2024年度房产买卖双方贷款办理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖双方贷款办理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3贷款银行第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条贷款金额及用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款利率及还款方式4.1贷款利率4.2还款方式第五条贷款期限5.1贷款期限5.2还款期限第六条房产过户及抵押6.1房产过户6.2房产抵押第七条贷款申请及审批7.1贷款申请7.2贷款审批第八条合同的履行及担保8.1合同履行8.2担保方式第九条违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十条合同的变更及解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效、终止及解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：买卖双方身份证明复印件13.3附件三：贷款申请书13.4附件四：贷款审批结果第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指房屋的出售方，即房产的所有者。1.2买受人：指房屋的购买方，即房产的购买者。1.3贷款银行：指买受人向其申请贷款的银行。第二条房产基本情况2.1房产位置：具体到街道和门牌号的房产位置。2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产用途：房产的规划用途，如住宅、商业等。第三条贷款金额及用途3.1贷款金额：买受人向贷款银行申请的贷款金额，以万元为单位。3.2贷款用途：明确指出贷款资金的用途，如购房款、装修款等。第四条贷款利率及还款方式4.1贷款利率：贷款银行规定的贷款年利率。4.2还款方式：买受人偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。第五条贷款期限5.1贷款期限：买受人向贷款银行申请的贷款期限，以年为单位。5.2还款期限：买受人偿还贷款本息的期限，自贷款发放之日起计算。第六条房产过户及抵押6.1房产过户：买受人按照法律规定和合同约定，将房产过户至其名下。6.2房产抵押：买受人将房产抵押给贷款银行，作为偿还贷款本息的担保。第七条贷款申请及审批7.1贷款申请：买受人向贷款银行提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。7.2贷款审批：贷款银行对买受人的贷款申请进行审核，并在约定时间内通知买受人审批结果。第八条合同的履行及担保8.1合同履行：出卖人应按照合同约定，将房产过户至买受人名下；买受人应按照合同约定，按时偿还贷款本息。8.2担保方式：买受人将房产抵押给贷款银行，作为偿还贷款本息的担保。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.2争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更及解除10.1合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除：合同解除需经双方协商一致，并书面确认。第十一条合同的生效、终止及解除11.1合同生效：自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止：买受人偿还完贷款本息，贷款银行解除房产抵押权。11.3合同解除：合同解除需经双方协商一致，并书面确认。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于房产交付时间、交付条件等。第十三条合同的附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：买卖双方身份证明复印件13.3附件三：贷款申请书13.4附件四：贷款审批结果第十四条合同的签署14.1合同签署日期：双方签字（或盖章）的日期。14.2合同签署地点：合同签署的地点。14.3合同签署人：出卖人、买受人、贷款银行的代表。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与责任15.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、inspectorate和其他专业顾问，是在甲乙双方的同意下介入本合同履行过程的独立个体或机构。15.2第三方责任：第三方应根据本合同的约定，向甲乙双方提供专业服务，并确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.3第三方义务：第三方应按照合同约定履行其职责，包括但不限于提供专业咨询、评估、检查等服务，并对其提供的服务质量负责。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于选定方式、协商委托、签订委托协议等。16.2第三方介入条件：甲乙双方应在合同中约定第三方的介入条件，包括但不限于甲乙双方的同意、第三方具备相关资质和能力、第三方与甲乙双方无利益冲突等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方承担的赔偿责任、第三方责任的起始和终止时间等。17.2第三方责任限制：第三方对因其提供的服务导致的甲乙双方的损失，承担有限责任，且不超过甲乙双方支付给第三方的费用总额。第十八条第三方与甲乙双方的权利义务划分18.1第三方与甲乙双方的权利划分：第三方仅对其提供的服务负责，不取代甲乙双方之间的合同权利和义务。18.2第三方与甲乙双方的义务划分：第三方应按照合同约定履行其职责，甲乙双方应配合第三方的工作，并按照合同约定支付相关费用。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入变更：甲乙双方如需变更第三方，应提前通知对方，并协商一致。