房屋买卖合同（2024版）：某繁华商圈商铺转让3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同（2024版）：某繁华商圈商铺转让本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体及定义1.2房屋基本情况1.3合同签订及生效2.房屋转让事项2.1商铺位置及面积2.2商铺权属及使用情况2.3商铺转让价格及支付方式2.4商铺过户及交付时间3.买方义务与责任3.1支付转让款3.2配合办理过户手续3.3承担过户所产生的费用4.卖方义务与责任4.1保证房屋权属及合法性4.2配合买方办理过户手续4.3如期交付商铺及提供相关资料5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理事项6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金的计算及支付方式7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2向相关机构申请调解7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件9.房屋交付及验收9.1交付时间及方式9.2验收标准及要求9.3交付后的维修责任10.房屋质量及保修10.1房屋质量标准10.2保修范围及期限10.3质量问题的处理方式11.房屋使用及管理11.1房屋使用规定11.2物业管理事项11.3变更使用用途的条件12.税费承担12.1买方应承担的税费12.2卖方应承担的税费12.3税费支付方式及时间13.保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的保密义务13.3保密信息的例外情况14.其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的签订地点及时间14.3合同的附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同签订时拥有房屋所有权并将该房屋转让给乙方的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（买方）：指本合同签订时接受甲方房屋转让并支付转让款的自然人、法人和其他组织。1.3房屋：指甲方拥有所有权并同意转让给乙方的位于某繁华商圈的商铺，具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条房屋基本情况2.1房屋权属：甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2房屋现状：甲方应如实向乙方介绍房屋的现状，包括使用情况、结构、设备设施等。2.3房屋用途：房屋转让后，乙方应按现状继续使用房屋，不得擅自改变用途。第三条合同签订及生效3.1签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2签订地点：本合同签订地点为________。3.3生效条件：本合同自签字（或盖章）之日起生效，同时需经相关政府部门批准或备案。第四条房屋转让价格及支付方式4.1转让价格：商铺转让价格为人民币____元整（大写：__________________________元整）。4.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。4.3支付条件：乙方支付转让款后，甲方应按照约定办理房屋过户手续。第五条房屋过户及交付时间5.1过户时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。5.2交付时间：过户完成后，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方。5.3交付条件：房屋及附属设施应符合本合同约定的质量标准。第六条买方义务与责任6.1支付转让款：乙方应按照本合同约定支付转让款。6.2配合办理过户手续：乙方应提供所需证件、材料，协助甲方办理过户手续。6.3承担过户费用：乙方应承担过户过程中产生的相关费用。第七条卖方义务与责任7.1保证房屋权属及合法性：甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。7.2配合办理过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供所需证件、材料。7.3如期交付房屋及提供相关资料：甲方应按照本合同约定时间，将房屋及附属设施交付给乙方，并提供相关资料。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件：合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。8.3合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，互不追究。第九条违约责任9.1买方违约责任：乙方未按照本合同约定支付转让款，应支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。9.2卖方违约责任：甲方未按照本合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。9.3违约金的计算及支付方式：违约金计算按照本合同转让价格的5%进行计算，支付方式为银行转账。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2向相关机构申请调解：如双方协商不成，可向相关机构申请调解。10.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件：合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条房屋交付及验收12.1交付时间及方式：甲方应按照本合同约定时间，将房屋及附属设施交付给乙方。12.2验收标准及要求：房屋及附属设施应符合本合同约定的质量标准。12.3交付后的维修责任：房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，由甲方承担维修责任。