2024年度二手购房合同范例（经典版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手购房合同范例（经典版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.房屋买卖2.1房屋基本情况2.2房屋价格及支付方式2.3房屋交付及过户3.合同的履行3.1出卖人义务3.2买受人义务3.3交付及验收4.合同的变更和解除4.1合同变更4.2合同解除5.违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、终止和解除7.1合同生效7.2合同终止7.3合同解除8.其他约定8.1房屋维修责任8.2物业费用8.3户口迁移9.合同的附件9.1房屋所有权证9.2房屋土地使用权证9.3其他相关文件10.合同的签署、生效和份数10.1签署日期10.2生效日期10.3合同份数及保管11.附则11.1合同的解释11.2合同的修订12.出卖人声明12.1房屋权属情况12.2房屋瑕疵说明13.买受人声明13.1了解房屋情况13.2同意履行合同义务14.签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息身份证/营业执照号码：地址：联系电话：1.2买受人信息身份证/营业执照号码：地址：联系电话：1.3房屋信息房屋所有权证号码：房屋土地使用权证号码：房屋面积：房屋用途：第二条房屋买卖2.1房屋基本情况甲方同意将位于上述地址的标的物出售给乙方，乙方愿意购买该标的物。2.2房屋价格及支付方式双方确认，标的物的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥（元）。乙方支付方式如下：（1）人民币支付：￥（元）；（2）其他支付方式：。2.3房屋交付及过户甲方应在合同签订后（）日内将标的物交付给乙方，并协助乙方完成过户手续。第三条合同的履行3.1出卖人义务甲方应保证标的物的权属清晰，无任何法律纠纷，并按约定时间交付标的物。3.2买受人义务乙方应按照约定时间支付购房款，并配合甲方完成过户手续。3.3交付及验收标的物交付时，乙方应进行验收，确认无误后予以接收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第四条合同的变更和解除4.1合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。4.2合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第五条违约责任5.1出卖人违约甲方如未按约定时间交付标的物或标的物存在重大质量问题，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的（）%。5.2买受人违约乙方如未按约定时间支付购房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的（）%。第六条争议解决6.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，可向标的物所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。6.4法律途径任何一方均有权按照法律规定，通过法律途径解决合同争议。第七条合同的生效、终止和解除7.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止本合同在标的物过户完成后终止。7.3合同解除如发生合同约定的解除情况，本合同解除。第八条其他约定8.1房屋维修责任自标的物交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。甲方应在合同签订后提供房屋相关设施的使用说明及维护手册。8.2物业费用标的物相关的物业管理费、公共维修基金等费用由乙方承担。具体费用标准以物业管理公司收费标准为准。8.3户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口，甲方应承担相应责任。第九条合同的附件9.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，并协助乙方办理过户手续。9.2房屋土地使用权证甲方应向乙方出示房屋土地使用权证，并协助乙方办理过户手续。9.3其他相关文件甲方应向乙方提供与标的物相关的其他文件，包括但不限于购房合同、装修合同、物业合同等。第十条合同的签署、生效和份数10.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本合同的生效日期为签字（或盖章）之日起。10.3合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本由甲方保管。第十一条附则11.1合同的解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的条款如需解释，应依照条款本身的含义及通常理解予以解释。11.2合同的修订本合同的任何修订、补充均须经甲乙双方书面同意，方为有效。第十二条出卖人声明12.1房屋权属情况甲方声明，甲方为标的物的合法所有者，对该标的物享有完全的所有权，该标的物不存在任何权属纠纷。12.2房屋瑕疵说明甲方已向乙方说明标的物是否存在瑕疵，包括但不限于结构、设备、设施等方面的瑕疵。第十三条买受人声明13.1了解房屋情况乙方声明，乙方已充分了解标的物的现状及相关信息，并同意购买该标的物。13.2同意履行合同义务乙方同意按照本合同的约定履行各项义务。第十四条签字盖章14.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________14.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________14.3见证人签字见证人签字：____________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、金融机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方义务第三方应提供真实、准确的信息和服务，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第十六条第三方服务16.1中介服务中介方负责协助甲方和乙方进行房屋买卖的沟通、协商，并提供相关的专业咨询和服务。16.2评估服务评估机构应根据实际情况对标的物进行评估，并提供评估报告。16.3物业服务物业管理公司应负责标的物的物业管理，包括但不限于设施维护、环境卫生、安全保卫等。16.4金融服务金融机构应提供购房贷款等服务，并按照约定时间和方式发放贷款。