19.2第三方介入解除：甲乙双方如需解除第三方介入，应提前通知对方，并协商一致。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议解决：如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的附加条款21.1附加条款：甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，明确双方的权利义务。第二十二条第三方介入的告知义务22.1告知义务：第三方在介入过程中，如发现可能影响甲乙双方利益的特殊情况，应及时告知甲乙双方。第二十三条第三方介入的保密义务23.1保密义务：第三方应对在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第二十四条第三方介入的合规性24.1合规性：第三方应确保其提供的服务符合中国法律法规、行业标准和道德规范，不得利用其服务为任何非法目的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：贷款申请书附件四：贷款审批结果附件五：房产过户申请书附件六：房产过户证明复印件附件七：贷款合同附件八：抵押登记证明复印件附件九：保险单复印件附件十：评估报告复印件附件十一：inspectorate报告复印件附件十二：中介服务协议复印件附件十三：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件二：买卖双方身份证明复印件，应包括身份证、护照等有效身份证件，并确保复印件与原件一致。附件三：贷款申请书，应包括贷款金额、用途、还款方式等详细信息，并由买卖双方签字确认。附件四：贷款审批结果，应包括贷款金额、利率、还款期限等详细信息，并由贷款银行盖章确认。附件五：房产过户申请书，应包括过户双方信息、房产信息等，并由双方签字确认。附件六：房产过户证明复印件，应由相关政府部门出具，并确保复印件与原件一致。附件七：贷款合同，应明确贷款金额、利率、还款方式、期限等条款，并由双方签字确认。附件八：抵押登记证明复印件，应由相关政府部门出具，并确保复印件与原件一致。附件九：保险单复印件，应包括保险金额、保险期限等详细信息，并由保险公司盖章确认。附件十：评估报告复印件，应包括房产评估价值、评估依据等详细信息，并由评估机构盖章确认。附件十一：inspectorate报告复印件，应包括房产检查结果、存在的问题及建议等详细信息，并由inspectorate盖章确认。附件十二：中介服务协议复印件，应明确中介服务的范围、费用、责任等条款，并由双方签字确认。附件十三：其他相关文件，包括但不限于合同修正案、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定，将房产过户至买受人名下。示例说明：如果出卖人在约定的过户期限内未能完成房产过户手续，将被视为违约。2.买受人未能按照合同约定，按时偿还贷款本息。示例说明：如果买受人在约定的还款期限内未能偿还贷款本息，将被视为违约。3.贷款银行未能按照合同约定，按时审批贷款申请。示例说明：如果贷款银行在约定的审批期限内未能给出贷款审批结果，将被视为违约。4.第三方未能按照合同约定，提供专业服务。示例说明：如果第三方在约定的服务期限内未能提供符合质量要求的专业服务，将被视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担因其违约行为导致的损失赔偿责任。示例说明：如果出卖人违约导致买受人无法按时入住房产，买受人可以要求出卖人承担相应的赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式应在合同中明确。示例说明：如果买受人违约未能按时偿还贷款本息，贷款银行可以按照合同约定的违约金计算方式，向买受人收取违约金。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、鉴定费用等合理费用。示例说明：如果双方因违约行为发生争议，并需通过法律途径解决，违约方应承担相应的诉讼费用和鉴定费用。全文完。2024年度房产买卖双方贷款办理合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3贷款银行主体信息第二条房产信息2.1房产坐落及面积2.2房产所有权及使用权2.3房产交易价格第三条贷款金额及用途3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限第四条贷款利率及还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款账户第五条贷款申请及审批5.1贷款申请材料5.2贷款审批流程5.3贷款审批结果通知第六条房产过户及抵押6.1房产过户流程6.2房产抵押登记6.3抵押物保险第七条贷款发放及支付7.1贷款发放条件7.2贷款支付方式7.3贷款支付时间第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3银行违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁费用第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条合同的保管与复印件12.1合同正本保管12.2合同复印件分发12.3合同保管期限第十三条信息保密与资料归档13.1信息保密义务13.2资料归档要求13.3保密期限第十四条其他约定14.1附加条款14.2合同修正案14.3双方确认的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方主体信息注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2买方主体信息注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.3贷款银行主体信息营业地址：_______联系人：_______联系电话：_______第二条房产信息2.1房产坐落及面积房产坐落：_______房产面积：_______平方米2.2房产所有权及使用权甲方保证对上述房产拥有完全的所有权和使用权，无任何权属纠纷和债权债务。