第十三条房屋质量及保修13.1房屋质量标准：房屋及附属设施应符合国家相关质量标准。13.2保修范围及期限：房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，由甲方承担维修责任。13.3质量问题的处理方式：质量问题发生后，乙方应立即通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。第十四条房屋使用及管理14.1房屋使用规定：乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变用途。14.2物业管理事项：乙方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。14.3变更使用用途的条件：乙方如需变更房屋使用用途，应取得甲方书面同意。第十五条税费承担15.1买方应承担的税费：乙方应承担房屋转让过程中产生的相关税费。15.2卖方应承担的税费：甲方应承担房屋转让过程中产生的相关税费。15.3税费支付方式及时间：税费支付方式及时间由双方协商确定。第十六条保密条款16.1保密信息的范围：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密及个人隐私。16.2保密信息的保密义务：双方应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露。16.3保密信息的例外情况：法律、法规规定或双方约定解密的情况除外。第十七条其他条款17.1合同的书面形式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。17.2合同的签订地点及时间：本合同签订地点为________，签订时间为________。17.3合同的附件及补充协议：附件一为本合同所涉及的房屋相关资料，补充协议为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十八条第三方介入的条件8.1第三方介入条件：本合同在履行过程中，如涉及第三方权益，第三方可根据本合同约定介入。8.2第三方介入方式：第三方可通过书面形式向甲乙双方提出介入请求。8.3第三方介入通知：甲乙双方应在收到第三方介入请求后，及时通知对方。第十九条第三方权利与义务9.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定，参与房屋转让过程，维护自身权益。9.2第三方义务：第三方应遵守本合同约定，履行相关义务，不得损害甲乙双方权益。9.3第三方责任：第三方对本合同的履行承担连带责任。第二十十条第三方与甲乙方的关系10.1第三方与甲方关系：第三方作为房屋所有权人，与甲方为房屋转让合同的双方。10.2第三方与乙方关系：第三方作为房屋所有权人，与乙方为房屋转让合同的双方。10.3第三方与甲乙方的划分：第三方与甲乙方的权益划分，按本合同及附件约定执行。第二十一条第三方责任限额11.1第三方责任限额：第三方对房屋转让过程中产生的损失，承担有限责任。11.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额按本合同附件约定的金额执行。11.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额如需调整，需经甲乙双方协商一致。第二十二条第三方介入后的合同变更12.1第三方介入后的合同变更：第三方介入后，本合同如需变更，应经甲乙双方及第三方协商一致。12.2第三方介入后的合同终止：第三方介入导致本合同终止的，应按照本合同约定办理相关手续。12.3第三方介入后的合同解除：第三方介入导致本合同解除的，应按照本合同约定办理相关手续。第二十三条第三方介入后的争议解决13.1第三方介入后的争议解决：第三方介入引起的争议，可先由甲乙双方协商解决。13.2第三方介入后的调解：如协商不成，可向相关机构申请调解。13.3第三方介入后的诉讼：调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入后的保密条款14.1第三方保密信息的范围：第三方在房屋转让过程中获取的甲乙双方的商业秘密及个人隐私。14.2第三方保密义务：第三方应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露。14.3第三方保密信息的例外情况：法律、法规规定或甲乙双方约定解密的情况除外。第二十五条第三方介入后的其他条款15.1第三方书面形式：第三方介入通知、变更协议等，应以书面形式提出。15.2第三方签订地点及时间：第三方与甲乙双方签订相关协议的地点及时间，按本合同约定执行。15.3第三方附件及补充协议：第三方与甲乙双方签订的附件及补充协议，为本合同的有效组成部分。第二十六条本合同的完整性本合同及其附件、补充协议等，构成甲乙双方及第三方之间关于房屋转让的完整协议。本合同的修改、补充均需书面形式，经甲乙双方及第三方协商一致后生效。第二十七条合同的生效、修改与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同修改条件为本合同修改需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面修改协议。合同解除条件为本合同解除需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本情况说明附件二：房屋转让价格计算明细附件三：房屋过户所需材料清单附件四：房屋质量保修条款附件五：物业管理规定及费用明细附件六：房屋使用规定及管理协议附件七：房屋转让合同税费明细附件八：第三方介入请求书附件九：第三方保密协议附件十：合同修改协议附件十一：合同终止协议附件十二：合同解除协议附件十三：房屋交付验收记录附件十四：违约金计算公式及支付说明附件十五：争议解决方式说明说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.2乙方未按照本合同约定时间支付转让款，或支付的款项不符合本合同约定的支付方式。2.3第三方未按照本合同约定履行相关义务，或未按照本合同约定时间介入房屋转让过程。违约责任认定标准：3.1违约金：违约方应支付给对方相当于违约部分金额的违约金。例如，甲方未按时交付房屋，应支付给乙方相当于延迟交付期间房屋转让价格的违约金。