包含体育场馆经营权的土地买卖合同（2024年度）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含体育场馆经营权的土地买卖合同（2024年度）本合同目录一览1.土地买卖概述1.1土地位置与面积1.2土地用途与性质1.3土地买卖价格与支付方式2.体育场馆经营权转让2.1经营权转让范围与内容2.2经营权转让期限2.3经营权转让价格与支付方式3.体育场馆建设与改造3.1建设与改造计划3.2建设与改造标准3.3建设与改造资金筹措4.经营管理与维护4.1经营管理团队组建4.2运营策略与营销计划4.3场馆维护与安全保障5.合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理事项6.违约责任与争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式与程序7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.合同的履行与监督8.1合同履行期限8.2履行监督与检查9.税费与费用承担9.1土地买卖相关税费9.2体育场馆建设与改造相关税费9.3经营管理与维护相关费用10.合同的签署与备案10.1合同签署程序10.2合同备案程序11.合同的保密条款11.1保密信息范围与内容11.2保密期限与泄露责任12.合同的适用法律与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式与程序13.其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件14.合同的签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条土地买卖概述1.1土地位置与面积甲方拥有位于市的土地使用权，该土地面积为平方米。土地具体位置详见附件一。1.2土地用途与性质土地用途为体育场馆及其配套设施建设。土地性质为出让土地，土地使用权年限为年，自土地使用权证颁发之日起计算。1.3土地买卖价格与支付方式土地买卖价格为万元整。买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付合同总价款的30%作为定金。剩余款项在办理土地过户手续完成后五个工作日内支付。第二条体育场馆经营权转让2.1经营权转让范围与内容甲方将其拥有的体育场馆经营权（包括但不限于门票销售、赛事组织、广告招商等）转让给乙方。经营权转让范围详见附件二。2.2经营权转让期限经营权转让期限为年，自体育场馆开业之日起计算。2.3经营权转让价格与支付方式经营权转让价格为万元整。买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付合同总价款的30%作为定金。剩余款项在办理经营权转让手续完成后五个工作日内支付。第三条体育场馆建设与改造3.1建设与改造计划乙方应根据体育场馆的经营需要，制定详细的建设与改造计划，并提交甲方审批。建设与改造计划应包括但不限于场馆设施的增设、维修、改造等。3.2建设与改造标准乙方应按照国家和地方的相关规定，确保体育场馆的建设与改造工程质量。建设与改造标准应符合体育场馆的功能需求和审美要求。3.3建设与改造资金筹措乙方负责筹集建设与改造所需的全部资金。资金来源包括但不限于银行贷款、企业自筹等。第四条经营管理与维护4.1经营管理团队组建乙方应组建专业的经营管理团队，负责体育场馆的日常运营与管理。经营管理团队应具备丰富的行业经验和管理能力。4.2运营策略与营销计划乙方应制定切实可行的运营策略与营销计划，提高体育场馆的知名度和影响力，实现盈利目标。4.3场馆维护与安全保障乙方应确保体育场馆的设施设备安全运行，定期进行维护保养。同时，乙方应制定应急预案，确保体育场馆的安全与秩序。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件（1）合同到期，双方未续签；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方要求终止；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。5.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应向甲方支付因违约所产生的赔偿金，并办理相关手续，将体育场馆的经营权、土地使用权等归还甲方。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为及责任双方应严格履行合同约定，如有违约行为，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。6.2争议解决方式与程序如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的履行与监督8.1合同履行期限本合同的履行期限为年，自合同生效之日起计算。8.2履行监督与检查双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，确保乙方的经营活动符合合同约定。第九条税费与费用承担9.1土地买卖相关税费土地买卖过程中产生的税费（包括但不限于土地增值税、契税等）由乙方承担。具体税费标准和承担方式详见附件三。9.2体育场馆建设与改造相关税费体育场馆建设与改造过程中产生的税费（包括但不限于增值税、所得税等）由乙方承担。具体税费标准和承担方式详见附件三。9.3经营管理与维护相关费用乙方负责承担体育场馆经营管理与维护过程中产生的费用（包括但不限于人员工资、水电费、维修保养费等）。具体费用标准和承担方式详见附件三。第十条合同的签署与备案10.1合同签署程序本合同由甲乙双方签字盖章后生效。双方应按照法律规定，办理合同签署手续。10.2合同备案程序合同签署后，双方应按照法律规定，将合同备案至相关政府部门。第十一条合同的保密条款11.1保密信息范围与内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。11.2保密期限与泄露责任保密信息自知悉之日起，有效期为年。如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任。