2.3房产交易价格房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条贷款金额及用途3.1贷款金额贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2贷款用途贷款主要用于支付房产交易款。3.3贷款期限贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第四条贷款利率及还款方式4.1贷款利率贷款利率为年利率_______%。4.2还款方式还款方式为等额本息还款法。4.3还款账户还款账户为：_______账户户名：_______开户银行：_______第五条贷款申请及审批5.1贷款申请材料乙方应向丙方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于：身份证、户口本、收入证明、房产证、买卖合同等。5.2贷款审批流程丙方在收到完整的贷款申请材料后，应在_______个工作日内完成审批。5.3贷款审批结果通知丙方应将贷款审批结果以书面形式通知乙方。第六条房产过户及抵押6.1房产过户流程双方应按照相关法律法规，办理房产过户手续。6.2房产抵押登记乙方应在贷款发放后_______个工作日内，将房产抵押登记手续办理完毕。6.3抵押物保险乙方应在贷款期限内，将抵押物保险办理完毕，并将保险单据交丙方留存。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更，经甲乙丙三方协商一致，可以变更合同内容。8.2合同解除条件（1）甲方未按约定履行其义务，严重影响合同履行的；（2）乙方丧失还款能力，未经丙方同意，擅自转让或处置抵押物的；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经甲乙丙三方协商一致的。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。合同解除后，甲乙丙三方应按照协议办理相关手续，包括但不限于抵押物解除抵押、贷款余额结算等。第九条违约责任9.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方和丙方的损失。9.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方和丙方的损失。9.3银行违约责任丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构诉讼案件应在合同签订地的人民法院提起。10.3诉讼或仲裁费用诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、贷款本息全部清偿后终止。11.3合同解除条件本合同解除的条件按照第八条的约定执行。第十二条合同的保管与复印件12.1合同正本保管甲乙丙三方各执一份合同正本，其余副本由各方自行保管。12.2合同复印件分发合同复印件应分发给甲乙丙三方及相关政府部门。12.3合同保管期限合同正本和复印件的保管期限均为合同履行完毕后五年。第十三条信息保密与资料归档13.1信息保密义务甲乙丙三方应对本合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。13.2资料归档要求甲乙丙三方应将本合同履行过程中的相关资料归档，并按照法律法规和双方约定进行保存。13.3保密期限保密期限为本合同终止后五年。第十四条其他约定14.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2合同修正案本合同的修正案应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。14.3双方确认的附件甲乙丙三方确认的附件为本合同的组成部分，包括但不限于房产证、买卖合同、贷款申请表等。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任1.1第三方概念本合同中所称第三方，是指除甲乙丙三方外，参与本合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保合同的履行和贷款的安全。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有法律法规和本合同赋予的权利，包括但不限于知情权、质询权、监管权等。第二章第三方介入条款修正2.1中介机构介入中介机构应按照甲乙丙三方的约定，协助办理房产交易及贷款相关手续，并依法收取佣金。2.2评估机构介入评估机构应按照甲乙丙三方的约定，对房产进行评估，并提供评估报告。2.3审计机构介入审计机构应按照甲乙丙三方的约定，对贷款相关财务事项进行审计。2.4监管机构介入监管机构应对本合同履行过程进行监管，确保合同的履行和贷款的安全。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致合同当事人损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及本合同的约定确定。3.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：第三方过错导致的合同履行延误、损失、额外费用等。3.4第三方责任限额的赔偿限额第三方责任限额的赔偿限额为：_______元。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙丙三方的关系第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不代表任何一方当事人，不代表任何一方利益。4.2第三方与甲乙丙三方的沟通第三方应与甲乙丙三方保持良好沟通，及时告知合同履行情况及第三方意见。4.3第三方与甲乙丙三方的协作第三方应与甲乙丙三方协作，共同推进合同履行。