3.2损害赔偿：违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。例如，甲方交付的房屋质量不符合约定，导致乙方无法正常使用，甲方应承担乙方因此产生的修理费用。3.3合同解除：违约方未按照本合同约定履行义务，经另一方催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。例如，甲方未按约定时间交付房屋，乙方催告后甲方仍未交付，乙方有权解除合同。全文完。房屋买卖合同（2024版）：某繁华商圈商铺转让1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商铺1.4商圈2.商铺转让2.1商铺现状2.2转让价格2.3支付方式2.4转让手续3.合同的履行3.1交付商铺3.2办理过户手续3.3支付税费4.合同的解除4.1解除条件4.2解除程序4.3解除后的责任处理5.违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约金的计算方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖7.合同的变更和补充7.1合同变更7.2合同补充8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1商铺使用和经营限制9.2商圈管理费用9.3商铺维修责任10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的后果12.合同的附件12.1商铺权属证明12.2商圈规划文件13.合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.2生效日期13.3合同份数及保管14.合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商铺1.4商圈2.商铺转让2.1商铺现状商铺现状为【商铺目前的使用状况】，包括但不限于商铺的面积、结构、装修等情况。买受人应充分了解并接受商铺现状。2.2转让价格2.3支付方式买受人应按照本合同约定的付款计划，将转让价格分【期】支付给出卖人。具体付款计划如下：2.3.1买受人自合同签订之日起【工作日内】支付首付款【金额】（大写：【金额】整）；2.3.2买受人应按照出卖人指定的期限和方式，支付剩余款项【金额】（大写：【金额】整）。2.4转让手续出卖人应协助买受人办理商铺转让所需的所有手续，包括但不限于产权过户、税务申报等。买受人应承担相关手续所产生的费用。3.合同的履行3.1交付商铺出卖人应在本合同约定的交付日期【年月日】前，将商铺交付给买受人。交付时，双方应共同对商铺现状进行验收，并签署《商铺交付确认书》。3.2办理过户手续出卖人应协助买受人办理商铺过户手续，包括但不限于提供商铺权属证明、身份证明等相关文件。买受人应承担过户手续所产生的费用。3.3支付税费买受人应按照中华人民共和国法律规定，承担商铺转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。具体税费金额以税务部门实际核定的为准。4.合同的解除4.1解除条件本合同在下列条件成就时，双方均有权解除合同：4.1.1双方协商一致解除；4.1.2发生不可抗力导致合同无法履行；4.1.3法律法规规定的其他解除条件。4.2解除程序一方欲解除合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，本合同即行解除。4.3解除后的责任处理合同解除后，双方应按照本合同约定和法律法规的规定，处理合同解除后的相关事项，包括但不限于退还已支付的款项、承担违约责任等。5.违约责任5.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金金额为转让价格的【百分比】。5.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金金额为转让价格的【百分比】。5.3违约金的计算方式违约金的计算方式为本合同约定的违约金金额乘以违约天数，按日计算。6.争议解决6.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为【合同签订地】。8.合同的变更和补充8.1合同变更本合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。8.2合同补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.其他约定9.1商铺使用和经营限制买受人应遵守商铺所在商圈的管理规定，不得擅自改变商铺的使用性质和外观，不得从事违法经营活动。9.2商圈管理费用买受人应承担商铺所在商圈的管理费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。具体费用以商圈管理机构实际核定的为准。9.3商铺维修责任买受人应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。如需对商铺进行大规模维修或改造，买受人应事先通知出卖人，并取得出卖人的书面同意。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密内容具体包括但不限于合同价格、经营策略等。10.2保密期限双方对保密内容的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后【年】内有效。10.3违约责任违反保密义务的一方应向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的【百分比】。11.不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商采取措施，减轻不可抗力带来的损失。12.合同的附件12.1商铺权属证明本合同附件中包含商铺所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。12.2商圈规划文件本合同附件中包含商圈规划文件，包括但不限于商圈发展规划、商业配套设施规划等。13.合同的签署、生效和份数13.1签署日期本合同于【年月日】由双方签署，并加盖公章。13.2生效日期本合同自双方签署之日起生效。