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限制第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。17.2第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠、拒付第三方服务费用。17.3第三方责任划分如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，甲方和乙方应协商解决。如协商不成，可根据法律法规及本合同约定划分责任。第十八条第三方介入的额外条款18.1中介费用中介方收取的中介费用应按照双方约定标准和方式进行计算和支付。18.2评估费用评估费用应由甲方和乙方按照约定方式承担。18.3物业费用物业费用应按照物业管理公司制定的收费标准进行计算和支付。18.4金融服务金融机构提供的贷款利率、还款方式等事项应按照双方签订的贷款合同约定执行。19.5其他第三方服务如合同中涉及的第三方服务内容及相关事项未在本合同中明确规定，甲方和乙方应友好协商确定。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应遵守法律法规、行业规范及双方签订的合同。19.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应遵守法律法规、行业规范及双方签订的合同。19.3第三方与甲方、乙方关系的界定第三方在履行合同过程中，应明确其与甲方、乙方之间的职责和权利，不得越权行事。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方变更20.2第三方解除如第三方未按约定履行其职责，甲方和乙方均有权解除与第三方的合同。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决如第三方在履行合同过程中产生争议，甲方和乙方应协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。21.2第三方争议与甲方、乙方关系的解决如第三方争议涉及甲方、乙方之间的权益，应依照本合同约定及法律法规解决。第二十二条第三方介入的效力22.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不免除甲方和乙方按照本合同约定履行各自的义务。22.2第三方介入的约束力甲方和乙方在第三方介入的情况下，应遵守本合同及第三方合同的约定，共同履行合同义务。第二十三条附则23.1合同的解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的条款如需解释，应依照条款本身的含义及通常理解予以解释。23.2合同的修订本合同的任何修订、补充均须经甲乙双方及第三方书面同意，方为有效。第二十四至四十条（留白，供未来补充或修订使用）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有合法所有权的证书。附件一应清晰展示房屋所有权证的正本，并在合同中注明证件号码和有效期限。附件二：房屋土地使用权证说明：房屋土地使用权证是证明甲方对该房屋土地拥有合法使用权的证书。附件二应清晰展示房屋土地使用权证的正本，并在合同中注明证件号码和有效期限。附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：房屋维修责任说明说明：房屋维修责任说明是明确甲方在房屋交付后对房屋维修责任的文档。附件五应详细说明房屋的保修范围、保修期限、维修费用承担等内容。附件六：物业服务合同说明：物业服务合同是甲方与物业管理公司签订的关于物业管理的合同。附件六应包括物业公司的服务内容、服务标准、服务费用等方面的条款。附件七：贷款合同说明：贷款合同是甲方与金融机构签订的关于购房贷款的合同。附件七应包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等方面的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付标的物，或标的物不符合合同约定的质量要求。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.乙方未按照约定时间支付购房款。示例：乙方延迟支付购房款，超过合同约定的支付期限。3.甲方未按照约定协助乙方完成过户手续。示例：甲方未能在约定时间内提供必要的文件和信息，导致乙方过户手续。4.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。示例：中介方未能按照约定提供房屋买卖服务，或提供的服务存在误导行为。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金应按照合同约定的计算方式进行计算，违约金的比例一般为购房款的（）%。2.损害赔偿计算：损害赔偿金额应根据违约行为导致的实际损失进行计算，包括但不限于房屋价值下跌、贷款利息损失等。3.违约行为的责任归属：违约行为的责任归属应根据合同约定及法律法规进行确定，如双方均存在违约行为，应根据各自的违约程度承担相应的责任。4.违约行为的解决方式：如双方因违约行为产生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。全文完。2024年度二手购房合同范例（经典版）1本合同目录一览1.二手购房合同范例（经典版）1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）1.1.2乙方（买方）1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋户型1.2.4土地使用权证号1.2.5房屋所有权证号1.3购房价格与支付方式1.3.1购房价格1.3.2支付方式1.3.3定金1.3.4首付款1.3.5贷款事宜1.3.6尾款支付1.4交付与过户1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3过户手续1.4.4过户费用1.5房屋维修与保修1.5.1房屋维修责任1.5.2保修期限1.6合同的变更与解除1.6.1变更条件1.6.2解除条件1.6.3变更与解除的程序1.7违约责任1.7.1甲方违约1.7.2乙方违约1.8争议解决方式1.9合同的生效、修改与终止1.9.1合同生效时间1.9.2合同修改1.9.3合同终止1.10其他约定1.10.1户口迁移1.10.2家具家电归属1.10.3物业费及水电费结算1.10.4合同备案1.10.5双方联系方式变更1.10.6其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：__________________1.2乙方（买方）乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：__________________第二条房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________平方米1.3房屋户型：____________________1.4土地使用权证号：____________________1.5房屋所有权证号：____________________第三条购房价格与支付方式1.1购房价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元1.2支付方式：定金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____日内支付至甲方指定的账户。