2024年度二手房地产交易合同（安全可靠版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房地产交易合同（安全可靠版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房地产基本情况2.1房产信息2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产结构及设施2.2土地信息2.2.1土地使用权证号2.2.2土地使用权类型2.2.3土地使用年限第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易价格3.1.2价格确认及调整3.2支付方式3.2.1支付时间及分期3.2.2支付方式及账户信息3.2.3支付凭证及收据第四条房地产交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1交付时间4.1.2交付条件4.2过户手续及费用4.2.1过户手续4.2.2过户费用承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1质量标准及要求5.1.2质量保证期限5.2维修责任5.2.1维修范围及内容5.2.2维修责任承担第六条税费承担及费用6.1税费承担6.1.1交易税费6.1.2税费支付方式及时间6.2其他费用6.2.1物业管理费6.2.2水电气费用6.2.3其他相关费用第七条违约责任及争议解决7.1违约责任7.1.1违约行为及责任7.1.2违约金计算及支付7.2争议解决7.2.1争议解决方式7.2.2仲裁或诉讼地点及法院第八条合同的变更、解除与终止8.1变更8.1.1变更条件及程序8.1.2变更协议签订8.2解除8.2.1解除条件及程序8.2.2解除协议签订8.3终止8.3.1终止条件及程序8.3.2终止协议签订第九条保密条款9.1保密内容9.2保密义务及期限第十条强制性规定10.1适用法律法规10.2强制性规定遵守第十一条合同的生效、履行及终止11.1生效条件11.2履行方式及期限11.3终止后义务履行第十二条附加条款12.1双方特殊约定12.2其他需要约定的内容第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2土地使用权证复印件13.3其他相关文件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指依法拥有房地产所有权并愿将其出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：乙方是指愿意购买甲方所出售的房地产的自然人、法人或其他组织。第二条房地产基本情况2.1房产信息：2.1.1房产地址：具体到门牌号码的房产地址，如北京市朝阳区路号。2.1.2房产面积：房产的建筑面积，单位为平方米（m²）。2.1.3房产结构及设施：房产的结构类型（如住宅、商业、办公等）及设施情况（如中央空调、电梯、燃气等）。2.2土地信息：2.2.1土地使用权证号：土地使用权证的唯一编号。2.2.2土地使用权类型：如出让、划拨等。2.2.3土地使用年限：土地使用权剩余使用年限，按国家相关法律法规规定执行。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认的房产交易价格，单位为元人民币（￥）。3.1.1房产交易价格：双方协商确定的房产交易价格。3.1.2价格确认及调整：价格的确认及调整方式，如双方协商一致可进行价格调整。3.2支付方式：3.2.1支付时间及分期：支付时间及分期的具体安排，如签署合同后七个工作日内支付首付款百分之三十，余款在过户完成后支付。3.2.2支付方式及账户信息：支付方式（如银行转账、现金等）及账户信息。3.2.3支付凭证及收据：支付凭证及收据的提供，买方支付后，卖方应提供相应的支付凭证和收据。第四条房地产交付及过户4.1交付时间及条件：4.1.1交付时间：具体的交付时间，如签署合同后一个月内。4.1.2交付条件：交付的条件，如房产权利清晰、无抵押、无租赁等。4.2过户手续及费用：4.2.1过户手续：过户所需的手续，如身份证明、房产证、土地使用权证等。4.2.2过户费用承担：过户费用的承担方式，如由买方承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：5.1.1质量标准及要求：按照国家相关法律法规及GB503002013《建筑工程质量验收统一标准》执行。5.1.2质量保证期限：自房屋交付之日起计算，保证期限为两年。5.2维修责任：5.2.1维修范围及内容：维修的范围及内容，如房屋结构、设施设备等。5.2.2维修责任承担：维修责任的承担方式，如在质量保证期内，由卖方承担维修责任。第六条税费承担及费用6.1税费承担：6.1.1交易税费：交易过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。6.1.2税费支付方式及时间：税费的支付方式及时间，如税费由买方支付，支付时间为过户前。6.2其他费用：6.2.1物业管理费：物业管理的费用，按实际发生金额支付。6.2.2水电气费用：水电气等公共事业的费用，按实际发生金额支付。6.2.3其他相关费用：其他与房产相关的费用，如维修基金、装修费等。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任：7.1.1违约行为及责任：违约行为及相应的责任，如逾期交付房产的违约金计算方式。7.1.2违约金计算及支付：违约金的计算方式及支付方式，如违约金按每日千分之二的金额计算。7.2争议解决：7.2.1争议解决方式：争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。