13.3合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份。双方均应妥善保管合同副本，如有丢失，应以书面形式通知对方，并由对方提供副本。14.合同的修订历史14.1修订日期本合同自【年月日】起生效，在此之前的相关版本均失效。14.2修订内容本次修订的主要内容包括：【具体修订内容】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应严格遵守法律法规和本合同的约定，按照约定履行相关义务。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构中介机构是指协助甲乙方达成交易，并收取佣金的机构。中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整。如因中介机构提供虚假信息导致甲乙方损失的，中介机构应承担相应责任。16.2评估机构评估机构是指对商铺价值进行评估的机构。评估机构应保证其出具的评估报告真实、准确、公正。如评估机构出具的评估报告存在重大失实，导致甲乙方损失的，评估机构应承担相应责任。16.3担保机构担保机构是指为甲乙方提供担保服务的机构。担保机构应保证其提供的担保服务真实、有效。如担保机构未按约定提供担保服务，导致甲乙方损失的，担保机构应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方承担的赔偿责任上限。甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方协商确定第三方责任限额。17.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，与第三方协商调整第三方责任限额。调整后的第三方责任限额应书面形式签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方介入本合同履行过程，并不免除甲乙方的合同义务。甲乙方应按照本合同约定履行各自义务，第三方仅承担其约定的义务。18.2第三方与中介方、评估方、担保方的划分第三方与中介方、评估方、担保方是不同的法律主体，各自承担相应的法律责任。中介方、评估方、担保方应按照本合同约定和法律法规的规定，履行其义务，并承担相应的责任。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约第三方未按本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。违约金金额为甲乙方损失的【百分比】。19.2第三方违约的处理程序甲乙方发现第三方违约的，应书面通知第三方。第三方应在接到通知后【工作日内】采取措施纠正违约行为。如第三方未能在规定时间内纠正违约行为，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式甲乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为【合同签订地】。21.第三方介入的合同修订21.1修订条件本合同履行过程中，甲乙方与第三方发生争议，需要调整第三方义务的，可以修订本合同。21.2修订程序甲乙方与第三方协商一致后，应以书面形式签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明商铺所有权证土地使用权证商铺现状照片商铺所有权转移登记证明2.商圈规划文件商圈发展规划商业配套设施规划商圈管理规范商圈发展纲要3.商铺转让所需文件商铺转让合同商铺转让申请书商铺转让批准证书商铺转让登记证明4.买受人身份证明身份证复印件护照复印件营业执照复印件（如买受人为企业）5.出卖人身份证明身份证复印件护照复印件营业执照复印件（如出卖人为企业）6.第三方机构资质证明中介机构资质证书评估机构资质证书担保机构资质证书7.合同及相关补充协议本合同正本补充协议修订历史记录说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约未按照约定时间交付商铺交付的商铺与约定不符未履行协助过户手续提供的信息不真实、准确、完整示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付商铺，或者交付的商铺存在重大瑕疵与合同约定的不符，买受人可以要求出卖人支付违约金，并要求出卖人承担因违约造成的直接损失。2.买受人违约未按照约定时间支付转让价格未履行合同约定的使用和经营限制未按照约定承担相关税费未按照约定履行合同义务示例说明：如果买受人未能在约定的时间内支付转让价格，或者未遵守合同约定的使用和经营限制，出卖人可以要求买受人支付违约金，并要求买受人承担因违约造成的直接损失。3.第三方违约中介机构提供虚假信息评估机构出具不实评估报告担保机构未按约定提供担保服务第三方未按约定履行义务示例说明：如果中介机构提供虚假信息，导致买受人损失，买受人可以要求中介机构支付违约金，并要求中介机构承担因违约造成的直接损失。同样，如果评估机构出具的评估报告存在重大失实，或者担保机构未按约定提供担保服务，买受人也可以要求评估机构或担保机构承担相应的违约责任。全文完。房屋买卖合同（2024版）：某繁华商圈商铺转让2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商铺1.4商圈2.商铺转让2.1商铺现状2.2转让价格2.3付款方式及时间2.4交付时间及方式3.合同的履行3.1出卖人义务3.2买受人义务4.合同的变更和解除4.1合同变更4.2合同解除5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约7.合同的生效、终止和解除7.1合同生效7.2合同终止7.3合同解除8.其他约定8.1税费承担8.2物业费用8.3商铺使用和经营限制8.4保密条款8.5法律、法规规定的其他事项9.合同的附件9.1商铺权属证明9.2付款凭证9.3其他重要文件10.合同的修订10.1修订条款10.2修订程序11.合同的份数11.1合同正本11.2合同副本12.合同的签署日期12.1签署日期13.合同的生效日期13.1生效日期14.合同的终止日期14.1终止日期第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，其名称或姓名如合同附件所列。