二零二四年度土地使用权转让合同详细条款及标的3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地使用权转让合同详细条款及标的本合同目录一览第一条土地使用权转让概述1.1转让土地的基本情况1.2转让土地的使用权类型1.3转让土地的面积1.4转让土地的位置和界限1.5转让土地的现状第二条转让条件2.1受让方的基本要求2.2受让方的资质条件2.3受让方的经营范围2.4受让方的财务状况2.5受让方的信誉和商业道德第三条转让价格和支付方式3.1转让价格的确定3.2受让方支付转让价格的期限3.3受让方支付转让价格的方式3.4转让价格的调整机制3.5受让方未按时支付转让价格的违约责任第四条土地使用权转让的程序和时间4.1转让程序的启动4.2转让程序的完成时间4.3转让程序中各方的权利和义务4.4转让程序的变更和终止第五条受让方的权利和义务5.1受让方对土地的使用和开发权5.2受让方对土地的转让权5.3受让方对土地的抵押权5.4受让方对土地的出租权5.5受让方对土地的经营管理权5.6受让方对土地的维护和保养义务5.7受让方对土地的环保和安全生产义务第六条转让方的权利和义务6.1转让方对土地的所有权6.2转让方对土地的收益权6.3转让方对土地的处置权6.4转让方对受让方的监督权6.5转让方对受让方的违约责任追究权第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同终止的条件7.4合同终止的程序7.5合同终止后的相关事宜处理第八条违约责任8.1受让方的违约行为8.2转让方的违约行为8.3违约责任的具体处理方式第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点和机构9.3争议解决的时间限制第十条合同的生效、解除和废止10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同的废止条件第十一条合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的适用法律11.3合同的签订地11.4合同的签订日期第十二条附件12.1土地使用权转让证明文件12.2受让方的资质证明文件12.3转让方和受让方的营业执照复印件12.4其他与合同相关的文件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项13.2双方约定的补充条款第十四条签署页14.1转让方签署页14.2受让方签署页14.3见证方（如有）签署页第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让概述1.1转让土地的基本情况甲方（转让方）自愿将位于____省____市____县（区）____街道（镇）____号的土地使用权转让给乙方（受让方）。该土地使用权证号为____，土地用途为____，土地使用权类型为____。1.2转让土地的使用权类型甲方持有的土地使用权类型为____，包括但不限于____。1.3转让土地的面积1.4转让土地的位置和界限土地位于____省____市____县（区）____街道（镇）____号，具体界限为____。1.5转让土地的现状土地现状为____，包括但不限于____。第二条转让条件2.1受让方的基本要求2.2受让方的资质条件2.3受让方的经营范围乙方的经营范围应符合土地使用权证规定的用途，包括但不限于____。2.4受让方的财务状况2.5受让方的信誉和商业道德第三条转让价格和支付方式3.1转让价格的确定3.2受让方支付转让价格的期限乙方应自本合同签订之日起____日内，将转让价格支付给甲方。3.3受让方支付转让价格的方式乙方支付转让价格的方式为____。3.4转让价格的调整机制3.5受让方未按时支付转让价格的违约责任乙方未按时支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。第四条土地使用权转让的程序和时间4.1转让程序的启动4.2转让程序的完成时间双方应在本合同签订之日起____日内完成土地使用权转让程序。4.3转让程序中各方的权利和义务各方在转让程序中的权利和义务如下：____。4.4转让程序的变更和终止第五条受让方的权利和义务5.1受让方对土地的使用和开发权乙方自土地使用权转让完成之日起，享有对土地的使用和开发权，包括但不限于____。5.2受让方对土地的转让权乙方自土地使用权转让完成之日起，享有对土地的转让权，但需遵守相关法律法规。5.3受让方对土地的抵押权乙方自土地使用权转让完成之日起，享有对土地的抵押权，但需遵守相关法律法规。5.4受让方对土地的出租权乙方自土地使用权转让完成之日起，享有对土地的出租权，但需遵守相关法律法规。5.5受让方对土地的经营管理权乙方自土地使用权转让完成之日起，享有对土地的经营管理权，包括但不限于____。5.6受让方对土地的维护和保养义务乙方应承担土地的维护和保养义务，确保土地的使用安全。5.7受让方对土地的环保和安全生产义务乙方应承担土地的环保和安全生产义务，遵守相关法律法规。第六条转让方的权利和义务6.1转让方对土地的所有权甲方保留土地的所有权，但不得干预乙方对土地的使用和开发。6.2转让方对土地的收益权甲方保留土地的收益权，包括但不限于土地使用权转让完成后产生的收益。6.3转让方对土地的处置权甲方在土地使用权转让完成后，不得随意处置土地，如涉及处置，需与乙方协商一致。6.4转让方对受让方的监督权甲方有权对乙方在土地使用权转让过程中的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。6.5转让方对受让方的违约责任追究权如乙方违反本合同约定，甲方有权追究乙方的违约责任。第七条合同的变更和终止7.1第八条违约责任8.1受让方的违约行为8.2转让方的违约行为8.3违约责任的具体处理方式违约方应承担违约责任，具体处理方式如下：____。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为____，争议解决的机构为____。9.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起____日内解决争议。第十条合同的生效、解除和废止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的解除条件合同解除的条件如下：____。