首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年__月__日前支付至甲方指定的账户。贷款事宜：乙方自行向贷款机构申请住房贷款，贷款额度、利率、还款方式等按照乙方的贷款合同约定执行。尾款支付：扣除已支付的定金、首付款及过户费用后的剩余房款，乙方应于房屋所有权转移登记完成后____日内支付至甲方指定的账户。第四条交付与过户1.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方。1.2交付条件：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，功能正常。（3）甲方应将其持有的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件交付给乙方。1.3过户手续：甲乙双方应共同前往房产交易中心办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。1.4过户费用：包括但不限于房产交易手续费、产权证登记费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条房屋维修与保修1.1房屋维修责任：甲方应对交付的房屋及附属设施设备承担质量保修责任，保修期限自交付之日起算，保修期限为____年。1.2保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限为____年。第六条合同的变更与解除1.1变更条件：（1）甲乙双方协商一致，且不违反法律、法规的规定。（2）因政策调整、市场变化等不可抗力因素导致合同内容需要变更。1.2解除条件：（1）甲乙双方协商一致，且已支付的定金不予退还。（2）因政策调整、市场变化等不可抗力因素导致合同无法履行。1.3变更与解除的程序：甲乙双方应书面签署变更或解除协议，并经双方签字盖章后生效。第七条违约责任1.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，并返还已支付的定金及首付款。1.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付购房款项，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，并返还已支付的定金及首付款。第八条争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效时间：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改：甲乙双方经协商一致，可以书面形式修改本合同的条款。9.3合同终止：本合同在履行完毕、双方的权利义务全部履行完毕后终止。第十条其他约定10.1户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，所需费用由乙方承担。10.2家具家电归属：房屋内的第八条争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效时间：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改：甲乙双方经协商一致，可以书面形式修改本合同的条款。9.3合同终止：本合同在履行完毕、双方的权利义务全部履行完毕后终止。第十条其他约定10.1户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，所需费用由乙方承担。10.2家具家电归属：房屋内的家具、家电等物品，除甲方明确表示赠送的以外，均不属于房屋转让范围。10.3物业费及水电费结算：房屋转让前后的物业费、水电费等费用由乙方承担。10.4合同备案：甲乙双方应在本合同签订之日起____日内，将合同副本提交至房地产交易中心备案。10.5双方联系方式变更：甲乙双方应确保联系方式的准确无误，如有变更，应及时通知对方。10.6其他事项：本合同未涉及的事项，甲乙双方应友好协商解决。第十一条合同的转让11.1本合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力，未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十二条合同的附件12.1本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同补充协议等。第十三条合同的语言文字13.1本合同采用中文书写，如有中外文版本，以中文版本为准。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后，根据合同约定及实际需要，选择合适的第三方机构进行相关服务。2.2甲乙双方在选择第三方机构时，应谨慎审查第三方的资质、信誉及服务内容，并书面告知对方。2.3甲乙双方与第三方机构签订服务协议时，应确保协议内容不与本合同相冲突，并应及时将协议副本提供给对方。第三条第三方责任3.1第三方机构应按照甲乙双方的约定及合同约定，提供专业、规范的服务。3.2第三方机构在提供服务过程中，若因其过错导致甲乙双方产生损失，应由第三方机构承担相应的赔偿责任。3.3第三方机构的责任限额：甲乙双方应与第三方机构在服务协议中明确责任限额，以确保甲乙双方的权益。第四条第三方机构与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方机构在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规及行业规范，确保服务内容的真实、合法。4.2甲乙双方应按照合同约定及第三方机构的服务要求，履行相应的义务，包括但不限于提供真实、完整的个人信息及房屋相关信息。