1.2买受人买受人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，其名称或姓名如合同附件所列。1.3商铺商铺是指出卖人根据合同约定，转让给买受人的位于某繁华商圈的商用物业，具体位置、面积、用途等详细信息如合同附件所列。1.4商圈商圈是指商铺所在地的商业区域，具体范围如合同附件所列。2.商铺转让2.1商铺现状商铺现状包括但不限于：房屋结构、设施设备、使用情况等，具体现状如合同附件所列。2.2转让价格商铺转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），买受人应按照本合同约定支付转让价格。2.3付款方式及时间买受人应按照下列方式支付转让价格：（1）在合同签署之日起【】日内，支付转让价格的【】%；（2）在商铺交付之日起【】日内，支付转让价格的【】%；（3）剩余的【】%作为尾款，在商铺过户完毕之日起【】日内支付。2.4交付时间及方式商铺交付时间为【】年【】月【】日，出卖人应将商铺现状交付给买受人，并办理相关转移手续。3.合同的履行3.1出卖人义务出卖人应保证商铺权属清晰，无任何债务、租赁、抵押等法律纠纷；按照约定时间、方式交付商铺；协助买受人办理商铺过户手续。3.2买受人义务买受人应按照本合同约定支付转让价格；接收并妥善使用商铺；遵守法律法规和商圈管理规定，合法经营；维护商铺和商圈的合法权益。4.合同的变更和解除4.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并书面签署。变更内容应符合相关法律法规的规定。4.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并书面签署。解除原因包括但不限于：出卖人未能按照约定交付商铺；买受人未能按照约定支付转让价格等。5.争议解决5.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。5.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.4法律途径如双方约定仲裁解决争议，则应选定【】仲裁委员会进行仲裁。6.违约责任6.1出卖人违约出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第二部分：合同附件1.商铺权属证明2.付款凭证3.商铺现状照片及说明4.商圈相关资料5.其他重要文件8.其他约定8.1税费承担双方同意，商铺转让过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）按照相关法律法规的规定承担，具体承担方式如合同附件所列。8.2物业费用买受人自商铺交付之日起，应承担商铺的物业管理费、水电费等费用。具体费用标准如合同附件所列。8.3商铺使用和经营限制买受人应遵守商铺所在商圈的管理规定，合法使用和经营商铺，不得从事违法经营活动。具体使用和经营限制如合同附件所列。8.4保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。违反保密义务的，应承担违约责任。8.5法律、法规规定的其他事项本合同未尽事宜，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。9.合同的附件9.1商铺权属证明9.2付款凭证9.3商铺现状照片及说明9.4商圈相关资料9.5其他重要文件10.合同的修订10.1修订条款本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2修订程序修订后的合同条款，应由双方签署并盖章，视为对本合同的组成部分。11.合同的份数11.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同副本本合同副本如有，应由双方指定专人保管，非经双方同意，不得外泄。12.合同的签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。13.合同的生效日期本合同自双方签署之日起生效。14.合同的终止日期（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致提前终止；（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件成就。本合同未尽事宜，应按国家法律法规执行，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应严格按照甲乙双方的约定和法律法规的规定，履行其在合同中的职责。若第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质、信誉和能力。第三方选择标准和相关要求如合同附件所列。16.第三方费用16.1第三方费用承担甲乙双方同意，第三方产生的费用（包括但不限于评估费、过户费、中介费等）按照相关法律法规的规定和甲乙双方的约定承担。具体承担方式如合同附件所列。16.2第三方费用支付甲乙双方应在合同约定的时间内支付第三方费用。支付方式、时间及责任如合同附件所列。17.第三方协助17.1第三方协助义务第三方应协助甲乙双方履行合同义务，包括但不限于提供专业意见、办理相关手续、协调相关关系等。17.2第三方协助范围第三方的协助范围包括但不限于：商铺评估、交易咨询、过户手续、法律法规咨询等。具体协助内容如合同附件所列。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义本合同所述第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的法律责任设定的一种上限。18.2第三方责任限额标准18.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中产生的所有法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任、赔偿责任等。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行本合同过程中，与甲乙双方之间的法律关系。19.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与