2024年度购房尾款支付与产权过户合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购房尾款支付与产权过户合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购房方）1.2乙方（开发商）1.3尾款支付1.4产权过户第二条尾款支付金额及时间2.1尾款支付金额2.2尾款支付时间第三条支付方式3.1银行转账3.2支票支付3.3现金支付第四条产权过户时间及流程4.1产权过户时间4.2产权过户流程第五条产权过户所需材料5.1甲方提供的材料5.2乙方提供的材料第六条产权过户费用6.1过户费用承担方6.2过户费用金额第七条产权过户后的房产管理7.1甲方管理责任7.2乙方协助义务第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购房方）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，按照本合同约定购买乙方房屋的个人或单位。1.2乙方（开发商）是指具有合法房地产开发资质的企业，按照本合同约定出售房屋给甲方的开发商。1.3尾款支付是指甲方按照本合同约定，向乙方支付购房剩余款项的行为。1.4产权过户是指甲方按照本合同约定，将房屋所有权转移至甲方名下的过程。第二条尾款支付金额及时间2.1尾款支付金额是指甲方按照合同约定已支付的购房款项与实际购房款之间的差额。具体金额详见附件一。2.2尾款支付时间是指甲方应按照本合同约定的付款日期支付尾款。具体时间详见附件一。第三条支付方式3.1银行转账是指甲方通过银行将尾款支付至乙方指定的银行账户。3.2支票支付是指甲方填写并签发支票，将尾款支付至乙方。3.3现金支付是指甲方直接将尾款以现金方式支付给乙方。第四条产权过户时间及流程4.1产权过户时间是指双方按照本合同约定，办理产权过户手续的期限。具体时间详见附件一。4.2产权过户流程是指甲方按照本合同约定，向相关政府部门提交产权过户所需材料，并按照政府部门的要求完成过户手续的流程。第五条产权过户所需材料5.1甲方提供的材料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房产证等。具体材料清单详见附件二。5.2乙方提供的材料包括但不限于：开发商资质证明、土地使用权证、房屋所有权证、规划许可证等。具体材料清单详见附件三。第六条产权过户费用6.1过户费用承担方是指按照本合同约定，负责承担产权过户所需费用的甲方或乙方。6.2过户费用金额是指双方按照本合同约定，办理产权过户手续所需支付的费用。具体金额详见附件四。第七条产权过户后的房产管理7.1甲方管理责任是指甲方在产权过户后，按照法律法规和本合同约定，负责房产的管理、维护、保养等事宜。7.2乙方协助义务是指乙方在产权过户后，按照本合同约定，协助甲方解决房产管理过程中出现的问题。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照本合同约定时间支付尾款的，应按照迟延支付部分金额的日息支付违约金。8.1.2甲方未按照本合同约定时间办理产权过户手续的，应承担因此产生的一切费用和损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照本合同约定时间办理产权过户手续的，应承担因此产生的一切费用和损失。8.2.2乙方提供的房屋存在质量问题，应按照相关法律法规和本合同约定承担修复责任。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼时效为三年，自一方知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起计算。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3本合同终止的条件如下：10.3.1双方按照本合同约定完成全部义务；10.3.2双方协商一致解除本合同；10.3.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。11.3如果一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条合同的附件12.1附件一：尾款支付金额及时间12.2附件二：产权过户所需材料清单12.3附件三：产权过户费用明细12.4附件四：房屋交付确认书第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项如下：（此处可根据实际情况添加其他约定内容）第十四条合同的签署14.1本合同于2024年某月某日签署。14.2签署地点为：市区路号。14.3签署人：甲方（购房方）：签字/盖章：日期：乙方（开发商）：签字/盖章：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任第一条第三方定义1.1本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、政府部门等。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品的质量、合法性承担责任。第三条第三方权利3.1第三方有权按照本合同约定，获得相应的报酬和服务费用。第二章第三方介入的条款修正第四条第三方介入条件4.1第三方介入的条件包括但不限于：房屋质量问题、产权纠纷、尾款支付争议等。第五条第三方介入程序5.1甲方或乙方认为有必要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的原因和依据。5.2双方应在接到通知后五个工作日内，共同选择合适的第三方，并签订相关的服务合同。5.3第三方应按照本合同约定和法律法规规定，及时介入并处理相关事项。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用包括但不限于：评估费、监理费、律师费等。6.2第三方介入费用的承担方按照本合同约定和法律法规规定确定。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲方和乙方的责任限额，按照本合同约定和法律法规规定确定。7.2第三方应按照其服务合同的约定，对甲方和乙方承担相应的责任。第三章第三方与其他各方的关系第八条第三方与甲方、乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。8.2第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，不应向甲方、乙方转移或转嫁。第九条第三方与中介方的关系9.1如有中介方参与本合同履行过程，第三方与中介方是委托与被委托的关系。9.2第三方应按照中介方的指示和要求，提供相应的服务或产品。第十条第三方与政府部门的关系10.1如有政府部门参与本合同履行过程，第三方与政府部门是行政相对人的关系。10.2第三方应按照政府部门的规定和要求，完成相关行政程序和手续。