7.2.2仲裁或诉讼地点及法院：仲裁或诉讼地点及法院，如仲裁地点为北京市仲裁委员会，诉讼地点为北京市朝阳区人民法院。第八条合同的变更、解除与终止8.1变更8.1.1变更条件及程序：合同变更的条件及程序，如双方协商一致并签订变更协议。8.1.2变更协议签订：变更协议的签订方式，如双方应签署书面变更协议。8.2解除8.2.1解除条件及程序：合同解除的条件及程序，如一方违约导致合同无法履行。8.2.2解除协议签订：解除协议的签订方式，如双方应签署书面解除协议。8.3终止8.3.1终止条件及程序：合同终止的条件及程序，如合同履行完毕。8.3.2终止协议签订：终止协议的签订方式，如双方应签署书面终止协议。第九条保密条款9.1保密内容：合同双方对合同内容、商业秘密等信息的保密义务。9.2保密义务及期限：保密义务的履行及保密期限，如合同结束后仍需保密一年。第十条强制性规定10.1适用法律法规：合同双方应遵守的适用法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。10.2强制性规定遵守：合同双方对强制性规定的遵守义务，如不得违反国家政策及法律法规。第十一条合同的生效、履行及终止11.1生效条件：合同生效的条件，如双方签字盖章且符合法律法规。11.2履行方式及期限：合同的履行方式及期限，如按照合同约定的方式及时间履行。11.3终止后义务履行：合同终止后的义务履行，如办理房产过户手续。第十二条附加条款12.1双方特殊约定：双方的特殊约定，如装修押金、家具家电赠送等。12.2其他需要约定的内容：其他需要约定的内容，如合同的修改和补充。第十三条合同附件13.1房产证复印件：房产证的复印件，作为合同附件。13.2土地使用权证复印件：土地使用权证的复印件，作为合同附件。13.3其他相关文件：其他与合同相关的文件，如付款凭证、过户手续文件等。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方的签字盖章，确认合同内容。14.2乙方签字盖章：乙方的签字盖章，确认合同内容。14.3签字盖章日期：双方签字盖章的日期，作为合同生效的日期。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，协助完成合同相关事宜的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，协助完成合同约定的各项事宜。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方认为需要第三方介入时，双方应协商一致，选定具备资质的第三方机构。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于，甲乙双方同意第三方介入、第三方具备相应资质和能力、第三方介入不违反相关法律法规等。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用：第三方根据其服务内容向甲乙双方收取的费用，具体费用标准由双方协商确定。3.2支付方式：甲乙双方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。3.3支付凭证及收据：第三方提供相应的支付凭证和收据，以证明费用已经支付。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，包括但不限于第三方在履行合同过程中的疏忽、失误、违法行为等。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应遵循甲方的指示和要求，确保甲方的权益得到保障。5.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应遵循乙方的指示和要求，确保乙方的权益得到保障。5.3第三方与其他各方：第三方在履行合同过程中，应保持独立公正的立场，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方的要求，继续履行合同。6.2第三方介入对合同效力的影响：第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第七条第三方违约责任及争议解决7.1第三方违约责任：第三方在履行合同过程中违约，应承担相应的违约责任。7.2争议解决：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第八条附加条款的效力8.1附加条款的效力：本附加条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应严格遵守。第九条合同的变更、解除与终止9.1变更：甲乙双方或第三方均可提出合同变更要求，经协商一致后，签订书面变更协议。9.2解除：甲乙双方或第三方均可提出合同解除要求，经协商一致后，签订书面解除协议。9.3终止：本合同履行完毕或者甲乙双方协商一致终止合同。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方与第三方之间的合同内容、商业秘密等信息的保密义务。10.2保密义务及期限：甲乙双方与第三方之间的保密义务及保密期限。第十一条强制性规定11.1适用法律法规：甲乙双方与第三方在履行合同过程中应遵守的适用法律法规。11.2强制性规定遵守：甲乙双方与第三方在履行合同过程中应遵守的强制性规定。第十二条合同的生效、履行及终止12.1生效条件：本合同的生效条件，包括甲乙双方签字盖章、符合法律法规等。12.2履行方式及期限：本合同的履行方式及期限。12.3终止后义务履行：本合同终止后的义务履行，包括办理房产过户手续等。第十三条附件13.1第三方资质证明：第三方的资质证明文件，作为合同附件。13.2其他相关文件：其他与合同相关的文件，如第三方服务协议、付款凭证等。