二手房产交易合同税费计算方法2024

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房产交易合同税费计算方法20242本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3第三方（税务部门、房产交易中心等）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条税费计算及承担方式4.1甲方应承担的税费4.2乙方应承担的税费4.3税费支付时间及方式第五条房产过户手续5.1甲方协助办理过户手续5.2乙方提供必要的证件5.3过户手续费用承担第六条房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付后的产权转移第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条第三方服务12.1第三方服务内容12.2第三方服务费用12.3第三方服务责任第十三条其他事项13.1房产交易附加条件13.2双方约定的其他事项第十四条合同的签署、生效和份数14.1合同签署时间14.2合同生效时间14.3合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，即出售房屋的一方。1.2乙方（买方）：指购买房屋的一方，需具备购房资格。1.3第三方：指除甲方和乙方之外的参与房屋交易的相关机构和个人，如税务部门、房产交易中心、贷款银行等。第二条房产信息2.1房产位置：指房屋的具体地址，如省、市、区（县）、街道、门牌号等。2.2房产面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产所有权证号：指房屋所有权证上的编号，作为房屋产权的唯一标识。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商确定的房屋交易价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：乙方支付购房款项给甲方的方式，可以是一次性付款，也可以是分期付款，具体付款方式由双方协商确定。3.3支付时间：双方约定的支付购房款项的具体时间，应符合国家相关法律法规及政策规定。第四条税费计算及承担方式4.1甲方应承担的税费：指根据国家相关法律法规及政策规定，甲方在房屋交易过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.2乙方应承担的税费：指根据国家相关法律法规及政策规定，乙方在房屋交易过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.3税费支付时间及方式：税费的支付时间及方式由双方协商确定，应符合国家相关法律法规及政策规定。第五条房产过户手续5.1甲方协助办理过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关证件和资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。5.2乙方提供必要的证件：乙方应提供办理过户手续所需的证件和资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。5.3过户手续费用承担：过户手续费用由双方协商确定，包括但不限于房产交易手续费、产权转移登记费等。第六条房产交付6.1交付时间：双方约定的房屋交付时间，应符合国家相关法律法规及政策规定。6.2交付条件：房屋交付时应满足的条件，包括但不限于房屋权属转移登记、物业交割等。6.3交付后的产权转移：房屋交付后，房屋的所有权归乙方所有，甲方不再享有房屋的所有权。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同变更的条件由双方协商确定，包括但不限于双方协商一致、法律法规及政策变化等。7.2合同解除条件：合同解除的条件由双方协商确定，包括但不限于双方协商一致、法律法规及政策变化等。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任：乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构仲裁：双方协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：双方未约定仲裁或仲裁不成的情况下，可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同终止条件：合同终止的条件由双方协商确定，包括但不限于房屋交易完成、双方协商一致等。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限：双方约定的保密期限，自合同生效之日起计算。11.3违约泄露的后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条第三方服务12.1第三方服务内容：包括但不限于房产评估、贷款办理、过户代理等。12.2第三方服务费用：双方约定的第三方服务费用，应符合国家相关法律法规及政策规定。12.3第三方服务责任：第三方服务机构应按合同约定提供服务，如因服务不当导致损失，第三方服务机构应承担相应责任。第十三条其他事项13.1房产交易附加条件：双方约定的房产交易附加条件，包括但不限于房屋维修、装修改造等。13.2双方约定的其他事项：包括但不限于物业交割、家具家电归属等。第十四条合同的签署、生效和份数14.1合同签署时间：双方签字（或盖章）的时间，作为合同生效的依据。14.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及保存方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的参与房屋交易的相关机构和个人，如税务部门、房产交易中心、贷款银行、中介机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方介入时，双方应书面同意第三方的介入。