第四章第三方介入后的合同履行第十一条第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同约定和第三方服务合同的约定，履行各自的义务。11.2第三方应按照本合同约定和第三方服务合同的约定，及时完成介入事项，并保证介入结果的公正、合法。第十二条第三方介入后的合同变更12.1第三方介入后，如需要变更本合同的，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。12.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限和方式等。第十三条第三方介入后的合同终止13.1第三方介入事项处理完毕后，本合同相应的条款即终止。13.2第三方介入事项处理完毕后，甲方、乙方应按照本合同约定和第三方服务合同的约定，支付相应的费用。第五章违约责任及争议解决第十四条第三方违约责任14.1第三方未按照本合同约定和第三方服务合同的约定履行义务的，应承担违约责任。14.2第三方因违约给甲方、乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第十五条第三方介入后的争议解决15.1甲方、乙方和第三方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决。15.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条第三方介入后的合同效力16.1本合同及第三方服务合同的签订，不影响本合同的效力。16.2本合同及第三方服务合同的履行，不影响甲方、乙方和第三方之间的权利义务关系。第十七条其他约定17.1双方认为需要约定的其他事项，应签订书面补充协议，与本合同具有同等效力。第十八条合同的签署18.1本附加条款与本合同具有同等效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。18.2签署地点为：市区路号。18.3签署人：甲方（购房方）：签字/盖章：日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：尾款支付金额及时间1.1详细列出尾款支付的具体金额，包括但不限于购房总价、已支付金额、剩余应支付金额等信息。1.2明确尾款支付的时间节点，包括支付的期限和支付的宽限期。附件二：产权过户所需材料清单2.1详细列出甲方需要提供的材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房产证等。2.2明确乙方需要提供的材料，如开发商资质证明、土地使用权证、房屋所有权证、规划许可证等。附件三：产权过户费用明细3.1详细列出产权过户所需支付的费用，包括但不限于评估费、监理费、律师费等。3.2明确费用承担方，即甲方或乙方需承担的费用。附件四：房屋交付确认书4.1确认房屋交付的时间、地点和接收人等信息。4.2明确房屋交付时的状态和条件，包括但不限于房屋的质量、设施的完整性等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付尾款。2.甲方未按照合同约定时间办理产权过户手续。3.乙方未按照合同约定时间办理产权过户手续。4.乙方提供的房屋存在质量问题。5.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定时间支付尾款的，应按照迟延支付部分金额的日息支付违约金。2.甲方未按照合同约定时间办理产权过户手续的，应承担因此产生的一切费用和损失。3.乙方未按照合同约定时间办理产权过户手续的，应承担因此产生的一切费用和损失。4.乙方提供的房屋存在质量问题，应按照相关法律法规和本合同约定承担修复责任。5.第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：1.如果甲方迟延支付尾款，乙方可以按照合同约定的违约金计算方式，计算出违约金金额，并有权要求甲方支付。2.如果甲方未按照合同约定时间办理产权过户手续，乙方可以要求甲方承担因延迟过户产生的相关费用，如评估费、监理费等。3.如果乙方提供的房屋存在质量问题，甲方可以要求乙方按照相关法律法规和本合同约定，承担房屋修复的责任。4.如果第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方可以要求第三方承担违约责任，并赔偿因第三方违约而造成的损失。全文完。2024年度购房尾款支付与产权过户合同2本合同目录一览第一条购房尾款支付1.1尾款支付金额1.2尾款支付方式1.3尾款支付时间第二条产权过户2.1过户条件2.2过户流程2.3过户费用第三条支付与过户的配合3.1支付尾款与过户的顺序3.2支付尾款与过户的时间安排3.3支付尾款与过户的双方责任第四条违约责任4.1买方违约4.2卖方违约第五条争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决时间第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条强制性条款8.1强制性规定第九条其他条款9.1附属设施9.2房屋维修第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条附件11.1房屋所有权证11.2购房合同第十二条双方签字12.1买方签字12.2卖方签字第十三条合同签订日期第十四条合同的有效期14.1有效期期限14.2有效期届满的处理第一部分：合同如下：第一条购房尾款支付1.1尾款支付金额买方应在本合同签订之日起【】日内，向卖方支付购房尾款，尾款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2尾款支付方式尾款支付可通过银行转账、现金支付等方式进行。若通过银行转账，买方应将尾款支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：【】开户银行：【】银行账号：【】1.3尾款支付时间买方应在本合同签订之日起【】日内，向卖方支付购房尾款。如买方未按约定时间支付尾款，应按照逾期付款金额的【】%向卖方支付逾期违约金。第二条产权过户2.1过户条件本合同签订且买方支付完毕购房尾款后，买方有权要求卖方配合办理产权过户手续。过户所需条件如下：（1）卖方应提供合法的房屋所有权证及相关证明材料；（2）买方应提供合法的的身份证明及相关证明材料；（3）双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。2.2过户流程产权过户流程如下：（1）双方携带所需材料前往房地产交易中心；（2）提交过户申请，领取过户申请表；（3）按照过户申请表上的要求，提交相关证明材料；（4）等待过户部门审核，审核通过后，缴纳过户费用；（5）过户部门完成过户手续，发放新的房屋所有权证。2.3过户费用过户费用包括：【】元整（大写：【】元整），由买方承担。买方应在过户时一次性支付给卖方。