10.3合同的废止条件合同废止的条件如下：____。第十一条合同的附则11.1合同的解释权本合同的解释权归____方所有。11.2合同的适用法律本合同适用____法律。11.3合同的签订地本合同签订地为____。11.4合同的签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十二条附件12.1土地使用权转让证明文件12.2受让方的资质证明文件12.3转让方和受让方的营业执照复印件12.4其他与合同相关的文件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项13.2双方约定的补充条款第十四条签署页14.1转让方签署页14.2受让方签署页14.3见证方（如有）签署页本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。1.2第三方介入的目的和方式包括但不限于：提供专业服务、协助履行合同、监督合同履行等。第二条第三方介入的程序和条件a)第三方应向甲乙双方提交介入申请，说明介入的目的、方式和相关条件；b)甲乙双方应在收到第三方介入申请后____日内协商一致，同意或拒绝第三方的介入；c)甲乙双方同意第三方介入的，应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务；d)第三方介入协议为本合同的附件，具有同等法律效力。2.2第三方介入的条件包括但不限于：a)第三方具备甲乙双方认可的资质和能力；b)第三方介入不违反相关法律法规；c)第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照介入协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：a)提供专业服务，确保服务质量和效果；b)协助甲乙双方履行合同，促进合同的顺利实施；c)监督合同履行，保障合同的合法权益。a)滥用职权，损害甲乙双方的合法权益；b)泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息；c)接受甲乙双方的贿赂或好处，影响公正执行职责。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务质量和效果承担责任，但甲方和乙方同意，第三方的责任限额为____元整（大写：____元整）。4.2第三方因履行介入协议而导致的损失，由第三方自行承担，但甲方和乙方同意，第三方的责任限额为____元整（大写：____元整）。4.3甲方和乙方应按照介入协议的约定，向第三方支付服务费用。第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方退还部分或全部服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的关系为独立合同关系，第三方不对甲方和乙方之间的合同履行承担责任。5.2甲方和乙方应按照介入协议的约定，向第三方支付服务费用。第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.3第三方不得以任何方式干预甲方和乙方之间的合同履行，包括但不限于要求甲方和乙方变更合同内容、延迟履行合同等。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：a)第三方按照介入协议的约定履行了全部职责；b)甲方和乙方协商一致，决定终止第三方介入；c)法律规定或双方约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于支付服务费用、退还保证金等。第七条争议解决7.2争议解决的地点为____，争议解决的机构为____。7.3争议解决的时间限制为自争议发生之日起____日内。第八条合同的生效、解除和废止8.1本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本附加条款的解除和废止条件如下：a)双方协商一致，决定解除或废止本附加条款；b)法律规定或双方约定的其他解除或废止条件。第九条附件9.1本附加条款的附件包括但不限于：a)第三方介入协议；b)第三方资质证明文件；c)其他与第三方介入相关的文件。第十条其他约定10.1双方约定的其他事项。10.2双方约定的补充条款。本附加条款一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权转让证明文件详细要求和说明：该附件应包括土地使用权证的原件及复印件，以及土地使用权转让合同的原件及复印件。附件2：受让方的资质证明文件详细要求和说明：该附件应包括受让方的营业执照复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证复印件等，以证明受让方的合法经营资格。附件3：转让方和受让方的营业执照复印件详细要求和说明：该附件应包括转让方和受让方的营业执照复印件，以证明双方的法人地位。附件4：其他与合同相关的文件详细要求和说明：该附件包括但不限于合同履行过程中产生的各种单据、凭证、协议等，以证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付转让价格；2.乙方未按约定时间、质量提供服务；3.第三方未按约定履行介入职责；4.甲方和乙方未按约定支付第三方服务费用；5.任何一方违反合同的其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失；3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的费用；4.其它责任：根据违约行为的性质和后果，双方可协商确定其他责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付转让价格，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的5%。同时，乙方还有权要求甲方支付因延迟付款而造成的间接损失，如利息损失、商机损失等。全文完。