市场场地租赁保证金合同书编写要点

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁场地及用途1.1甲方出租的市场场地位于_______（详细地址），总面积为_______平方米。1.2乙方承租甲方的市场场地用于_______（具体用途），在租赁期间应合法经营，遵守国家的法律法规。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租场地，并将场地恢复至租赁起始日的现状，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。四、租赁场地使用及管理4.1乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得擅自转让、转租或抵押租赁场地。4.2乙方在租赁期间应遵守市场管理制度，服从甲方的统一管理，配合甲方开展各项管理工作。4.3乙方在租赁期间应自行承担租赁场地的安全责任，确保场地安全使用。五、维修及保养5.1租赁期间，甲方负责租赁场地的结构安全及设施设备的维修保养，确保设施设备正常运行。5.2乙方应合理使用租赁场地及设施设备，发现损坏及时通知甲方进行维修，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方名称、地址、联系方式等基本信息的准确无误。2.明确租赁场地具体位置、面积、用途，避免日后因模糊不清而产生纠纷。3.约定租金金额、支付时间及方式，规定逾期支付的滞纳金比例。4.强调乙方合理使用租赁场地，不得擅自改变用途、转让、转租或抵押。5.明确甲方维修保养场地及设施设备的义务，乙方合理使用并及时报告损坏。6.约定合同变更、解除的条件及违约金数额。7.确认争议解决方式，选择适用法律。解决办法：1.双方签订补充协议，对合同未尽事宜进行明确。2.发生争议时，进行友好协商，协商不成再寻求法律途径解决。3.在合同中约定具体的违约金数额，以便在违约情况下双方有据可依。4.注意保存好合同及相关证据，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁场地并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方场地并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁甲方场地的起始日至终止日的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。6.维修保养：指甲方对租赁场地及设施设备进行必要的维护和保养，确保其正常运行。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合：乙方租赁甲方位于繁华商业区的商场店铺，用于开设零售店。补充条款：乙方需按照甲方要求进行店铺装修，并符合商场整体的装修风格和品质要求。乙方在租赁期间需遵守商场的营业时间及各项管理制度。甲方为乙方提供商场内的公共设施设备，如空调、照明等，并负责维护保养。2.办公场地租赁：场合：乙方租赁甲方位于市中心的办公场地，用于公司日常办公。补充条款：乙方需按照甲方要求对办公场地进行合理使用，不得擅自改变场地用途。乙方在租赁期间需自行承担办公场地的安全责任，确保场地安全使用。甲方提供甲方自有设备供乙方使用，如打印机、复印件等，乙方需合理使用并承担损坏赔偿责任。3.仓库租赁：场合：乙方租赁甲方位于郊区的仓库，用于存储货物。补充条款：乙方需按照甲方要求对仓库进行合理使用，不得擅自改变仓库用途。乙方在租赁期间需自行承担仓库的安全责任，确保仓库安全使用。甲方负责仓库的维修保养工作，确保仓库设施设备正常运