房屋租赁合同（2024版含装修与改造条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁合同（2024版，含装修与改造条款）本合同目录一览1.房屋租赁基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁房屋基本信息1.4租赁期限1.5租金及支付方式2.房屋使用及维护2.1房屋使用范围2.2房屋维护责任2.3房屋装修与改造2.3.1装修申请2.3.2装修验收2.3.3装修费用承担2.3.4装修期限3.房屋维修与保养3.1出租方维修责任3.2承租方维修责任3.3维修费用承担3.4维修申请及处理流程4.租金调整与房屋交付4.1租金调整机制4.2房屋交付及验收4.3房屋返还及验收5.合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、终止与续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约8.其他约定8.1宠物管理8.2访客管理8.3保险责任8.4房屋转租9.出租方权利与义务9.1出租方权利9.2出租方义务10.承租方权利与义务10.1承租方权利10.2承租方义务11.押金及其他费用11.1押金金额与退还11.2物业费11.3水电费11.4其他费用12.双方约定但未列举事项12.1事项描述12.2处理方式13.附件13.1房屋现状照片13.2装修设计方案13.3其他重要文件14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：1.房屋租赁基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3联系人姓名：1.1.4联系人电话：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3联系人姓名：1.2.4联系人电话：1.3租赁房屋基本信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋面积：1.3.3房屋户型：1.3.4房屋楼层：1.3.5房屋朝向：1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：1.4.2租赁结束日期：1.4.3租赁期限总计：1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：1.5.2租金支付周期：1.5.3租金支付方式：1.5.4租金支付账号信息：2.房屋使用及维护2.1房屋使用范围2.1.1承租方使用房屋范围：2.1.2出租方使用房屋范围：2.2房屋维护责任2.2.1出租方维护责任：2.2.2承租方维护责任：2.3房屋装修与改造2.3.1装修申请：2.3.1.1承租方如需进行装修或改造，需在租赁开始前向出租方提出书面申请。2.3.1.2装修方案需提交给出租方审批，并获得同意后方可进行。2.3.2装修验收：2.3.2.1装修完成后，承租方应邀请出租方进行验收。2.3.2.2验收不合格的，承租方应按照出租方的要求进行整改。2.3.3装修费用承担：2.3.3.1装修费用由承租方承担。2.3.3.2装修过程中产生的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、税费等。2.3.4装修期限：2.3.4.1装修期限应在租赁期限内完成。2.3.4.2若因特殊情况需延长装修期限，承租方应提前向出租方申请，并征得同意。3.房屋维修与保养3.1出租方维修责任3.1.1出租方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护与保养。3.1.2出租方应在租赁期内确保房屋及附属设施的安全性能。3.2承租方维修责任3.2.1承租方负责日常使用中的小修小补，如家电故障、管道堵塞等。3.2.2承租方发现房屋及附属设施存在安全隐患时，应立即通知出租方进行维修。3.3维修费用承担3.3.1出租方负责的维修费用由出租方承担。3.3.2承租方负责的维修费用由承租方承担。3.4维修申请及处理流程3.4.1承租方如需维修，应向出租方提出书面申请。3.4.2出租方应在收到维修申请后的三个工作日内予以回复，并安排维修。8.房屋租赁合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更日期等相关事项。8.2合同解除8.2.1合同解除的条件：1)租赁期限届满，双方未达成续约协议的；2)出租方提前收回房屋的；3)承租方提前解除合同的；4)法律、法规规定的其他情形。8.2.2合同解除的程序：1)双方协商一致，签订书面解除协议；2)承租方按照出租方的要求，将房屋及附属设施交还给出租方；3)双方按照合同约定办理相关手续，互相结算相关费用；4)双方签字盖章确认解除协议。8.3违约责任8.3.1出租方违约：1)未按约定提供房屋的；2)未按约定维护、保养房屋的；3)提前收回房屋的。8.3.2承租方违约：1)未按约定支付租金的；2)未按约定使用房屋的；3)提前解除合同的。9.争议解决9.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与续约10.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：1)租赁期限届满；2)双方达成解除协议；3)法律规定的情形。10.3合同续约：1)双方同意续约的，应签订书面续约协议；2)续约协议应明确续约期限、租金等事项。11.其他约定11.1宠物管理：11.1.1承租方如需饲养宠物，应提前征得出租方同意。11.1.2宠物造成的损害由承租方承担。11.2访客管理：11.2.1承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿。11.2.2承租方应对访客的行为负责。11.3保险责任：11.3.1出租方应购买火险等基本保险，并将保险单复印件交给承租方。11.3.2承租方应购买意外伤害保险，并将保险单复印件交给出租方。11.4房屋转租：11.4.1承租方不得擅自转租房屋。11.4.2如承租方确需转租，应提前向出租方提出申请，并征得同意。12.双方约定但未列举事项12.1双方在合同签订过程中，对某些事项达成一致，但未在合同中列举的，应以书面形式补充约定，并经双方签字盖章确认。13.附件13.1房屋现状照片：13.1.1附件中应包含房屋内外部照片，以及重要设施设备的照片。13.2装修设计方案：13.2.1如合同中包含装修条款，应附上装修设计方案及其相关图纸。13.3其他重要文件：13.3.1如有其他重要文件，应一并附上。14.签字盖章页14.1出租方签字盖章：14.2承租方签字盖章：14.3见证人签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、物业管理公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因履行合同义务而需要第三方提供服务或参与协调的情况。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在履行其职责时，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿责任额度。2.2甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方责任限额，并以书面形式体现在合同附件中。3.第三方介入的附加说明条款3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如涉及第三方服务或参与，需提前通知对方，并征得对方同意。3.2甲乙双方应谨慎选择第三方服务提供商，确保其具备合法经营资格和专业技术能力。3.3甲乙双方应监督第三方服务提供商的工作质量，确保其按照合同约定履行义务。4.第三方服务费用的承担4.1甲乙双方应与第三方服务提供商协商确定服务费用，并承担相应费用。4.2服务费用应在第三方服务完成后支付，支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。5.第三方服务过程中的争议解决5.1甲乙双方应与第三方服务提供商约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。5.2争议解决过程中，甲乙双方应提供必要的信息和证据，协助第三方公正、公平地处理争议。6.第三方服务提供商的责任与义务6.1第三方服务提供商应按照合同约定履行义务，确保服务质量符合甲乙双方的要求。6.2第三方服务提供商应对其在服务过程中造成的一切损失承担责任，但限于已约定的责任限额。7.甲乙双方的权利与义务7.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并履行相应的配合义务。7.2甲乙双方应对第三方服务过程中出现的问题及时与第三方沟通，寻求解决方案。8.第三方介入的额外条款及说明8.1如合同中未列举的第三方介入情形，甲乙双方应签订书面补充协议，明确第三方介入的条款和条件。8.2甲乙双方应确保第三方服务提供商了解并遵守本合同的约定，包括但不限于合同期限、服务内容、质量标准等。9.第三方与其他各方的关系9.1第三方介入时，应明确其与甲乙方之间的合同关系，以及与其他各方之间的关系。9.2第三方应在其职责范围内独立行事，不得越权干涉甲乙方之间的合同关系。10.第三方责任的风险防范10.1甲乙双方应要求第三方服务提供商提供合法有效的资质证明和保险手续。10.2甲乙双方应定期对第三方服务提供商进行评估，确保其持续符合合同约定的服务标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋现状照片附件内容：包含房屋内外部照片，以及重要设施设备的照片。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。2.装修设计方案附件内容：包含装修设计方案及其相关图纸。要求：设计方案应详细，包括材料选择、施工工艺、设计理念等。3.房屋租赁合同附件附件内容：包含租赁合同的补充协议、装修条款、维修条款等。要求：附件内容应明确、具体，符合双方的实际需求。4.保险单复印件附件内容：包含火险等基本保险的保险单复印件。要求：保险单应有效，且保险金额应满足双方的风险防范需求。5.第三方服务提供商资质证明附件内容：包含第三方服务提供商的资质证明和保险手续。要求：资质证明应合法有效，保险手续应完整。6.物业公司管理规约附件内容：包含物业管理公司的管理规约。要求：管理规约应明确，包括宠物管理、访客管理等事项。7.房屋维修记录附件内容：包含房屋维修的记录。要求：维修记录应详细，包括维修时间、维修内容、维修费用等。8.租金支付记录附件内容：包含租金支付的记录。要求：租金支付记录应清晰，能够反映出租金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或未按约定维护、保养房屋。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租方未能在约定时间内提供房屋，应支付违约金并赔偿承租方因此产生的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、未按约定使用房屋或未按约定维修房屋。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如承租方未能在约定时间内支付租金，应支付违约金并赔偿出租方因此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方服务提供商未按约定履行义务，或未达到约定的服务质量。