第十二条合同的适用法律与争议解决12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式与程序如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同的附件本合同的附件（包括但不限于土地使用权证、体育场馆经营权证明等）均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条合同的签署日期与地点14.1签署日期本合同于年月日在市签署。14.2签署地点本合同于市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所述第三方，是指除甲乙双方之外，参与或可能参与本合同履行过程的个体或组织。第三方包括但不限于中介机构、咨询顾问、技术支持单位、金融服务机构等。15.2第三方范围（1）提供咨询服务的中介机构；（2）提供技术支持的研发机构；（3）提供金融服务的银行或金融机构；（4）参与体育场馆建设与改造的施工单位；（5）其他与合同履行相关的个体或组织。第十六条第三方介入的协调与管理16.1第三方协调甲乙双方应共同负责与第三方的沟通协调工作，确保合同履行过程中的顺利进行。如第三方出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。16.2第三方管理甲乙双方应监督第三方的履约行为，确保第三方按照合同约定履行其义务。第三方如未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权采取措施予以纠正。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任第三方应对其在合同履行过程中的行为承担法律责任。如第三方因违约行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。17.2责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照第三方在合同履行过程中的实际收款金额计算。如实际损失超过赔偿限额，第三方应按照实际损失金额进行赔偿。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约如第三方出现违约行为，甲乙双方应尝试通过协商解决。如协商不成，甲乙双方有权采取法律手段追究第三方的法律责任。18.2第三方违约赔偿第三方因违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。赔偿金额根据第三方在合同履行过程中的实际收款金额计算。第十九条第三方权益保障19.1第三方权益第三方在本合同履行过程中享有的权益，包括但不限于合同约定的费用支付、合同履行过程中的信息保密等。19.2第三方权益保障措施甲乙双方应采取措施，保障第三方的合法权益。如甲乙双方违反合同约定，损害第三方权益，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。第二十十条第三方退出与替代20.1第三方退出如第三方因故不能继续履行合同义务，第三方应提前通知甲乙双方。甲乙双方有权根据实际情况，决定是否同意第三方退出。20.2第三方替代如第三方退出，甲乙双方有权选择合适的替代方继续履行合同义务。替代方的选择应符合合同约定的条件和标准。第二十一条合同的签署与备案21.1合同签署程序本合同由甲乙双方签字盖章后生效。双方应按照法律规定，办理合同签署手续。21.2合同备案程序合同签署后，双方应按照法律规定，将合同备案至相关政府部门。第二十二条合同的保密条款22.1保密信息范围与内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。22.2保密期限与泄露责任保密信息自知悉之日起，有效期为年。如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任。第二十三条合同的适用法律与争议解决23.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。23.2争议解决方式与程序如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十四条其他条款24.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。24.2合同的附件本合同的附件（包括但不限于土地使用权证、体育场馆经营权证明等）均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二十五条合同的签署日期与地点25.1签署日期本合同于年月日在市签署。25.2签署地点本合同于市区路号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证本附件为甲方拥有的土地使用权证复印件。土地使用权证号为，证载土地面积为平方米，土地位置详见附件一。附件二：体育场馆经营权证明本附件为甲方拥有的体育场馆经营权证明复印件。经营权证明号为，证载经营权范围与内容详见附件二。附件三：建设与改造计划本附件为乙方提交的体育场馆建设与改造计划。计划应包括但不限于场馆设施的增设、维修、改造等。附件四：经营管理与维护方案本附件为乙方提交的体育场馆经营管理与维护方案。方案应包括但不限于经营管理团队组建、运营策略与营销计划、场馆维护与安全保障等。附件五：第三方介入协议本附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议。协议应包括但不限于第三方义务、责任限额、违约责任等。附件六：费用支付证明本附件为甲乙双方支付费用的证明文件，包括但不限于支付凭证、银行转账记录等。附件七：合同履行过程中的其他文件本附件为甲乙双方在合同履行过程中产生的其他文件，包括但不限于会议纪要、沟通记录、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付土地买卖价款。示例说明：如甲方延迟支付土地买卖价款，应按照合同约定支付滞纳金。2.乙方未按约定时间、金额支付经营权转让价款。示例说明：如乙方延迟支付经营权转让价款，应按照合同约定支付滞纳金。3.甲方未按约定提供体育场馆经营权。示例说明：如甲方未按约定提供体育场馆经营权，应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。