第三条支付与过户的配合3.1支付尾款与过户的顺序买方应先支付购房尾款，然后有权要求卖方配合办理产权过户手续。3.2支付尾款与过户的时间安排买方应在本合同签订之日起【】日内支付购房尾款；卖方应在买方支付尾款后【】日内，配合买方办理产权过户手续。3.3支付尾款与过户的双方责任（1）买方未按约定时间支付尾款，应承担逾期付款违约责任；（2）卖方未按约定时间配合买方办理产权过户手续，应承担违约责任。第四条违约责任4.1买方违约买方未按约定时间支付购房尾款，应向卖方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的【】%。4.2卖方违约卖方未按约定时间配合买方办理产权过户手续，应承担违约责任。违约责任如下：（1）卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为：过户手续办理所需费用的【】%；（2）如卖方严重违约，导致买方无法办理产权过户，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的购房款项。第五条争议解决5.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决时间双方应在争议发生之日起【】日内，开始协商解决；如协商不成，应在【】日内向人民法院提起诉讼。第八条强制性条款8.1强制性规定双方必须遵守国家和地方关于房地产交易的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋买卖合同示范文本》等。第九条其他条款9.1附属设施本合同所涉及的房屋附属设施包括但不限于：【】（1）【】（2）【】（3）【】9.2房屋维修卖方应在过户后【】年内，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。如因卖方原因导致房屋损坏，卖方应承担修复责任。第十条合同的转让10.1转让条件本合同在履行完毕前，未经双方协商一致，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。10.2转让程序如双方同意转让本合同权利和义务，应签订书面转让协议，并报房地产交易中心备案。第十一条附件11.1房屋所有权证本合同附件一为房屋所有权证，证号为：【】。11.2购房合同本合同附件二为购房合同，合同号为：【】。第十二条双方签字12.1买方签字买方（甲方）签字：____________12.2卖方签字卖方（乙方）签字：____________第十三条合同签订日期本合同签订日期为：【】。第十四条合同的有效期14.1有效期期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为【】年。14.2有效期届满的处理本合同有效期届满后，如双方无异议，本合同自动续约【】年。如有异议，双方应在本合同有效期届满前【】个月内协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，协助完成房屋交易过户手续的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估师、过户窗口工作人员等。1.2第三方介入的范围（1）房屋买卖合同的签订；（2）房屋价格的评估；（3）房屋过户手续的办理；（4）房屋交易资金的监管；（5）房屋交付；（6）其他与房屋交易相关的辅助服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，诚实守信，公正中立，提供专业服务，并确保交易过程的顺利进行。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其过错导致的甲乙方损失的责任。若第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成甲乙方损失，第三方应承担相应的违约责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入费用的承担第三方介入所需的费用由甲乙方根据实际情况协商承担。如需甲方承担，甲方应在本合同签订之日起【】日内向乙方支付；如需乙方承担，乙方应在本合同签订之日起【】日内向甲方支付。3.2第三方介入费用的支付方式甲乙方应按照第三方的收费标准，通过银行转账、现金支付等方式向第三方支付费用。若通过银行转账，甲乙方应将费用支付至第三方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：【】开户银行：【】银行账号：【】第四条第三方介入的时间安排4.1第三方介入的时间甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内，与第三方协商确定介入时间。4.2第三方介入的时间安排甲乙双方应按照与第三方协商确定的时间安排，完成房屋交易的相关手续。第五条第三方介入的协调与沟通5.1第三方协调5.2第三方沟通记录甲乙双方与第三方的所有沟通内容，包括但不限于电话记录、短信、邮件等，均应予以保存，作为本合同履行过程中的重要依据。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方根据第三方的服务性质、风险程度等因素协商确定，并在本合同中明确。6.3第三方责任限额的赔偿如第三方因其过错导致甲乙方损失，且该损失在第三方责任限额范围内，第三方应按照本合同约定的方式向甲乙方进行赔偿。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件本合同约定的第三方介入服务完成后，第三方介入即终止。7.2第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，第三方不再承担任何与本合同相关的义务和责任。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。8.2第三方违约的处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间双方应在争议发生之日起【】日内，开始协商解决；如协商不成，应在【】日内向人民法院提起诉讼。第十条合同的转让10.1转让条件本合同在履行完毕前，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。10.2转让程序如甲乙双方同意转让本合同权利和义务，应签订书面转让协议，并报房地产交易中心备案。第十一条附件11.1第三方服务协议本合同附件一为第三方服务协议，协议号为：【】。11.2第三方责任保险本合同附件二为第三方责任保险，保险单号为：【】。第十二条双方签字12.1买方签字买方（甲方）签字：____________12.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证作为本合同的重要附件，应由卖方提供，并确保证照的真实性、有效性和完整性。附件二：购房合同