责任认定：第三方服务提供商应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如第三方服务提供商未能在约定时间内完成装修，应支付违约金并赔偿甲乙双方因此产生的损失。全文完。房屋租赁合同（2024版，含装修与改造条款）1本合同目录一览1.房屋租赁基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金额1.4.2押金退还方式及时间2.装修与改造条款2.1装修许可2.1.1租赁期内装修申请2.1.2装修验收标准2.2改造内容2.2.1允许改造项目2.2.2禁止改造项目2.3装修费用承担2.3.1装修费用支付方式2.3.2装修费用退还方式及时间3.房屋使用及维护3.1合理使用3.2房屋维护3.2.1出租人维护责任3.2.2承租人维护责任3.3房屋维修3.3.1维修申请3.3.2维修费用承担4.房屋转租4.1转租条件4.2转租手续4.2.1转租通知4.2.2转租协议4.3转租租金分配5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.2.1出租人违约5.2.2承租人违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.其他条款7.1房屋保险7.2宠物管理7.3访客管理8.附件8.1房屋现状照片8.2装修改造方案8.3相关法律法规文件9.签字页9.1出租人签字9.2承租人签字10.日期10.1签署日期第一部分：合同如下：1.房屋租赁基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，房屋具体门牌号。1.1.2房屋面积：房屋实际使用面积为X平方米。1.1.3房屋户型：房屋为室厅卫的格局。1.2租赁期限本合同租赁期限为年，自2024年X月X日起至203X年X月X日止。1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：每月租金为人民币X元。1.3.2租金支付周期：租金每X支付一次。1.3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金。1.4押金1.4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币X元作为押金。1.4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，X工作日内退还剩余押金。2.装修与改造条款2.1装修许可2.1.1租赁期内装修申请：承租人如需进行装修，应提前向出租人提交装修申请，并提供详细的装修方案。2.1.2装修验收标准：装修工程结束后，双方应按照约定的验收标准进行验收。2.2改造内容2.2.1允许改造项目：承租人可以在租赁期内对房屋进行小型装修、家具更换等不影响房屋结构的改造。2.2.2禁止改造项目：承租人不得擅自改变房屋结构、外貌和设施设备。2.3装修费用承担2.3.1装修费用支付方式：装修费用由承租人承担，支付方式与租金支付方式相同。2.3.2装修费用退还方式及时间：如租赁期满或合同提前解除，出租人应在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，X工作日内退还剩余装修费用。3.房屋使用及维护3.1合理使用承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。3.2房屋维护3.2.1出租人维护责任：出租人负责对房屋共用部位及设施进行定期维护。3.2.2承租人维护责任：承租人负责对租赁房屋内部进行日常维护。3.3房屋维修3.3.1维修申请：租赁期内，如房屋出现故障，承租人应立即通知出租人，并按照约定申请维修。3.3.2维修费用承担：维修费用按照实际情况由出租人或承租人承担。4.房屋转租4.1转租条件承租人在租赁期内，需经过出租人书面同意方可进行转租。4.2转租手续4.2.1转租通知：承租人应在转租前X个工作日通知出租人。4.2.2转租协议：承租人与转租人应签订转租协议，并提交给出租人备案。4.3转租租金分配：承租人与转租人自行约定租金分配方式。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件合同解除条件按照《中华人民共和国合同法》及双方约定执行。5.2违约责任5.2.1出租人违约：出租人未按照约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。5.2.2承租人违约：承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。6.争议解决6.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决：协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径：如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.其他条款7.1房屋保险：承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。8.附件8.1房屋现状照片：合同附件中应包含房屋现状的照片，以记录房屋在租赁开始时的状况。8.2装修改造方案：如有装修改造，承租人应提供详细的装修改造方案，并经出租人同意。8.3相关法律法规文件：合同附件中应包含与租赁合同相关的法律法规文件，以便双方查阅。9.签字页9.1出租人签字：出租人应在合同签字页签字，以确认合同的效力。9.2承租人签字：承租人应在合同签字页签字，以确认对合同内容的认可。