汕头教育培训机构租赁合同（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME汕头教育培训机构租赁合同（2024版）本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1租赁场地1.2租赁设施1.3租赁期限第二条租赁费用2.1租金2.2押金2.3支付方式2.4费用包含内容第三条租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务第四条合同的变更和终止4.1变更条件4.2终止条件4.3合同终止后的处理第五条违约责任5.1出租方违约5.2承租方违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的生效、修改和解除7.1合同生效条件7.2合同修改7.3合同解除第八条保险8.1保险购买8.2保险理赔第九条环境保护9.2环保设施9.3环保责任第十条安全管理10.1安全标准10.2安全设施10.3安全事故处理第十一条知识产权保护11.1知识产权声明11.2侵权责任第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条关联企业条款13.1关联企业定义13.2关联企业交易第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3争议解决方式14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁场地甲乙双方同意，甲方将其位于【汕头市】【区/县】【街道】的【具体地址】的【栋/层】楼内的【房间号】租赁给乙方使用。租赁场地总面积为【平方米】，具体布局和面积分配详见附件一。1.2租赁设施（1）教学用房【间】，每间房面积【平方米】，共计【平方米】。（2）办公室【间】，每间房面积【平方米】，共计【平方米】。（3）休息室【间】，每间房面积【平方米】，共计【平方米】。（4）食堂【间】，每间房面积【平方米】，共计【平方米】。（5）其他设施：【描述】。1.3租赁期限双方约定租赁期限为【年】，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【天】通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租赁费用2.1租金租赁期限内，乙方应按月向甲方支付租金，租金为每月【元】。租金每【年】调整一次，具体调整金额和标准由双方协商确定。2.2押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【元】。租赁期满后，乙方按约定返还租赁场地及相关设施，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.3支付方式乙方每月【日前】通过银行转账方式向甲方支付租金。账户信息：【账户名称】、【开户银行】、【银行账号】。2.4费用包含内容甲方负责租赁场地及相关设施的日常维护和管理，包括但不限于水电费、物业管理费、维修费等。乙方无需支付上述费用。第三条租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务（1）甲方保证租赁场地及相关设施符合乙方教学需求，确保设施正常使用。（2）甲方负责协调与物业管理方之间的关系，解决乙方在租赁期间遇到的问题。（3）甲方有权在租赁期限内按约定收取租金，并要求乙方按约定使用租赁场地及相关设施。（4）甲方应在租赁期限内维护租赁场地及相关设施的安全和完好，确保乙方正常使用。3.2承租方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用租赁场地及相关设施，开展教育教学活动。（2）乙方应按约定支付租金，并按照甲方要求合理使用租赁场地及相关设施。（3）乙方应在租赁期限内妥善保管租赁场地及相关设施，确保设施安全完好。（4）乙方不得将租赁场地及相关设施转租、转让给第三方，不得改变用途。第四条合同的变更和终止4.1变更条件合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。4.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方按约定返还租赁场地及相关设施。（2）甲乙双方协商一致提前终止合同，并签订书面协议。（3）乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。4.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求返还租赁场地及相关设施，并承担相关费用。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条违约责任5.1出租方违约甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁场地及相关设施的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2承租方违约乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商无果，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第八条保险8.1保险购买乙方应按甲方要求购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交给甲方留存。保险费用由乙方承担。8.2保险理赔如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。甲方应给予必要的协助。第九条环境保护乙方应遵守国家及地方环保法律法规，确保教育教学活动符合环保要求。9.2环保设施乙方应配备必要的环保设施，如垃圾桶、生化池等，并保证设施的正常使用。9.3环保责任乙方应对租赁场地内的环保问题负责，如发生环保违法行为，乙方应承担相应责任。第十条安全管理10.1安全标准乙方应按照甲方提供的安全标准进行安全管理，确保教育教学活动的安全。10.2安全设施乙方应配备必要的安全设施，如消防器材、安全标志等，并保证设施的正常使用。10.3安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。