第五章第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙丙三方应按照本合同及第三方职责约定，继续履行合同。5.2第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需要变更合同内容，甲乙丙三方应协商一致，并签订书面协议。5.3第三方介入后的合同解除第三方介入后，如发生合同解除情况，甲乙丙三方应按照本合同及第三方职责约定，办理相关手续。第六章第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的争议解决机构诉讼案件应在合同签订地的人民法院提起。6.3第三方介入后的诉讼或仲裁费用诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。本章为第三方介入后的合同修正内容，与合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，甲乙丙三方可签订补充协议，以完善合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖合同复印件附件3：贷款申请表附件4：贷款批准通知书附件5：房产过户登记证明附件6：抵押登记证明附件7：保险单复印件附件8：收入证明复印件附件9：身份证复印件附件10：户口本复印件附件11：第三方机构资质证明复印件附件12：第三方机构授权委托书附件13：合同修正案附件14：补充协议附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰复印，包括房产证的所有页面，并加盖甲方公章。2.买卖合同复印件：应包括合同的全部内容，并加盖甲方和乙方公章。3.贷款申请表：应填写完整，并由甲方和乙方签字确认。4.贷款批准通知书：应由丙方出具，注明贷款批准金额、利率、还款方式等信息。5.房产过户登记证明：应由房产管理部门出具，证明房产已过户至乙方名下。6.抵押登记证明：应由抵押登记部门出具，证明房产已抵押登记。7.保险单复印件：应包括保险单的所有页面，并加盖保险公司公章。8.收入证明复印件：应由甲方的工作单位或银行出具，证明甲方的收入情况。9.身份证复印件：应清晰复印，并加盖甲方公章。10.户口本复印件：应清晰复印，并加盖甲方公章。11.第三方机构资质证明复印件：应由第三方机构出具，证明其资质和授权。12.第三方机构授权委托书：应由第三方机构出具，授权其代表办理相关事宜。13.合同修正案：应由甲乙丙三方签字确认，并注明修正内容。14.补充协议：应由甲乙丙三方签字确认，并注明补充内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致贷款无法发放。2.甲方未按约定提供真实、完整的贷款申请材料，导致贷款被拒绝。3.乙方未按约定时间偿还贷款本息，导致逾期利息产生。4.乙方未经丙方同意，擅自转让或处置抵押物。5.丙方未按约定时间审批贷款，导致合同履行延误。6.丙方未按约定提供贷款，导致乙方无法支付房产交易款。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方和丙方的损失。2.违约行为导致贷款无法发放或被拒绝，甲方应承担违约责任，赔偿乙方和丙方的损失。3.违约行为导致逾期利息产生，乙方应按约定的利率支付逾期利息。4.乙方擅自转让或处置抵押物，丙方有权解除合同，并要求乙方立即偿还贷款本息及赔偿损失。5.丙方未按约定时间审批贷款或提供贷款，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。示例说明：例如，如果甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致贷款无法发放，甲方应承担违约责任，赔偿乙方和丙方的损失。具体赔偿金额可以根据合同约定或双方协商确定。全文完。2024年度房产买卖双方贷款办理合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3贷款银行主体信息第二条房产信息2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产现状说明第三条贷款金额与利率3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率第四条贷款办理流程4.1卖方协助办理流程4.2买方配合办理流程4.3银行审核流程第五条贷款审批与发放5.1贷款审批条件5.2贷款发放时间5.3贷款发放方式第六条房产过户与抵押6.1房产过户手续6.2房产抵押手续6.3抵押权实现方式第七条费用与税金7.1贷款相关费用7.2房产交易相关税费7.3其他相关费用第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3银行违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条合同的效力11.1合同生效条件11.2合同失效条件11.3合同效力确认方式第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3保密期限第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知与送达的时限第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方主体信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方主体信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）1.3贷款银行主体信息银行全称：（贷款银行全称）营业地址：（贷款银行营业地址）联系人：（贷款银行联系人姓名）联系电话：（贷款银行联系电话）第二条房产信息2.1房产基本信息房产地址：（房产具体地址）房产证号：（房产证号码）房产面积：（房产实际使用面积，平方米）房产用途：（房产目前使用性质）2.2房产权属证明提供房产证复印件一份，以证明卖方对上述房产拥有完全所有权。2.3房产现状说明房产目前处于何种状态（如：出租、空置等）。如有租赁情况，应提供租赁合同复印件，并说明租赁合同到期时间。