2024年二手房产买卖协议参考

合同编号：__________二手房产买卖协议参考甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房产基本情况1.1房产位于_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产证号：_______。1.3房产面积：_______平方米。1.4房产现状：_______（如：新房、二手房、装修情况等）。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金（大写：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应按照甲方要求，在_______年_______月_______日前支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署房产交接单，明确交接事项。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房产归乙方所有。第四条房产瑕疵及维修4.1甲方保证所述房产不存在重大瑕疵，如隐瞒或虚报房产瑕疵，甲方应承担相应法律责任。4.2房产在交付后，如出现因建筑质量问题导致的重大瑕疵，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并没收定金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读本合同，并在签署前充分了解房产实际情况。如有疑问，可寻求专业法律咨询。2.双方应按照合同约定履行各自权利和义务，如遇纠纷，应及时沟通，友好协商解决。3.定金、房款等支付事项，务必通过合法渠道进行，并保留相关凭证。4.过户手续办理过程中，如需提供相关证件和资料，务必确保真实、完整、有效。5.如房产存在瑕疵，应及时告知对方，并按照约定进行修复或赔偿。6.双方应遵守国家法律法规，不得利用合同进行非法交易。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于_______的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱，具有预付款和保证合同履行双重作用。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.瑕疵：指房产在质量、功能、外观等方面存在的问题。7.违约责任：指一方不履行合同约定义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.亲子购房：若房产由父母出售，子女购买，双方应在合同中明确父母与子女之间的关系，以及子女对房产的所有权比例。补充条款：甲乙双方确认，乙方为甲方之子/女，根据我国《继承法》规定，乙方对房产享有合法继承权。2.投资购房：若乙方购买房产主要用于投资目的，双方应就房产出租、出售等事宜达成一致。补充条款：甲乙双方同意，房产交付后，乙方有权对房产进行出租、出售等投资行为，但需确保房产合法权益不受侵害。3.二手房翻新：若房产为二手房，且乙方计划对房产进行翻新，双方应就翻新范围、费用及期限等事项达成一致。补充条款：甲乙双方约定，乙方在购买房产后，有权对房产进行翻新，翻新范围包括但不限于墙面、地面、天花板的翻新，乙方应在_______年_______月_______日前完成翻新工程。4.房产共有人：若房产有多个共有人，出售时需取得其他共有人的同意。补充条款：甲乙双方确认，甲方为房产的合法共有人，本次出售已取得其他共有人的同意，且其他共有人放弃对该房产的优先购买权。5.房产赠与：若房产出售过程中涉及赠与事宜，双方应就赠与范围、条件等事项达成一致。补充条款：甲乙双方约定，甲方同意将房产的一部分（如：某个房间）赠与乙