4.乙方未按约定进行体育场馆建设与改造。示例说明：如乙方未按约定进行体育场馆建设与改造，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。5.甲方未按约定履行经营管理与维护义务。示例说明：如甲方未按约定履行经营管理与维护义务，应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。6.乙方未按约定支付经营管理与维护费用。示例说明：如乙方未按约定支付经营管理与维护费用，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。7.第三方未按约定履行其义务。示例说明：如第三方未按约定履行其义务，应承担违约责任，向甲乙双方支付赔偿金。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算按照合同约定的金额进行。如合同未约定违约金计算方式，按照违约一方违约程度和合同履行情况确定。2.赔偿金计算：赔偿金计算根据违约一方违约行为导致的损失金额进行。如合同履行过程中发生不可抗力因素，导致违约，双方可协商确定赔偿金额。3.滞纳金计算：滞纳金计算按照合同约定的利率进行。如合同未约定利率，按照同期银行贷款利率进行计算。4.违约责任履行：违约一方应按照合同约定履行违约责任。如违约一方未能履行违约责任，对方有权采取法律手段追究违约方的法律责任。全文完。包含体育场馆经营权的土地买卖合同（2024年度）1本合同目录一览1.土地买卖概述1.1土地位置与面积1.2土地使用权性质1.3土地买卖价格与支付方式2.体育场馆经营权转让2.1经营权转让范围2.2经营权转让期限2.3经营权转让价格与支付方式3.合同双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1提供合法土地使用权证明3.1.2保证土地不存在争议3.1.3协助办理土地过户手续3.2买方权利与义务3.2.1支付土地买卖价格3.2.2按约定使用土地建设体育场馆3.2.3承担经营风险及税费4.合同的履行与验收4.1土地交付与验收4.2经营权转让与验收4.3验收不合格的处理5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同的附则9.1合同的解释权9.2合同的修改与补充9.3合同的废止10.其他约定事项10.1土地使用规划10.2体育场馆建设标准10.3经营权转让后的管理事项11.附件11.1土地使用权证明11.2体育场馆设计方案11.3经营权转让证明12.合同签订时间与地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章14.合同副本14.1合同正本14.2合同副本（各执一份）第一部分：合同如下：第一条土地买卖概述1.1土地位置与面积本合同所述土地位于____________（具体地址），土地面积为____________平方米。1.2土地使用权性质土地使用权性质为国有出让土地，土地使用权证号为____________。1.3土地买卖价格与支付方式土地买卖价格为人民币____________元整（大写：____________________________元整），买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将土地买卖价格一次性支付至卖方指定的账户。第二条体育场馆经营权转让2.1经营权转让范围卖方同意将体育场馆的经营权转让给买方，经营权转让范围包括体育场馆的所有经营活动，但不包括体育场馆的土地使用权。2.2经营权转让期限经营权转让期限为____年，自体育场馆经营权转让完成之日起计算。2.3经营权转让价格与支付方式经营权转让价格为人民币____________元整（大写：____________________________元整），买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将经营权转让价格一次性支付至卖方指定的账户。第三条合同双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1提供合法土地使用权证明卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供合法的土地使用权证明。3.1.2保证土地不存在争议卖方保证所出售的土地不存在任何权属争议，如因土地权属问题导致的纠纷，由卖方承担全部责任。3.1.3协助办理土地过户手续卖方应协助买方办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.2买方权利与义务3.2.1支付土地买卖价格买方应按本合同约定支付土地买卖价格。3.2.2按约定使用土地建设体育场馆买方应按约定的用途使用土地，建设符合规划的体育场馆。3.2.3承担经营风险及税费买方应承担体育场馆经营过程中的所有风险及税费。第四条合同的履行与验收4.1土地交付与验收卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给买方，并办理验收手续。4.2经营权转让与验收卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将体育场馆的经营权转让给买方，并办理验收手续。4.3验收不合格的处理如土地或经营权转让验收不合格，买方有权要求卖方在规定期限内进行整改。如卖方未能在规定期限内整改合格，买方有权解除本合同。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同的变更需经合同双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）合同一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）法律、法规规定合同解除的其他情形。5.3合同变更与解除的程序合同变更与解除应由合同双方协商确定，并签订书面协议。合同解除协议应报送相关政府部门备案。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿买方因此造成的损失。6.2买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿卖方因此造成的损失。