2.2第三方介入方式：第三方可以是通过甲方、乙方推荐，也可以是通过双方共同选择的方式介入。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应按照合同约定和相关法律法规提供服务，并承担相应的责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，应由双方协商确定，并在合同中明确。第四条第三方服务内容4.1第三方服务内容：包括但不限于房产评估、贷款办理、过户代理、税务咨询等。4.2第三方服务费用：第三方服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。第五条第三方服务期限5.1第三方服务期限：第三方提供服务的期限，应由双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方服务期限的延长：如需延长第三方服务期限，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务过程中，应维护甲方的合法权益，并按照甲方的指示行事。6.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务过程中，应维护乙方的合法权益，并按照乙方的指示行事。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：第三方未按合同约定提供服务或违反法律法规的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。7.2第三方违约责任的限制：第三方的违约责任限制，应由双方协商确定，并在合同中明确。第八条第三方解除合同8.2第三方解除合同通知：第三方应提前通知甲方和乙方解除合同，并说明原因。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1第三方与甲乙方的沟通方式：第三方与甲方、乙方之间的沟通应通过书面对话、电话沟通等方式进行。9.2第三方沟通的内容：包括但不限于服务进展、费用结算、问题解决等。第十条第三方服务评价10.1第三方服务评价：甲方和乙方应对第三方提供的服务进行评价，评价结果作为双方判断第三方服务质量的依据。10.2第三方服务改进：第三方根据甲方和乙方的评价，进行服务改进，以提高服务质量。第十一条第三方责任转移11.1第三方责任转移：第三方在提供服务过程中，如因特殊情况需要将责任转移给其他方，应经甲方和乙方同意。11.2第三方责任转移的限制：第三方责任转移应符合法律法规和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第十二条第三方退出12.2第三方退出程序：第三方应提前通知甲方和乙方退出，并说明原因。第十三条第三方与甲乙方的合同补充13.1第三方与甲乙方的合同补充：本合同补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2第三方与甲乙方的合同补充的修改：第三方与甲乙方的合同补充协议的修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条第三方与甲乙方的合同解除14.1第三方与甲乙方的合同解除条件：如第三方与甲乙方的合同解除，应符合合同约定和法律法规规定。14.2第三方与甲乙方的合同解除程序：第三方与甲乙方的合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十五条第三方与甲乙方的合同争议解决15.1第三方与甲乙方的合同争议解决方式：第三方与甲乙方的合同争议，应通过友好协商解决。15.2第三方与甲乙方的合同争议提交仲裁：如协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。15.3第三方与甲乙方的合同争议提起诉讼：如仲裁不成，可以向人民法院提起诉讼。第十六条第三方与甲乙方的合同的生效、修改和终止16.1第三方与甲乙方的合同生效条件：第三方与甲乙方的合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权转移登记申请书附件三：房产评估报告附件四：贷款合同及相关协议附件五：过户代理服务协议附件六：税务咨询服务协议附件七：房屋买卖合同补充协议附件八：第三方服务评价表附件九：房产交易附加条件清单附件十：家具家电归属确认书附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋产权转移登记申请书说明：本附件为房屋产权转移登记申请书，用于申请将房屋所有权转移至乙方名下。附件三：房产评估报告说明：本附件为房产评估报告，用于记录房屋的评估价格及相关信息。附件四：贷款合同及相关协议说明：本附件为贷款合同及相关协议，用于记录乙方贷款购买房屋的相关信息。附件五：过户代理服务协议说明：本附件为过户代理服务协议，用于约定第三方代理办理房屋过户手续的相关事项。附件六：税务咨询服务协议说明：本附件为税务咨询服务协议，用于约定第三方提供税务咨询服务的相关事项。附件七：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为房屋买卖合同补充协议，用于补充说明房屋买卖合同中的特殊条款。附件八：第三方服务评价表说明：本附件为第三方服务评价表，用于甲方和乙方对第三方服务进行评价。附件九：房产交易附加条件清单说明：本附件为房产交易附加条件清单，用于列举房产交易过程中的附加条件。附件十：家具家电归属确认书说明：本附件为家具家电归属确认书，用于确认房屋交易后家具家电的归属情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务的行为。2.乙方未按照合同约定履行义务的行为。3.第三方未按照合同约定提供服务的行为。责任认定标准：1.甲方违约责任：根据合同约定和相关法律法规，甲方应承担违约责任，包括但不限