房屋租赁合同（2024版）：某科技园区研发办公大楼租赁

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁合同（2024版）：某科技园区研发办公大楼租赁1本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金计算1.3租金支付方式2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租赁条件3.1承租人义务3.2出租人义务3.3房屋使用限制4.维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修申请流程5.保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险理赔流程6.合同解除6.1提前解除合同6.2违约解除合同6.3解除合同后的处理7.违约责任7.1承租人违约7.2出租人违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决地点10.其他条款10.1房屋交付清单10.2变更与补充10.3附件11.签字盖章11.1出租人签字11.2承租人签字12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据13.房屋租赁合同说明书13.1合同概述13.2租赁流程14.附录14.1房屋设施清单14.2物业服务协议第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位于某科技园区研发办公大楼，具体地址为。1.1.2房屋结构为层，建筑面积为平方米。1.1.3房屋内设施包括：办公室、会议室、实验室、卫生间等。1.2租金计算1.2.1租金按照每月元计算，租金支付周期为一个月。1.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息由出租人提供。1.3租金支付1.3.1承租人应在每月10日前支付当月租金。1.3.2若承租人延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的2%作为滞纳金。2.租赁期限2.1租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期为2029年X月X日。2.3续租条款：若承租人希望续租，应在租赁结束前6个月向出租人提出书面续租申请。3.租赁条件3.1承租人义务3.1.1承租人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.1.2承租人应负责房屋内的卫生清洁工作。3.2出租人义务3.2.1出租人应保证房屋设施的正常运行。3.2.2出租人应负责房屋的外部维修工作。3.3房屋使用限制3.3.1承租人不得在房屋内进行违法活动。3.3.2承租人不得在房屋内饲养宠物。4.维修与保养4.1出租人维修责任4.1.1出租人应负责房屋主体结构及共用设施的维修与保养。4.2承租人维修责任4.2.1承租人应负责房屋内部设施的维修与保养。4.3维修申请流程4.3.1承租人如需维修，应提前14天向出租人提出书面申请。5.保险责任5.1承租人保险5.1.1承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件提交给出租人。5.2出租人保险5.2.1出租人应购买房屋保险，并将保险单复印件提交给承租人。5.3保险理赔流程5.3.1发生保险事故时，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司要求提供相关证明材料。6.合同解除6.1提前解除合同6.1.1承租人提前解除合同的，应提前6个月书面通知出租人。6.1.2出租人提前解除合同的，应提前3个月书面通知承租人。6.2违约解除合同6.2.1任何一方违反合同规定，对方有权解除合同。6.2.2合同解除后，承租人应按照合同约定退还房屋。6.3解除合同后的处理6.3.1合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金（扣除已使用月份的租金）。6.3.2合同解除后，承租人应按照合同约定承担相关费用。已完成为止。8.违约责任8.1承租人违约8.1.1承租人未按照合同约定支付租金的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。8.1.2承租人未按照合同约定使用房屋的，出租人有权要求承租人立即改正。8.2出租人违约8.2.1出租人未按照合同约定提供房屋的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。8.2.2出租人未按照合同约定履行维修义务的，承租人有权要求出租人立即改正。8.3违约赔偿金额8.3.1违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×2%。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决9.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径9.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1房屋交付清单10.1.1房屋交付时，出租人应提供完整的房屋交付清单，包括家具、电器等设施设备。10.2变更与补充10.2.1合同的有效期、租金、用途等如需变更或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3附件10.3.1合同附件包括房屋照片、设施设备清单等，均为合同不可分割的一部分。