4.3甲乙双方应协助第三方机构完成相关服务，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲乙双方如需变更或解除与第三方机构签订的服务协议，应书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲乙双方在变更或解除服务协议时，应确保不影响本合同的履行及甲乙双方的权益。第六条第三方机构的服务费用6.1甲乙双方应与第三方机构协商确定服务费用，并明确支付方式、时间等。6.2甲乙双方应按照服务协议的约定支付服务费用，如有逾期支付，应承担相应的违约责任。第七条第三方机构的服务质量保障7.1第三方机构应保证其服务质量，确保服务过程的合规、合法。7.2甲乙双方有权对第三方机构的服务质量进行监督、检查，并提出意见和建议。7.3第三方机构应对甲乙双方的合理建议予以采纳，并及时改进服务质量。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方机构在履行服务协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止9.1第三方介入的合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2甲乙双方与第三方机构签订的服务协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。9.3本合同及第三方服务协议的修改、终止，应遵循双方协商、诚实守信的原则。第十条其他约定10.1甲乙双方应确保第三方机构的服务内容、质量符合本合同的约定，保障双方的合法权益。10.2甲乙双方应密切关注第三方机构的服务进展，确保本合同的顺利履行。10.3本合同未涉及第三方介入的条款，甲乙双方应友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同补充协议附件四：第三方服务协议（如中介服务、贷款服务、评估服务、过户服务等）附件五：付款凭证附件六：收款凭证附件七：房屋交付确认书附件八：过户手续办理清单附件九：物业费结算清单附件十：水电费结算清单附件十一：家具家电清单及归属确认附件十二：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证、土地使用权证：应为本合同所涉及房屋的真实、有效的权属证明文件，由甲方提供。2.房屋买卖合同补充协议：应包括甲乙双方就房屋买卖合同的补充约定，如装修情况、家具家电归属等。3.第三方服务协议：甲乙双方与第三方机构签订的服务协议，应明确服务内容、服务质量、费用支付、违约责任等。4.付款凭证、收款凭证：应记录甲乙双方之间的款项支付、收取情况，由财务部门或银行提供。5.房屋交付确认书：应包括甲乙双方对房屋交付时间的确认，并由双方签字盖章。6.过户手续办理清单：应详细列明过户手续的办理流程、所需材料、费用等。7.物业费结算清单、水电费结算清单：应详细列明物业费、水电费的结算金额、时间等。8.家具家电清单及归属确认：应列明家具家电的名称、数量、归属情况，并由双方签字盖章。9.合同履行过程中的其他重要文件：包括但不限于验收报告、整改记录、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋：甲方应支付违约金，违约金计算方式为房价的____%。提供虚假房屋信息：甲方应承担因此导致的一切损失，并支付违约金，违约金计算方式为房价的____%。未履行合同约定的维修责任：甲方应承担维修费用，并支付违约金，违约金计算方式为维修费的____%。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间支付购房款项：乙方应支付违约金，违约金计算方式为房价的____%。提供虚假个人信息：乙方应承担因此导致的一切损失，并支付违约金，违约金计算方式为房价的____%。未履行合同约定的义务：乙方应承担因此导致的一切损失，并支付违约金，违约金计算方式为房价的____%。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供服务：第三方应支付违约金，违约金计算方式为服务费的____%。提供虚假服务信息：第三方应承担因此导致的一切损失，并支付违约金，违约金计算方式为服务费的____%。未履行合同约定的义务：第三方应承担因此导致的一切损失，并支付违约金，违约金计算方式为服务费的____%。全文完。2024年度二手购房合同范例（经典版）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产证号1.4物业地址第二条房屋基本信息2.1房屋结构2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5贷款利率3.6支付时间及方式第四条过户及交房时间4.1过户时间4.2交房时间第五条房屋状况5.1甲方承诺5.2房屋验收5.3物业费用第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效9.1合同签署9.2条件满足第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费第十一条双方承诺11.1甲方承诺11.2乙方承诺第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】,身份证号：【甲方身份证号码】，系房屋的所有权人，具备房屋买卖的合法资格。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】,身份证号：【乙方身份证号码】，具备购房的合法资格。1.3房产证号：【房产证号码】。1.4物业地址：【物业详细地址】。第二条房屋基本信息2.1房屋结构：【房屋结构，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等】。2.2房屋面积：【房屋建筑面积（平方米）】,其中套内建筑面积：【套内建筑面积（平方米）】。2.3房屋用途：【房屋用途，如：住宅、商业、办公等】。2.4房屋所有权：【房屋所有权情况，如：甲方拥有完全产权、甲方与共有权人共有产权等】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：【交易总价（元）】，包括但不限于房屋买卖价款、家具家电价款等。3.2定金：【定金金额（元）】，乙方向甲方支付定金后，本合同即刻生效。定金在合同成交后转为房款的一部分。3.3首付款：【首付款金额（元）】，乙方应在本合同签订之日起【首付支付期限】内支付给甲方。3.4贷款金额：【贷款金额（元）】，乙方选择贷款方式支付房款，贷款额度及成数按照银行审批结果为准。3.5贷款利率：【贷款利率】，按银行同期贷款利率执行。