10.日期10.1签署日期：本合同的签署日期为2024年X月X日。11.合同的变更11.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更生效：书面变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。12.合同的终止12.1终止条件：合同终止条件按照《中华人民共和国合同法》及双方约定执行。12.2终止后果：合同终止后，承租人应按照约定退还租赁房屋，并办理相关手续。13.保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等应予以保密。13.2保密期限：保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止后X年失效。14.法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：第三方指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方在合同履行过程中提供的服务或产品，应符合相关法律法规及行业标准。15.3第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，应由第三方自行确定，并在提供服务或产品时向甲乙方明确告知。16.第三方介入条件16.1第三方介入条件：当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方。17.第三方服务内容17.1第三方服务内容：第三方提供的服务内容应包括但不限于维修、保养、保险等。17.2服务标准：第三方提供的服务应符合行业标准及甲乙方的合理期待。18.第三方费用及支付18.1第三方费用：第三方提供的服务或产品费用由甲乙方按照约定的方式承担。18.2支付方式：甲乙方应按照约定的支付方式向第三方支付费用。19.第三方介入后的通知义务19.1通知义务：当甲乙方与第三方发生合同关系时，应及时通知对方。19.2通知内容：通知内容应包括第三方提供的服务或产品类型、费用、服务标准等。20.第三方违约处理20.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或产品，或提供的服务不符合标准时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2违约处理：甲乙方应与第三方协商解决违约问题，必要时可依法采取措施。21.第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。21.2责任划分：第三方对甲乙方承担的责任，不代替甲乙方之间的合同责任。22.第三方介入的变更及解除22.1变更条件：第三方介入的变更或解除应经甲乙方协商一致。22.2变更生效：第三方介入的变更或解除，应签订书面协议，并经甲乙方签字盖章后生效。23.第三方介入的保密义务23.1保密义务：第三方在提供服务或产品过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密等应予以保密。23.2保密期限：保密义务自第三方提供服务或产品之日起生效，至合同终止后X年失效。24.第三方介入的法律适用及争议解决24.1法律适用：第三方介入的法律适用，应符合中华人民共和国法律。24.2争议解决：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可依法采取措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋现状照片详细要求：照片应清晰反映房屋内外部状况，包括但不限于墙面、地面、家具、设施设备等。照片数量应足够全面展示房屋现状。2.附件二：装修改造方案详细要求：方案应包括装修风格、材料选择、施工工艺、改造内容等详细信息。方案应经出租人同意，并具备可行性。3.附件三：相关法律法规文件详细要求：包含与租赁合同相关的法律法规文件，如《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、服务标准、费用及支付方式、违约责任等。5.附件五：保险单据详细要求：保险单据应证明房屋及附属设施已投保，保险金额应足以覆盖潜在风险。6.附件六：维修服务记录详细要求：记录应详细记载维修服务的时间、内容、费用及支付情况，以及维修结果。7.附件七：租金支付记录详细要求：记录应详细记载租金支付的时间、金额、支付方式等信息。8.附件八：押金支付与退还记录详细要求：记录应详细记载押金支付的时间、金额，以及退还押金的时间、金额及原因。9.附件九：转租协议详细要求：协议应包括转租人的基本信息、转租期限、租金分配、违约责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约违约行为：未按照约定提供租赁房屋或未履行合同义务。责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租人未按时交付租赁房屋，应支付承租人违约金人民币X元。2.承租人违约违约行为：未按照约定支付租金或未履行合同义务。责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如承租人未按时支付租金，应支付出租人违约金人民币X元。3.第三方违约违约行为：第三方未按照约定提供服务或产品，或提供的服务不符合标准。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如维修服务方未按约定时间完成维修，应支付违约金人民币X元。全文完。