房屋权属转移登记合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋权属转移登记合同（2024版）本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号1.4房屋性质第二条合同主体2.1转让方信息2.2受让方信息第三条房屋权属转移登记3.1登记申请3.2登记费用3.3登记流程3.4登记时限第四条房屋价款及支付方式4.1房价款4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条合同的履行及违约责任6.1双方义务6.2违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3仲裁机构7.4人民法院第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条不可抗力11.1不可抗力范围11.2不可抗力后果第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件效力第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市海淀区路号，具体门牌号X。1.2房屋结构及面积：房屋结构为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋所有权证号：京号。1.4房屋性质：住宅。第二条合同主体2.1转让方信息：2.1.1名称（或姓名）：X2.1.2地址：北京市海淀区路号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2受让方信息：2.2.1名称（或姓名）：X2.2.2地址：北京市朝阳区路号2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：X第三条房屋权属转移登记3.1登记申请：转让方应按约定时间向北京市不动产登记中心提交房屋权属转移登记的申请。3.2登记费用：房屋权属转移登记的费用由受让方承担，具体费用以北京市不动产登记中心收费标准为准。3.3登记流程：双方应共同配合完成房屋权属转移登记的相关流程，包括但不限于提供必要的证件、资料等。3.4登记时限：自双方签订本合同之日起，受让方应自筹资金，自费办理房屋权属转移登记手续，登记手续应在年月日前办理完毕。第四条房屋价款及支付方式4.2支付方式：受让方应通过银行转账的方式向转让方支付房价款。4.3支付时间：受让方应在本合同签订之日起个工作日内，将房价款支付至转让方指定的银行账户。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：本房屋的交付时间定于年月日。（1）房屋权属转移登记手续已完成；（2）房屋及附属设施无任何权利瑕疵；（3）水、电、燃气、供暖等公共事业已办理过户手续；（4）房屋内部装修及家具、家电等附属设施应保持完好。5.3验收程序：受让方应在交付时对房屋进行现场验收，如发现不符合交付条件的情况，受让方有权要求转让方在约定的期限内予以修复或更换。第六条合同的履行及违约责任6.1双方义务：（1）转让方应保证所提供的房屋信息真实、准确，并协助受让方完成房屋权属转移登记手续；（2）受让方应按约定时间支付房价款，并配合转让方完成房屋权属转移登记手续。6.2违约责任：（1）转让方未按约定时间办理房屋权属转移登记手续的，应支付违约金人民币万元给受让方；（2）受让方未按约定时间支付房价款的，应支付违约金人民币万元给转让方；（3）一方未履行合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2解除条件：本合同签订后，除非法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方要求解除合同，应向另一方支付违约金人民币万元整。第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）房屋权属转移登记手续办理完毕；（2）双方另有约定的其他终止条件。9.3续约条件：本合同终止后，如双方同意继续租赁该房屋的，可按照相同的条件签订新的租赁合同。第十条保密条款10.1保密内容：本合同双方在履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起年。10.3违约泄露责任：如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币万元整。第十一条不可抗力11.1不可抗力范围：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力后果：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十二条合同附件12.1附件清单：（1）房屋所有权证复印件；（2）双方有效身份证件复印件；（3）其他与本合同有关的文件。12.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方其他约定：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本合同一式两份，双方各执一份。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构、金融机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于房屋权属转移登记、房屋价值评估、资金支付、售后服务等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照合同约定及法律法规的规定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方介入的责任：第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第三条第三方介入的权益和利益3.1第三方权益：第三方根据本合同所提供的服务，有权获得相应的服务费用。3.2第三方利益：第三方应遵守合同约定，确保甲乙方的合法权益不受损害，如第三方损害甲乙方利益，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的协调和管理4.2甲乙方应对第三方提供的服务进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同约定的服务内容、服务费用等因素综合确定。5.3第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，第三方应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的违约责任。如第三方违约行为导致甲乙方损失超过第三方责任限额，第三方应按照实际损失金额承担赔偿责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方可以协商一致更换第三方。6.2第三方解除：如第三方提前解除合同，应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方保密义务：第三方应对其在履行合同过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息予以保密。