3.6支付时间及方式：乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房款。具体支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。第四条过户及交房时间4.1过户时间：【过户期限】，自乙方支付首付款之日起【过户期限】内，甲乙双方共同办理房屋过户手续。4.2交房时间：【交房日期】，甲方应保证在交房日期前将房屋所有权转移给乙方，并将房屋钥匙交付给乙方。第五条房屋状况5.1甲方承诺：甲方保证所述房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁、查封等法律纠纷，且房屋结构、设施设备等符合本合同约定的状况。5.2房屋验收：乙方应在接收房屋后【验房期限】内对房屋进行验收，并将验收情况以书面形式通知甲方。如发现房屋实际情况与甲方描述不符或存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。5.3物业费用：甲方应将其名下的物业费、公共维修基金等与房屋相关的费用结清，并将相关票据交付给乙方。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的【百分比】；如甲方严重违约导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房价的【百分比】作为赔偿。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的【百分比】；如乙方严重违约导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房价的【百分比】作为赔偿。第七条争议解决7.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除：本合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如确有特殊情况需要解除合同，应与对方协商一致，并签订书面解除协议。第九条合同的生效9.1合同签署：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2.1甲方需提供合法有效的房屋权属证明及身份证明等文件。9.2.2乙方需提供合法有效的身份证明及购房资格证明等文件。9.2.3双方共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。第十条附加条款10.1装修情况：甲方保证房屋现有装修状况【描述装修情况】，如与实际情况不符，甲方应承担相应责任。10.2家具家电清单：甲乙双方共同确认的家具家电清单作为本合同的附件，甲方向乙方提供清单中所列的家具家电。10.3物业管理费：甲方应将其名下的物业管理费结清，并将相关票据交付给乙方。第十一条双方承诺11.1甲方承诺：甲方保证所述房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁、查封等法律纠纷，且房屋结构、设施设备等符合本合同约定的状况。11.2乙方承诺：乙方具备购房资格，提供的身份证明及购房资格证明等文件真实有效。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2泄露责任：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方其他约定：甲乙双方在本合同履行期间的其他约定，以书面形式附加在本合同后，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或协助的单位或个人。1.2介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋价值评估、贷款申请、过户手续办理等与本合同履行相关的环节。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照约定提供专业、高效的服务，并确保其服务符合相关法律法规及行业标准。如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。2.2第三方资质：第三方应具备相关行业的资质证书，并在合同中提供相关证明文件。第三条第三方费用3.1第三方费用：第三方提供服务所需费用由甲乙双方按照约定承担。3.2费用支付：甲乙双方应按照第三方的收费标准及支付要求，按时支付相关费用。第四条第三方协助4.1第三方协助：第三方应协助甲乙双方完成房屋交易相关手续，包括但不限于房屋价值评估、贷款申请、过户手续办理等。4.2第三方协调：第三方应协调甲乙双方解决交易过程中的问题，确保合同顺利履行。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照双方约定的金额或比例确定。5.2责任限额的确定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，如未明确，则按照行业标准及法律法规规定执行。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的指示提供服务，并确保服务符合甲方的要求。6.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务，并确保服务符合乙方的利益。6.3第三方与其他方：第三方在履行合同过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第七条第三方违约7.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或违反本合同条款，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约责任：第三方应按照甲乙双方的约定或行业标准承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方解除合同8.2解除合同的条件：第三方解除合同的条件包括但不限于法律法规变化、合同约定的事由发生等。第九条第三方合同的变更9.1第三方合同变更：甲乙双方如需变更与第三方的合同内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更协议的生效：第三方合同变更协议经第三方签字盖章后生效。第十条第三方资料保密10.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的敏感信息保密。10.2保密期限：保密期限自合同履行完毕之日起计算，时长为【保密期限】。第十一条第三方争议解决11.1争议解决：如第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可