二零二四年度土地使用权转让合同详细条款及标的1本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围的确定1.2土地使用权的有效期限1.3土地使用权转让的具体面积第二条标的物描述2.1标的物的具体位置2.2标的物的现状描述2.3标的物的权属证明第三条转让方式3.1土地使用权的转让价格3.2转让价格的支付方式3.3转让价格的支付时间第四条转让手续4.1土地使用权转让的登记手续4.2转让手续的办理时间4.3转让手续的费用承担第五条转让后的权益5.1转让后土地使用权的权益归属5.2转让后土地使用权的使用限制5.3转让后土地使用权的风险承担第六条转让双方的义务6.1转让方的义务6.2受让方的义务第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时效第九条合同的生效9.1合同的生效条件9.2合同的生效时间第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的权益处理第十二条合同的继承和转让12.1合同继承的条件12.2合同转让的条件第十三条附件13.1土地使用权证明文件13.2标的物现状图片第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的补充条款第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围的确定本合同所指土地使用权转让范围包括位于市区街道的编号为的土地，土地使用权证号：。该土地现状为用途，占地面积总计约为平方米。1.2土地使用权的有效期限土地使用权的有效期限为年，自土地使用权证颁发之日起计算至年月日止。1.3土地使用权转让的具体面积本次转让的土地使用权面积为平方米，具体以土地使用权证载明面积为准。第二条标的物描述2.1标的物的具体位置标的物位于市区街道，具体地理位置以土地使用权证附图为准。2.2标的物的现状描述标的物现状为用途，建筑物总面积为平方米，土地使用状况良好，具备转让条件。2.3标的物的权属证明标的物的权属证明为土地使用权证，证号为，由转让方提供。第三条转让方式3.1土地使用权的转让价格3.2转让价格的支付方式受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格一次性支付给转让方。支付方式可以选择银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。3.3转让价格的支付时间受让方应在本合同签订之日起五个工作日内支付转让价格。第四条转让手续4.1土地使用权转让的登记手续双方应共同向土地管理部门办理土地使用权转让登记手续，所需费用由双方协商承担。4.2转让手续的办理时间转让手续应在签订本合同之日起三十日内向土地管理部门提交申请，并在六十日内完成登记手续。4.3转让手续的费用承担办理土地使用权转让登记手续所需费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由双方协商承担。第五条转让后的权益5.1转让后土地使用权的权益归属转让完成后，土地使用权归受让方所有，受让方享有土地使用权范围内的权益。5.2转让后土地使用权的使用限制受让方应按照土地使用权证载明的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.3转让后土地使用权的风险承担受让方自签订本合同之日起，承担土地使用权转让后的一切风险和责任。第六条转让双方的义务6.1转让方的义务转让方应保证其对土地使用权的所有权，确保土地使用权可以依法转让。6.2受让方的义务受让方应按照本合同约定支付转让价格，并协助转让方办理土地使用权转让登记手续。第七条违约责任7.1转让方的违约责任转让方如违反本合同约定，导致土地使用权转让不能完成，应向受让方支付违约金，违约金金额为本合同约定的转让价格的10%。7.2受让方的违约责任受让方如违反本合同约定，未按时支付转让价格，应向转让方支付违约金，违约金金额为本合同约定的转让价格的10%。本合同的任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决的途径双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方应在本合同签订之日起三年内解决合同争议，超过该时效的，相关权利义务视为履行完毕。第九条合同的生效9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的生效时间本合同自签字（或盖章）之日起视为生效。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方要求解除合同，应提前三个月通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件（一）合同约定的土地使用权转让期限届满；（二）双方协商一致终止；（三）依法应终止的其他情形。11.2合同终止后的权益处理合同终止后，双方应对土地使用权及相关权益进行清算，并按照合同约定处理。第十二条合同的继承和转让12.1合同继承的条件（一）合同一方死亡，其合法继承人要求继承；（二）依法应当继承的其他情形。12.2合同转让的条件本合同不得转让，但法律、法规另有规定的除外。第十三条附件13.1土地使用权证明文件本合同附件包括土地使用权证正本及副本，由转让方提供。13.2标的物现状图片本合同附件包括标的物现状图片，由转让方提供。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以根据本合同的约定，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的补充条款双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同一并履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在协助甲乙方完成土地使用权转让过程，确保转让过程的合法性、合规性和公正性。第二条第三方介入的条件2.2第三方应具备相关资质和能力，能够独立承担相应法律责任。第三条第三方的主要职责3.1协助甲乙方完成土地使用权转让的相关手续，包括但不限于评估、审计、监管等。3.2按照甲乙方的要求，第三方应提供真实、准确、完整的资料和信息。