11.签字盖章11.1出租人签字11.1.1出租人应在本合同上签字并盖章，以证明合同的有效性。11.2承租人签字11.2.1承租人应在本合同上签字，以证明合同的有效性。12.附件12.1房屋照片12.1.1房屋照片应包括房屋外观、内部设施、家具等。12.2设施设备清单12.2.1设施设备清单应详细列明房屋内所有设施设备名称、数量和状态。13.房屋租赁合同说明书13.1合同概述13.1.1房屋租赁合同说明书应概述合同的基本内容、双方的权利义务等。13.2租赁流程13.2.1租赁流程应包括合同签订、房屋交付、租金支付等步骤。14.附录14.1房屋设施清单14.1.1房屋设施清单应详细列明房屋内所有设施设备的品牌、型号、数量等信息。14.2物业服务协议14.2.1物业服务协议应包括物业服务内容、服务费用、服务期限等信息。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、物业服务公司、保险公司等，均指除甲乙方之外的参与方。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规和本合同的约定。15.2.2第三方应承担其自身行为所产生的法律责任，不得损害甲乙方的合法权益。16.第三方服务协议16.1甲乙双方与第三方签订服务协议时，应明确协议内容、服务期限、服务费用等事项。16.2第三方服务协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，如存在过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方赔偿责任限额应根据第三方服务协议中的约定确定，协议中未约定的，由甲乙双方协商确定。17.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受赔偿责任限额的限制。18.第三方违约处理18.1第三方未按照服务协议约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。19.第三方退出19.1第三方因故退出本合同的，应提前30天通知甲乙双方。19.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，如有必要，甲乙双方应重新协商第三方服务事项。20.第三方与其他各方关系20.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的权利义务，应以本合同及第三方服务协议为准。20.2第三方不得干涉甲乙方之间的合同履行，甲乙方也不得将第三方作为合同履行主体。21.第三方信息披露21.1甲乙双方应向第三方如实提供与合同履行相关的信息，第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和证明材料。21.2甲乙双方应保证提供的信息真实、准确、完整，因信息不实导致第三方损失的，甲乙双方应承担赔偿责任。22.第三方权利限制22.1第三方不得利用本合同项下的权利，从事与甲乙方利益相冲突的活动。22.2第三方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给其他方。23.第三方协助履行23.1第三方应协助甲乙双方履行本合同，提供必要的文件和证明材料。23.2第三方在协助履行过程中，应遵守相关法律法规和甲乙双方的合理要求。24.第三方费用承担24.1第三方服务费用由甲乙双方按约定承担。24.2第三方要求甲乙双方支付额外费用的，应事先协商一致。25.第三方违约处理25.1第三方未履行本合同项下的义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。25.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件1.1：房屋外观照片附件1.2：房屋内部设施照片附件1.3：家具照片附件2：设施设备清单附件2.1：设施设备名称附件2.2：设施设备数量附件2.3：设施设备状态附件3：物业服务协议附件3.1：物业服务内容附件3.2：服务费用附件3.3：服务期限附件4：房屋交付清单附件4.1：房屋交付时物品清单附件4.2：物品数量附件4.3：物品状态附件5：租赁押金收据附件5.1：押金收据附件5.2：押金金额附件6：房屋租赁合同说明书附件6.1：合同概述附件6.2：租赁流程附件7：物业服务合同附件7.1：物业服务内容附件7.2：服务费用附件7.3：服务期限说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按照合同约定支付租金违约责任认定：承租人未按照合同约定支付租金的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。示例说明：如果承租人在合同约定的租金支付日期后延迟支付租金，延迟一日，应支付延迟部分的2%作为滞纳金。违约行为2：未按照合同约定使用房屋违约责任认定：承租人未按照合同约定使用房屋的，出租人有权要求承租人立即改正。示例说明：如果承租人未经出租人同意，擅自改变房屋结构和用途，出租人可以要求承租人恢复原状。违约行为3：提前解除合同违约责任认定：承租人提前解除合同的，应提前6个月书面通知出租人，并按照合同约定承担相关费用。示例说明：如果承租人在租赁期限未满前6个月书面通知出租人解除合同，出租人可以要求承租人支付提前解除合同的费用。违约行为4：违约解除合同违约责任认定：出租人提前解除合同的，应提前3个月书面通知承租人，并按照合同约定承担相关费用。示例说明：如果出租人在租赁期限未满前3个月书面通知承租人解