二手房合同档案管理制度

二手房合同档案管理制度a.合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于二手房交易的各项权利、义务和责任，确保交易顺利进行。b.合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。c.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条甲方权利与义务a.甲方权利①甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务；②甲方有权要求乙方提供真实、准确的房产信息；③甲方有权在交易过程中对乙方进行监督。b.甲方义务①甲方应按照合同约定支付购房款；②甲方应配合乙方办理房产过户手续；③甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。c.甲方责任①甲方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任；②甲方在交易过程中违反法律法规，应承担相应法律责任。第三条乙方权利与义务a.乙方权利①乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务；②乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息；③乙方有权在交易过程中对甲方进行监督。b.乙方义务①乙方应按照合同约定提供房产；②乙方应配合甲方办理房产过户手续；③乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。c.乙方责任①乙方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任；②乙方在交易过程中违反法律法规，应承担相应法律责任。第四条房产信息与价格a.房产信息①乙方应向甲方提供房产的权属证明、房屋结构、面积、用途等基本信息；②乙方应保证所提供信息的真实性、准确性。b.房产价格①房产价格由双方协商确定；②房产价格一经确定，双方不得随意更改。第五条交易流程与期限a.交易流程①甲方与乙方签订本合同；②甲方支付购房款；③乙方办理房产过户手续；④甲方取得房产所有权。b.交易期限①本合同签订后，双方应在规定期限内完成交易；②如因特殊原因导致交易期限延长，双方应协商一致。第六条违约责任a.违约情形①任何一方未按合同约定履行义务；②任何一方违反法律法规，导致合同无法履行。b.违约责任①违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；②违约方应承担相应的法律责任。第七条争议解决a.争议解决方式①双方应友好协商解决争议；②如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。b.争议解决地点①争议解决地点为_______________________。第八条保密条款a.保密内容①双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等；②双方在本合同履行过程中所交换的文件、资料、数据等。b.保密义务①双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；②双方对本合同保密内容负有保密义务，不得用于本合同目的以外的用途。c.保密期限①本合同保密期限为_______________________。第九条合同解除a.合同解除条件①双方协商一致解除本合同；②因不可抗力导致本合同无法履行；③一方违约，另一方有权解除本合同。b.合同解除程序①双方协商一致解除本合同，应签订书面协议；②因不可抗力导致本合同无法履行，一方应提供相关证明；③一方违约，另一方有权解除本合同，并书面通知对方。第十条其他约定a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。c.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：___