3.3第三方应保密合同履行过程中获取的甲乙方的商业秘密和个人信息。第四条第三方介入的具体流程4.1甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方签订相应的服务合同。4.2第三方应按照甲乙方的要求，完成介入工作，并出具相应的报告。4.3甲乙方应根据第三方提供的报告，完成土地使用权转让的相关手续。第五条第三方责任限额5.1第三方应就其提供的服务承担相应的法律责任，但对其无法预见或无法控制的情况免除责任。5.2第三方就其违约行为导致甲乙方损失的，应承担违约责任，赔偿金额不超过本合同约定的转让价格的10%。5.3第三方在履行其职责过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方之间的权利义务，不得影响甲乙方履行本合同的责任和义务。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件本合同约定的土地使用权转让完成后，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应向甲乙方提供相关资料和报告，协助甲乙方完成土地使用权转让的后续工作。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1甲乙方应根据本合同约定，与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。8.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，服务费用应在第三方完成服务后支付。8.3甲乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。8.4甲乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照甲乙方的要求履行职责。8.5甲乙方应与第三方协商确定介入时间、地点和方式，以确保合同顺利履行。第九条第三方责任划分9.1第三方应就其违约行为承担相应的法律责任，甲乙方不承担第三方违约责任。9.2第三方应就其侵权行为承担相应的法律责任，甲乙方不承担第三方侵权责任。9.3甲乙方应就其履行本合同的行为承担相应的法律责任，第三方不承担甲乙方违约责任。第十条第三方介入的合同修改10.1本合同的修改应由甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。10.2第三方介入的合同修改应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面修改协议。第十一条第三方介入的合同解除11.1甲乙方可以根据本合同约定，解除与第三方的服务合同。11.2甲乙方解除与第三方的服务合同时，应提前通知第三方，并按照合同约定承担相应责任。第十二条附件12.1第三方服务合同为本合同附件，由甲乙方与第三方签订。12.2第三方资质证明文件为本合同附件，由第三方提供。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本部分修正条款履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证为本合同的附件，用以证明转让方对土地使用权的所有权。附件2：标的物现状图片为本合同的附件，用以描述标的物的现状。附件3：第三方服务合同为本合同的附件，用以明确甲乙方与第三方之间的权利义务。附件4：第三方资质证明文件为本合同的附件，用以证明第三方具备相应的资质和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定转让方如违反本合同约定，导致土地使用权转让不能完成，应向受让方支付违约金，违约金金额为本合同约定的转让价格的10%。例如，转让方未能按照约定提供合法有效的土地使用权证，导致转让不能完成，应支付违约金。2.受让方违约行为及责任认定受让方如违反本合同约定，未按时支付转让价格，应向转让方支付违约金，违约金金额为本合同约定的转让价格的10%。例如，受让方未能按照约定时间支付转让价格，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方如违反其与甲乙方签订的服务合同约定，应承担相应的违约责任。例如，第三方未能按照约定时间完成介入工作，应向甲乙方支付违约金。4.违约行为的示例说明示例1：转让方未能按照约定时间提供土地使用权证，导致转让不能完成，转让方应向受让方支付违约金。示例2：受让方未能按照约定时间支付转让价格，受让方应向转让方支付违约金。示例3：第三方未能按照约定时间完成介入工作，第三方应向甲乙方支付违约金。全文完。二零二四年度土地使用权转让合同详细条款及标的2本合同目录一览1.土地使用权转让概述1.1转让土地的位置与面积1.2转让土地的使用性质1.3转让土地的现状2.转让双方2.1转让方信息2.2受让方信息3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表4.土地使用权转让的程序4.1合同签订4.2办理土地使用权变更登记4.3交付土地及相关资料5.转让双方的权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务6.合同的履行与违约责任6.1合同履行的期限6.2违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.合同的效力与终止9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12.税款承担12.1转让方应承担的税款12.2受让方应承担的税款13.合同的附件13.1土地使用权转让证明文件13.2土地使用权变更登记所需文件14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让概述1.1转让土地的位置与面积转让土地位于市区街道，总面积为平方米。具体位置与面积以土地使用权证载明为准。1.2转让土地的使用性质转让土地的使用性质为住宅用地，使用年限为年，自土地使用权变更登记之日起计算。1.3转让土地的现状转让土地现状为空地，尚未进行开发。土地使用权证等相关证件齐全，不存在任何法律纠纷。