7.2第三方泄露保密信息的责任：如第三方泄露甲乙方保密信息，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。第八条第三方介入的不可抗力8.1第三方不可抗力：如第三方因不可抗力无法履行合同义务，第三方应及时通知甲乙方。8.2第三方不可抗力后果：如第三方不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决：如第三方与甲乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他约定10.1甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。10.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订补充协议。第十一条第三方介入的效力11.1本合同第三方介入的条款对甲乙方和第三方均具有法律约束力。11.2第三方介入的条款不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方之间的权利义务不受第三方介入的影响。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入终止指第三方完成其合同义务，或甲乙方与第三方解除合同关系。12.2第三方介入终止后，第三方不再享有本合同约定的权益，也不再承担合同义务。本部分条款与上述合同条款具有同等法律效力，甲乙方在履行合同过程中应严格遵守本部分条款。如本部分条款与上述合同条款有冲突，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：双方有效身份证件复印件附件三：房屋价值评估报告附件四：房屋权属转移登记申请表附件五：资金支付凭证附件六：房屋交付验收单附件七：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明转让方对房屋的所有权。附件二：双方有效身份证件复印件说明：本附件为甲乙双方的身份证件复印件，用于证明甲乙双方的身份。附件三：房屋价值评估报告说明：本附件为房屋价值评估报告，用于证明房屋的价值。附件四：房屋权属转移登记申请表说明：本附件为房屋权属转移登记申请表，用于申请房屋权属转移登记。附件五：资金支付凭证说明：本附件为资金支付凭证，用于证明受让方已支付房价款。附件六：房屋交付验收单说明：本附件为房屋交付验收单，用于记录房屋交付的时间和状态。附件七：补充协议说明：本附件为甲乙双方签订的补充协议，用于补充和修改合同内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定时间办理房屋权属转移登记手续；2.受让方未按约定时间支付房价款；3.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求；4.甲乙方未按约定履行合同义务；5.不可抗力导致合同无法履行。违约责任认定：1.转让方违约：应支付违约金人民币万元给受让方，并承担因违约产生的其他损失；2.受让方违约：应支付违约金人民币万元给转让方，并承担因违约产生的其他损失；3.第三方违约：应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失；4.甲乙方违约：应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失；5.不可抗力导致合同无法履行：不承担违约责任，但应协商解决后续问题。示例说明：1.若转让方未按约定时间办理房屋权属转移登记手续，视为违约，应支付违约金人民币10万元给受让方；2.若受让方未按约定时间支付房价款，视为违约，应支付违约金人民币10万元给转让方；3.若第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求，视为违约，第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失；4.若甲乙方未按约定履行合同义务，视为违约，甲乙方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失；5.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续问题。全文完。房屋权属转移登记合同（2024版）2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3转让方联系方式3.受让方信息3.1受让方姓名3.2受让方身份证号3.3受让方联系方式4.房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件6.权属转移登记费用6.1登记费用承担方6.2登记费用金额7.违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3家具家电归属11.转让方声明11.1房屋权属情况11.2无重大瑕疵11.3未涉及诉讼或仲裁12.受让方声明12.1了解房屋情况12.2具备购房资格12.3按时付款13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证复印件13.3付款凭证复印件14.合同签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2转让方签字14.3受让方签字14.4见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号室，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋所有权证号：京房权证字第号。第二条转让方信息2.1转让方姓名：X2.2转让方身份证号：2.3转让方联系方式：电话：X，邮箱：X。第三条受让方信息3.1受让方姓名：X3.2受让方身份证号：3.3受让方联系方式：电话：X，邮箱：X。第四条房屋交易价格4.1成交价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1000000.00元。4.2付款方式：受让方通过银行转账方式分三次向转让方支付房款。具体付款安排见附件。4.3付款时间：按照附件约定的时间进行付款。第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，转让方将房屋交付给受让方。5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且受让方已支付全部房款。第六条权属转移登记费用6.1登记费用承担方：根据法律法规规定，房屋权属转移登记费用由受让方承担。6.2登记费用金额：人民币（大写）：叁仟元整（小写）：￥3000.00元。受让方应在办理权属转移登记手续时代支付该费用。第七条违约责任7.1转让方违约责任：转让方如未按本合同约定履行义务，应向受让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。具体违约金计算方式和限额见附件。