第三条贷款金额与利率3.1贷款金额买方贷款金额为人民币（大写金额）（贷款金额大写）元整。3.2贷款期限贷款期限为（贷款年限）年，自贷款放款之日起计算。3.3贷款利率贷款年利率为（贷款年利率百分比）%。第四条贷款办理流程4.1卖方协助办理流程卖方应提供房产相关材料，包括但不限于房产证、身份证明等。卖方应协助买方与贷款银行进行沟通，提供必要的协助。4.2买方配合办理流程买方应提供身份证明、收入证明、信用报告等贷款所需材料。买方应按照贷款银行的要求，完成贷款审批过程中的各项事宜。4.3银行审核流程贷款银行应对买方的信用状况、收入情况等进行审核。贷款银行应对房产的价值进行评估，以确保贷款的安全性。第五条贷款审批与发放5.1贷款审批条件贷款银行应根据买方的信用状况、收入情况、房产价值等因素进行审批。5.2贷款发放时间贷款银行应在审批通过后，于（规定日期）前将贷款发放至买方账户。5.3贷款发放方式贷款银行可以选择直接将贷款金额划拨至买方指定的银行账户。第六条房产过户与抵押6.1房产过户手续买方应按照相关法律法规，完成房产过户手续。6.2房产抵押手续买方应按照贷款银行的要求，完成房产抵押手续。6.3抵押权实现方式在买方未按时偿还贷款本息的情况下，贷款银行有权通过法律途径实现抵押权。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方如未能按照合同约定提供房产相关材料，导致贷款办理延迟或失败，应承担相应的违约责任。卖方如在合同约定的过户期限内未能完成房产过户手续，应承担相应的违约责任。8.2买方违约责任买方如未能按照合同约定提供贷款所需材料，导致贷款办理延迟或失败，应承担相应的违约责任。买方如未能按时偿还贷款本息，应承担相应的违约责任。8.3银行违约责任贷款银行如未能按照合同约定时间发放贷款，应承担相应的违约责任。贷款银行如未能按照合同约定履行抵押权，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决合同各方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商未果，可向相关行业协会或调解机构申请调解。9.3诉讼解决如调解无效，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同各方同意且不影响贷款银行权益的情况下，可以变更合同内容。10.2合同解除条件在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，各方可以协商解除合同。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应经各方协商一致，并书面确认。第十一条合同的效力11.1合同生效条件合同自各方签字盖章之日起生效。11.2合同失效条件合同在履行期限内，如一方主体资格消失，合同自动失效。11.3合同效力确认方式合同的生效、履行、变更或解除，应以书面形式确认，并由各方签字盖章。第十二条保密条款12.1保密内容合同各方应对合同内容、谈判过程及其他商业秘密予以保密。12.2保密义务合同各方应承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。12.3保密期限保密义务自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起两年内有效。第十三条通知与送达13.1通知方式合同各方应以书面形式发送通知，并确保对方收悉。13.2送达地址合同各方应指定并通知对方合同履行过程中的送达地址。13.3通知与送达的时限通知与送达应在合同约定的时限内完成。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项合同各方可以约定其他与合同履行相关的条款。14.2法律法规规定的其他事项合同各方应遵守法律法规，不得违反相关法律规定。14.3合同附件清单合同附件清单应详细列明合同附件名称、数量、形式等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款银行等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙方的授权，参与合同的履行、监督和协调等过程。第二条第三方介入的范围与职责2.1第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房产评估、贷款审批、房产过户等合同履行环节。2.2第三方职责第三方应按照合同约定或甲乙方的授权，履行相关职责，确保合同的顺利履行。2.3第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲乙方向其提供必要的合同履行资料和信息。2.4第三方义务第三方应按照合同约定，及时、准确地完成介入事项，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第三条第三方介入的程序与方式3.1第三方介入的程序第三方介入应按照合同约定的程序进行，包括但不限于通知、协商、签字确认等。3.2第三方介入的方式第三方介入可通过现场参与、书面意见、电子通讯等方式进行。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于评估费、服务费、差旅费等，由（指明支付方）承担。4.2第三方介入费用的支付第三方介入费用的支付方式、支付时间等，由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因履行合同所产生的损害赔偿责任的最高限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据合同履行过程中第三方的职责、风险等因素协商确定，并在合同中予以明确。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的合同主体，彼此之间的合同履行不影响对方的关系。6.2第三方与贷款银行的关系第三方在贷款银行授权范围内行事，第三方与贷款银行之间的合同履行不影响第三方与甲乙方的关系。6.3第三方与其他第三方的关系