第二条转让双方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式乙方分期支付转让价格，具体支付方式如下：（1）合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币10万元作为定金；（2）自合同签订之日起30个工作日内，乙方支付人民币38万元；（3）剩余的8万元作为履约保证金，在乙方按约定完成开发建设并取得房屋所有权证后支付。3.3支付时间表乙方应按照本合同约定的支付方式及时间节点支付转让价格。具体支付时间表见附件。第四条土地使用权转让的程序4.1合同签订甲乙双方在本合同签订之日起30日内，共同向土地管理部门提交土地使用权转让申请。4.2办理土地使用权变更登记甲乙双方按照土地管理部门的要求，提供相关证件和资料，办理土地使用权变更登记手续。4.3交付土地及相关资料土地使用权变更登记完成后，甲方将土地及相关资料（包括但不限于土地使用权证、规划许可证等）交付给乙方。第五条转让双方的权利与义务5.1转让方的权利与义务（1）保证土地使用权合法、有效，不存在任何法律纠纷；（2）按照本合同约定，办理土地使用权变更登记手续；（3）按照约定时间，将土地及相关资料交付给乙方。5.2受让方的权利与义务（1）按照本合同约定支付转让价格；（2）按照约定时间，完成土地使用权变更登记手续；（3）按照约定开发建设，并取得房屋所有权证；（4）履行保密义务，保护甲方商业秘密。第六条合同的履行与违约责任6.1合同履行的期限甲乙双方应按照本合同约定的时间节点履行合同义务。6.2违约责任（1）甲乙双方未按本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%；（2）乙方未按约定时间支付转让价格的，每逾期一日，应向甲方支付转让价格的0.5‰作为滞纳金；（3）甲方未按约定时间交付土地及相关资料的，每逾期一日，应向乙方支付土地使用权证载明面积的0.5‰作为滞纳金。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：年月日第八条争议解决方式8.1双方协商解决本合同履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向本合同签订地仲裁机构申请仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，甲乙双方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商解除；（3）一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条合同的效力与终止10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件本合同在履行完毕、双方解除合同或合同约定的其他终止条件满足时终止。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息指本合同的签订、履行过程中双方接触到的一切非公开信息。11.2保密义务甲乙双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为期2年。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据情况协商决定是否继续履行合同或终止合同。第十三条税款承担13.1转让方应承担的税款甲方应按照法律法规规定，承担土地使用权转让过程中产生的相关税款。13.2受让方应承担的税款乙方应按照法律法规规定，承担土地使用权转让过程中产生的相关税款。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。14.2法律、法规规定的其他事项本合同履行过程中，如涉及法律法规规定的其他事项，甲乙双方应遵守相关法律法规的规定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、政府部门等。15.2第三方介入的范围（1）中介机构提供的土地信息、市场行情咨询等；（2）评估机构对土地价值进行评估；（3）监管机构对土地使用权转让过程进行监督和管理；（4）政府部门对土地使用权变更登记进行审批。第十六条第三方介入的责任及义务16.1第三方介入者的责任第三方介入者应按照法律法规及行业规范的要求，履行各自职责，保证土地使用权转让过程的合法性、合规性。16.2第三方介入者的义务第三方介入者应保守在介入过程中获得的商业秘密，不得泄露给无关方。第十七条第三方介入者的权利及利益17.1第三方介入者的权利第三方介入者按照法律法规及行业规范，有权收取相应的服务费用。17.2第三方介入者的利益第三方介入者的利益应与甲乙双方的利益相一致，共同促进本合同的履行。第十八条第三方介入者与其他各方的关系18.1第三方介入者与甲乙双方的关系第三方介入者应独立于甲乙双方，不代表任何一方，公正地履行各自的职责。18.2第三方介入者与监管机构的关系第三方介入者应遵守监管机构的规定，接受其监督和管理。18.3第三方介入者与政府部门的关系第三方介入者在办理土地使用权变更登记等手续时，应遵守政府部门的规定，接受其审查和审批。第十九条第三方介入的责任限额19.1第三方介入者的责任限额第三方介入者对甲乙双方的责任限额，按照法律法规及行业规范的规定执行。19.2第三方介入者对甲乙双方的赔偿责任如第三方介入者因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.3第三方介入者对监管机构、政府部门的赔偿责任第三方介入者如违反监管机构、政府部门的规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十十条第三方介入的合同补充及修改20.1第三方介入的合同补充本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事宜，甲乙双方应与第三方介入者签订补充协议，明确双方的权利义务。20.2第三方介入的合同修改甲乙双方与第三方介入者签订的补充协议，应经双方协商一致，并报原合同签订地政府部门备案。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式如甲乙双方与第三方介入者之间发生争议，应通过友好