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方的签字盖章，确认合同内容。14.2乙方签字盖章：乙方的签字盖章，确认合同内容。14.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房产评估报告复印件附件4：过户手续文件复印件附件5：支付凭证及收据复印件附件6：第三方服务协议复印件附件7：第三方资质证明复印件附件8：其他相关文件复印件附件的详细要求和附件的说明：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产地址、面积、结构等信息。说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权。附件2：土地使用权证复印件要求：土地使用权证复印件需清晰可见，包含土地使用权证号、使用权类型、使用年限等信息。说明：土地使用权证复印件用于证明甲方对土地的使用权。附件3：房产评估报告复印件要求：房产评估报告复印件需包含评估结果、评估日期、评估机构等信息。说明：房产评估报告复印件用于证明房产的市场价值。附件4：过户手续文件复印件要求：过户手续文件复印件需包含过户申请、身份证明、房产证复印件等信息。说明：过户手续文件复印件用于证明房产过户的手续已办理。附件5：支付凭证及收据复印件要求：支付凭证及收据复印件需清晰可见，包含支付时间、金额、付款人等信息。说明：支付凭证及收据复印件用于证明交易款项的支付情况。附件6：第三方服务协议复印件要求：第三方服务协议复印件需包含服务内容、服务费用、服务期限等信息。说明：第三方服务协议复印件用于证明第三方服务的约定。附件7：第三方资质证明复印件要求：第三方资质证明复印件需清晰可见，包含第三方机构的资质证书、许可文件等信息。说明：第三方资质证明复印件用于证明第三方机构的合法性及能力。附件8：其他相关文件复印件要求：其他相关文件复印件需包含与合同相关的文件，如合同修正案、补充协议等。说明：其他相关文件复印件用于证明合同的完整性和双方的特殊约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方违约行为及责任：逾期交付房产：甲方逾期交付房产的，应支付违约金，违约金按每日千分之二的金额计算。房产权利瑕疵：甲方提供的房产权利有瑕疵的，应承担相应的违约责任，如退还已支付的购房款，并支付相应的赔偿。2.乙方违约行为及责任：逾期支付款项：乙方逾期支付款项的，应支付违约金，违约金按每日千分之二的金额计算。未按约定履行义务：乙方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任：未按约定提供服务：第三方未按约定提供服务的，应承担违约责任，如退还已支付的服务费用，并支付相应的赔偿。服务瑕疵：第三方提供的服务有瑕疵的，应承担相应的违约责任，如支付赔偿金或重新提供服务。示例说明：1.甲方逾期交付房产：示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房产，乙方要求甲方支付违约金。2.乙方逾期支付款项：示例：乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，甲方要求乙方支付违约金。3.第三方未按约定提供服务：示例：第三方未能在合同约定的时间内完成过户手续，甲乙双方要求第三方退还已支付的服务费用，并支付相应的赔偿。全文完。2024年度二手房地产交易合同（安全可靠版）1本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房地产描述2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施2.3房地产权属证明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋维修责任5.1保修期5.2维修责任5.3维修费用6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更与终止的手续7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效与解除9.1生效条件9.2解除条件9.3解除手续10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.第三方中介服务11.1中介机构选择11.2中介费用11.3中介责任12.法律法规12.1适用法律12.2法律法规冲突13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同范本13.3其他相关文件14.签署页14.1卖家签署14.2买家签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条交易双方信息1.1卖家信息1.2买家信息第二条房地产描述2.1房屋基本信息房屋位于X，栋号：X，房号：X，建筑结构：X，建筑面积：X平方米。2.2房屋附属设施附属设施包括：X、X、X等。2.3房地产权属证明第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方确认房屋交易价格为人民币X万元（大写：X万元整）。3.2支付方式1.现金支付；2.银行转账；3.按揭贷款；4.其他方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将购房款支付给甲方。第四条房屋交付与过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为本合同签订之日起X日内。4.2交付条件1.房屋所有权转移登记手续已完成；2.房屋附属设施正常运行；3.房屋内物品清单已明确。4.3过户手续双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由乙方承担。