第十一条知识产权保护11.1知识产权声明乙方应对其在租赁场地内使用的教材、课件等涉及知识产权的材料进行声明，确保不侵犯他人知识产权。11.2侵权责任如乙方侵犯他人知识产权，甲方应承担相应责任。第十二条保密条款12.1保密内容乙方应对甲方提供的租赁场地及相关设施的商务信息、技术信息等保密信息保密。12.2保密期限保密期限自双方签订合同之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄露后果如乙方泄露保密信息，乙方应承担相应责任。第十三条关联企业条款13.1关联企业定义本合同所称关联企业是指乙方及其控股股东、实际控制人、子公司、分公司等。13.2关联企业交易如乙方及其关联企业与甲方进行交易，双方应遵循公平、公正、公开的原则。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决方式如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商无果的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。14.4合同附件本合同附件包括：（1）租赁场地平面图（2）租赁设施清单（3）保险单副本（4）乙方声明书（5）其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行补充规定。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方外，与合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、政府监管机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应法律责任。2.3第三方如因违约导致甲乙双方损失的，应承担相应违约责任。第三条第三方权益保护3.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。3.2甲乙双方应在合同履行过程中，协助第三方完成相关工作。3.3甲乙双方不得以任何理由干涉第三方正常履行合同义务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：【万元】。4.2第三方如因违约导致甲乙双方损失的，违约赔偿限额为：【万元】。4.3第三方如因侵权行为导致甲乙双方损失的，侵权赔偿限额为：【万元】。第五条第三方违约处理5.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方如违反国家法律法规，甲乙双方有权报告相关部门处理。5.3甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应违约责任。第六条第三方与甲乙双方的权利义务6.1第三方与甲乙双方应相互协助，共同履行合同义务。6.2第三方与甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。6.3第三方与甲乙双方应共同维护合同履行过程中的合法权益。第七条第三方变更7.1第三方如发生变更，应及时通知甲乙双方。7.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应承担原第三方的责任。7.3第三方如因变更导致无法履行合同义务，甲乙双方有权解除合同。第八条第三方退出8.1第三方如提前退出合同，应提前【天】通知甲乙双方。8.2第三方退出不影响本合同的履行，但应承担因其退出导致的损失。8.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务。第九条争议解决9.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2协商无果的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的修改和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。10.3本合同的修改和解除不得影响甲乙双方的合法权益。第十一条附件本合同附件包括：（1）第三方资质证明文件（2）第三方与甲乙双方签订的附属协议（3）其他相关文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图附件二：租赁设施清单附件三：保险单副本附件四：乙方声明书附件五：第三方资质证明文件附件六：第三方与甲乙双方签订的附属协议附件七：其他相关文件附件一：租赁场地平面图本附件为租赁场地的平面图，详细展示了场地的布局和面积分配。图中包括教学用房、办公室、休息室、食堂等区域的分布和尺寸。附件二：租赁设施清单本附件列出了租赁场地内提供的设施和设备，包括教学用房内的桌椅、黑板、多媒体设备等，办公室内的办公桌椅、文件柜等，休息室内的沙发、茶几等，食堂内的餐桌、椅子等。附件三：保险单副本本附件为乙方购买的火灾、盗窃等保险的保险单副本，证明了乙方已按照甲方要求购买了相应的保险。附件四：乙方声明书本附件为乙方对租赁场地内使用的教材、课件等涉及知识产权的材料进行声明，承诺不侵犯他人知识产权。附件五：第三方资质证明文件本附件提供了第三方的资质证明文件，包括第三方的工作许可、营业执照、专业资格证书等，证明了第三方的合法经营资格和能力。附件六：第三方与甲乙双方签订的附属协议本附件为第三方与甲乙双方签订的附属协议，明确了第三方在合同履行过程中的权利义务和责任。附件七：其他相关文件本附件包括其他与合同履行相关的文件，如合同的审批文件、验收报告、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如未按照约定提供租赁场地及相关设施，或者提供的设施不符合约定标准，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未能按时交付租赁场地，导致乙方无法按时开展教育教学活动，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【元】，并赔偿乙方因无法开展活动而造成的损失【元】。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如未按照约定支付租金，或者未按照甲方要求合理使用租赁场地及相关设施，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违