本合同的任何一方违约，均应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。违约责任的具体赔偿金额和方式，由合同双方协商确定。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自合同双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同期限届满，双方未续签；（2）合同一方违约，导致合同无法履行；（3）合同双方协商一致，解除合同；（4）法律法规规定合同终止的其他情形。8.3合同解除条件本合同的解除条件如下：（1）合同一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）法律、法规规定合同解除的其他情形。第九条合同的附则9.1合同的解释权本合同的解释权归合同双方所有。9.2合同的修改与补充本合同的修改与补充，应由合同双方协商一致，并签订书面协议。9.3合同的废止本合同的废止，应由合同双方协商一致，并签订书面废止协议。第十条其他约定事项10.1土地使用规划买方应按照土地使用规划，合理利用土地，建设符合规划的体育场馆。10.2体育场馆建设标准买方应按照国家和地方的相关规定，建设符合标准的体育场馆。10.3经营权转让后的管理事项买方应承担体育场馆的经营管理工作，确保体育场馆的正常运营。第十一条附件11.1土地使用权证明本合同所附土地使用权证明，作为合同附件，具有同等法律效力。11.2体育场馆设计方案本合同所附体育场馆设计方案，作为合同附件，具有同等法律效力。11.3经营权转让证明本合同所附经营权转让证明，作为合同附件，具有同等法律效力。第十二条合同签订时间与地点12.1签订时间本合同于____年____月____日签订。12.2签订地点本合同签订地点为____________。第十三条合同双方签字盖章13.1卖方签字盖章卖方（盖章）：13.2买方签字盖章买方（盖章）：第十四条合同副本14.1合同正本本合同正本一份，由合同双方各执一份。14.2合同副本本合同副本一份，由合同双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形（1）中介机构提供服务；（2）银行或金融机构提供融资；（3）专业咨询机构提供咨询服务；（4）政府部门进行监管或审计；（5）其他与本合同履行相关的第三方服务。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲乙方承担的责任限制，包括赔偿限额和承担风险的限额。2.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体情况，由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况，由甲乙方协商调整，并签订书面协议。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照合同约定，提供相关服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方责任第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方权利第三方有权按照合同约定，收取服务费用，并享受合同约定的权益。第四条第三方介入的程序与条件4.1第三方介入程序第三方介入应遵循合同约定和法律法规规定，甲乙方应协助第三方进行相关手续。4.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方符合合同约定的资质和条件；（2）甲乙方同意第三方介入；（3）法律法规允许第三方介入。第五条甲乙方对第三方的权利与义务5.1甲乙方对第三方的权利甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，并要求第三方按照合同约定履行义务。5.2甲乙方对第三方的义务甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用，并协助第三方进行相关手续。5.3甲乙方对第三方的责任甲乙方应承担因自身原因导致第三方损失的责任，并按照合同约定向第三方支付赔偿。第六条第三方与甲乙方、卖方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同关系，第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。6.2第三方与卖方的关系第三方与卖方为合同关系，第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。6.3第三方与买方的关系第三方与买方为合同关系，第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约责任第三方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。8.2甲乙方违约责任甲乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿第三方因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决甲乙方、第三方之间发生的争议，应通过协商解决。9.2提交仲裁机构仲裁如协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁机构进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同期限届满，双方未续签；（2）合同一方违约，导致合同无法履行；（3）合同双方协商一致，解除合同；（4）法律法规规定合同终止的其他情形。10.3合同解除条件本合同的解除条件如下：（1）合同一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）法律、法规规定合同解除的其他情形。第十一条合同的附则11.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙方所有。11.2合同的修改与补充本合同的修改第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证明详细要求和说明：本附件为土地使用权证明的复印