4.4过户时间双方应在房屋交付后X日内完成过户手续。第五条房屋维修责任5.1保修期房屋保修期为自交付之日起X年。5.2维修责任在保修期内，房屋出现质量问题，甲方负责维修。5.3维修费用维修费用由甲方承担。第六条合同的变更与终止6.1变更条件本合同变更条件如下：1.双方协商一致；2.法律、法规要求；3.政策变化。6.2终止条件本合同终止条件如下：1.房屋过户手续办理完毕；2.房屋所有权转移至乙方名下；3.双方协商一致。6.3变更与终止的手续合同变更或终止，需双方签订书面协议，并办理相关手续。第八条违约责任7.1卖家违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。7.2买家违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。7.3违约赔偿违约金为本合同交易价格的%，由违约方支付给守约方。第九条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，可以向房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2解除条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后解除。9.3解除手续合同解除需双方签订书面协议，并办理相关手续。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限保密期限为自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。10.3泄露后果泄露对方敏感信息给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十二条第三方中介服务11.1中介机构选择双方同意选择X中介机构为本次交易的居间方。11.2中介费用中介费用为人民币X元，由乙方承担。11.3中介责任中介机构应诚实守信，为双方提供安全、可靠的中介服务。第十三条法律法规12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第十四条附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同范本13.3其他相关文件第十五条签署页14.1卖家签署14.2买家签署14.3见证人签署第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入16.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供专业服务或协助完成相关手续的单位或个人。16.2第三方责任第三方应按照合同约定和专业职责，为甲乙双方提供真实、准确、高效的服务。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。16.3第三方选择甲乙双方应共同选择具有合法资质和良好信誉的第三方机构，并确保其具备相应的专业能力。第十七条第三方费用17.1第三方费用承担除本合同另有约定外，第三方费用由甲乙双方按照约定承担。17.2费用支付甲乙双方应按照第三方机构的收费标准，按时支付相关费用。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。18.2责任限额约定甲乙双方与第三方就责任限额进行约定，并在合同中明确。如无特别约定，第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。18.3责任限额调整甲乙双方可根据交易风险和第三方服务质量，协商调整第三方责任限额。第十九条第三方服务监督19.1甲乙双方有权对第三方服务进行监督，要求第三方按照合同约定提供服务。19.2甲乙双方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和信息。19.3甲乙双方对第三方服务有异议的，可向第三方提出，并要求第三方及时处理。第二十条第三方变更20.2更换第三方前，甲乙双方应充分沟通，确保新第三方符合合同约定。20.3更换第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，确保甲方权益。21.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应遵循乙方意愿，确保乙方权益。21.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，不偏袒任何一方，公正、中立地提供服务。第二十二条第三方介入的约定22.1甲乙双方应与第三方明确约定服务内容、服务期限、服务质量等。22.2甲乙双方应与第三方约定违约责任、争议解决方式等。22.3甲乙双方应与第三方约定保密事项和保密期限。第二十三条第三方介入的解除23.1甲乙双方与第三方解除合同的，应办理相关手续，并支付违约金（如有）。23.2解除合同后，第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。第二十四条第三方介入的终止24.1合同终止后，第三方不再享有本合同约定的权利，也不再承担义务。24.2合同终止后，甲乙双方与第三方之间不存在任何权利义务关系。第二十五条附件25.1第三方服务协议25.2第三方资质证明25.3其他相关文件第二十六条签署页26.1甲方签署26.2乙方签署26.3第三方签署第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1房屋所有权证附件2房屋买卖合同范本附件3房屋附属设施清单附件4房屋所有权转移登记申请表附件5房屋买卖合同备案证明附件6房屋交易税费清单附件7评估报告附件8审计报告附件9过户申