7.2受让方违约责任：受让方如未按本合同约定履行义务，应向转让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。具体违约金计算方式和限额见附件。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向北京市房地产仲裁委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件：合同解除需符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第十条其他约定10.1物业管理：物业管理费及其他公共费用由受让方承担。10.2户口迁移：转让方应协助受让方办理户口迁移手续。10.3家具家电归属：家具家电的具体归属见附件。第十一条转让方声明11.1房屋权属情况：转让方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。11.2无重大瑕疵：转让方保证房屋不存在重大质量问题或其他影响居住的重大瑕疵。11.3未涉及诉讼或仲裁：转让方保证房屋未涉及任何诉讼或仲裁案件。第十二条受让方声明12.1了解房屋情况：受让方声明已充分了解房屋的所有情况，包括房屋的结构、设施、使用状况等。12.2具备购房资格：受让方声明具备购房资格，并承诺提供真实、有效的身份证明及其他相关文件。12.3按时付款：受让方声明将按时支付房款，并承担因延迟付款所产生的违约责任。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，转让方应向受让方提供房屋所有权证的复印件。13.2身份证复印件：本合同签订后，双方应向对方提供身份证的复印件。13.3付款凭证复印件：受让方应向转让方提供付款凭证的复印件。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1签订日期：本合同签订日期为年月日。14.2转让方签字：转让方（盖章）：____________________14.3受让方签字：受让方（盖章）：____________________14.4见证人签字：见证人（盖章）：____________________本合同一式肆份，转让方、受让方各持壹份，见证人持壹份，均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、物业管理公司、贷款银行、税务机关等，在房屋权属转移登记过程中涉及的除甲乙方以外的其他单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋权属转移登记过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据法律法规和行业规范，要求甲乙方提供必要的资料和协助，以确保权属转移登记的顺利进行。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入：如本合同涉及中介方，中介方应遵守中介行业规范，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙方完成房屋交易。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2评估机构介入：如本合同涉及评估机构，评估机构应根据法律法规和行业规范，对房屋进行评估，并出具评估报告。评估费用由甲乙方协商确定。2.3物业管理公司介入：如本合同涉及物业管理公司，物业管理公司应按照合同约定，履行物业服务职责，确保甲乙方的居住权益。2.4贷款银行介入：如本合同涉及贷款银行，贷款银行应根据法律法规和贷款政策，为甲方提供贷款服务。贷款利率、还款方式等事项由甲乙双方与贷款银行协商确定。2.5税务机关介入：如本合同涉及税务机关，税务机关应按照税收法律法规，对房屋交易过程中的税收进行征收和管理。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不得超过其收取的费用。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的具体数额，由甲乙方在合同中约定。如未在合同中约定，双方可协商确定。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方：第三方在履行其职责过程中，应独立于甲乙方，不代表甲乙方任何一方。第三方的行为后果由第三方自行承担。4.2第三方与见证人：见证人仅为房屋权属转移登记过程的见证，不参与合同履行。第三方与见证人之间不存在任何法律关系。4.3第三方与房屋：第三方对房屋本身不享有任何权利，房屋的所有权归甲乙方依法享有。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方协助：第三方应按照本合同及法律法规的要求，协助甲乙方完成房屋权属转移登记。5.2甲乙方义务：甲乙方应按照本合同及法律法规的要求，提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行其职责。5.3第三方义务：第三方应按照本合同及法律法规的要求，及时、准确、完整地履行其职责，确保房屋权属转移登记的顺利进行。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方争议：如第三方在履行其职责过程中与甲乙方发生争议，双方应尝试协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.2第三方与见证人争议：如第三方与见证人发生争议，双方可依法解决。见证人不对房屋权属转移登记过程以外的争议承担责任。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1合同变更：如第三方因法律法规或行业规范的变化，需要变更本合同的内容，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除：如第三方因不可抗力或其他原因无法履行本合同，甲乙方有权解除合同。解除合同后，双方应按照法律法规和合同约定，承担相应的责任。本修正条款与本合同具有同等法律效力，一式肆份，甲乙双方各持壹份，见证人持壹份，第三方持壹份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证复印件附件三：付款凭证复印件附件四：房屋评估报告复印件附件五：物业管理协议复印件附件六：贷款合同复印件附件七：税收缴纳凭证复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰、完整地展示房屋所有权证的正本内容。房屋所有权证由转让方提供，并确保其真实性、有效性。附件二：身份证复印件说明：本附件为甲乙双方及见证人的身份证复印件，应清晰、完整地展示身份证的正本内容。身份证由甲乙双方及见证人提供，并确保其真实性、有效性。附件三：付款凭证复印件说明：本附件为甲方向乙方支付房款的凭证复印件，应清晰、完整地展示付款凭证的正本内容。付款凭证由甲方提供，并确保其真实性、有效性。附件四：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，应清晰、完整地展示评估报告的正本内容。评估报告由评估机构提