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定的时间节点完成代建项目的，应按照合同约定承担违约责任。6.2甲方未按照合同约定的支付方式支付代建服务费的，应按照合同约定承担违约责任。6.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲乙双方的合法地位：确保甲方是房地产项目的合法所有者，乙方是具有相应资质的代建方，双方具备签订合同的资格。2.项目详细描述：明确项目的名称、地点、规模和用途，以避免后续因项目描述不明确而产生的纠纷。3.代建内容具体化：详细列举乙方需要代建的范围和内容，确保双方对代建工作的理解和期望一致。4.合同价格和支付方式：明确代建服务费的金额和支付方式，避免因支付问题导致的合同纠纷。5.合同履行期限：规定乙方完成代建工作的具体时间节点，以保证项目进度。6.质量安全保障：乙方应保证项目的质量、安全、进度等满足甲方的要求，确保项目顺利进行。解决办法：1.合同纠纷协商：双方应通过友好协商解决履行过程中发生的争议。2.法律途径：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房地产代建：指房地产开发商（甲方）委托具有相应资质的建筑企业（乙方）进行房屋建设的行为。2.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。3.城市房地产管理法：我国房地产行业的综合性法律，旨在加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.民事权利义务关系：民事主体依法享有和承担的权益和责任。6.代建服务费：乙方为完成代建工作，向甲方收取的费用。7.有管辖权的人民法院：根据我国民事诉讼法，具有受理、审理民事案件权限的法院。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为政府部门或公共机构：补充条款：由于甲方为政府部门或公共机构，合同的签订和履行需遵守相关法律法规和政策要求。双方应确保合同内容符合国家规定，并在合同中明确双方对国家政策和法律法规的责任和义务。2.乙方为外国企业或个人：补充条款：鉴于乙方为外国企业或个人，双方应在合同中明确适用国际惯例和法律法规，并约定合同争议解决的国际仲裁或司法管辖权。3.项目涉及外资或国际合作：补充条款：如项目涉及外资或国际合作，合同中应明确外汇管理、国际合作条款，以及双方对国际合作和外汇管理的责任和义务。4.项目位于敏感区域或特殊环境：补充条款：如项目位于敏感区域或特殊环境，合同中应增加对环境影响评估、文物保护、生态环保等方面的要求和责任。5.项目规模庞大，周期长：补充条款：针对大型项目，双方应在合同中约定分期完成的目标和时间节点，以及阶段性验收和付款的要求。附件列表：1.项目批准文件2.甲乙双方资质证