房屋租赁合同（2024版，含装修与改造条款）2本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋现状1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条装修与改造5.1装修审批5.2装修范围5.3装修费用5.4装修验收第六条房屋维护与保养6.1甲方责任6.2乙方责任6.3维修费用第七条房屋保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知8.3转租租金分配第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知9.3解约费用处理第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的生效条件13.3合同的解除条件第十四条双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.4租赁用途：乙方租赁该房屋用作用途，如需变更用途，需提前向甲方申请并获得甲方同意第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2029年X月X日2.3续租条款：如需续租，乙方应于租赁期满前六个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币3.2租金支付周期：租金每支付一次3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金3.4租金调整条款：租金调整按照届时市场行情及甲方实际投入成本进行，双方协商一致后可进行调整第四条押金4.1押金金额：人民币万元整4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金4.3押金退还方式：甲方通过银行转账的方式向乙方退还押金第五条装修与改造5.1装修审批：乙方如需进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意5.2装修范围：乙方装修改造不得改变房屋结构，不得影响房屋的安全和使用功能5.3装修费用：装修费用由乙方承担，包括但不限于设计费、材料费、施工费等5.4装修验收：装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收，甲方确认合格后，乙方方可入住第六条房屋维护与保养6.2乙方责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作和维护6.3维修费用：房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担第八条房屋转租8.1转租条件：乙方如需转租房屋，应事先征得甲方的书面同意，并遵守国家和地方的相关法律法规8.2转租通知：乙方应在转租前内向甲方书面通知，并提供转租对象的详细信息8.3转租租金分配：乙方与转租对象之间的租金分配自行协商，但不得低于甲方规定的最低租金第九条提前解约9.1解约条件：在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前个月书面通知甲方9.2解约通知：乙方应向甲方提交解约通知书，说明解约理由及解约日期9.3解约费用处理：乙方应按照合同约定支付违约金，并承担因解约给甲方造成的损失第十条违约责任10.1甲方违约：甲方未按照合同约定提供房屋或未能按时支付租金，应支付违约金并承担相应的赔偿责任10.2乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金或提前解约，应支付违约金并承担相应的赔偿责任第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼11.2仲裁或诉讼地点：合同签订地第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律第十三条其他条款13.1合同的修改和补充：合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效13.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同的解除条件：合同解除必须经双方协商一致，并签订书面解除协议第十四条双方签字14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1中介方介入：中介方作为第三方，负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于租赁信息的发布、租赁双方的匹配、租赁合同的签订等。2.2维修服务方介入：当房屋及附属设施出现正常维修范围内的问题时，甲方有权选择维修服务方进行维修。乙方应在甲方通知后个工作日内，配合维修服务方的维修工作。2.3保险公司介入：甲方应购买房屋保险，并将乙方作为第一受益人。如发生保险事故，乙方有权直接向保险公司提出理赔申请。第三条第三方责任3.1中介方责任：中介方应保证其提供信息的真实性，并负责处理因信息不实导致的纠纷。中介方应按照约定收取中介费，并开具正规发票。3.2维修服务方责任：维修服务方应按照甲方的要求进行维修，并保证维修质量。维修服务方应在约定时间内完成维修，并承担因维修不当导致的损失。3.3保险公司责任：保险公司应按照保险合同的约定进行理赔，并承担因理赔不当导致的损失。保险公司应在收到理赔申请后个工作日内，完成理赔手续。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方的责任限额为其收取的中介费的倍，但不超过人民币万元。4.2维修服务方责任限额：维修服务方的责任限额为其维修费用的倍，但不超过人民币万元。4.3保险公司责任限额：保险公司的责任限额为其保险合同约定的赔偿限额。第五条