2024年度二手房屋垫资交易代理条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋垫资交易代理条款本合同目录一览1.二手房屋垫资交易代理条款1.1定义与解释1.1.1二手房屋1.1.2垫资交易1.1.3代理条款1.2代理范围与职责1.2.1代理范围1.2.2代理职责1.3代理费用与支付1.3.1代理费用1.3.2支付方式1.3.3支付时间2.房屋信息与交易流程2.1房屋信息2.1.1房屋基本情况2.1.2房屋权属证明2.1.3房屋现状描述2.2交易流程2.2.1购房意向确认2.2.2购房资质审核2.2.3房屋查验2.2.4签订购房合同2.2.5办理贷款手续2.2.6房屋过户手续2.2.7房屋交付3.垫资相关条款3.1垫资金额与期限3.1.1垫资金额3.1.2垫资期限3.2垫资利息与还款3.2.1垫资利息3.2.2还款方式3.2.3还款时间3.3垫资风险与责任3.3.1垫资风险3.3.2责任分配4.合同的履行与终止4.1履行期限4.2履行地点与方式4.3合同终止条件4.4合同终止后的处理5.违约责任与争议解决5.1违约责任5.2争议解决方式5.3争议解决机构6.隐私保护与信息安全6.1隐私保护6.2信息安全7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式8.其他条款8.1合同的修改与补充8.2通知与送达8.3合同解除8.4合同效力9.附件9.1房屋权属证明9.2购房合同9.3贷款手续相关文件9.4房屋过户手续相关文件10.签字盖章页10.1甲方签字10.2乙方签字10.3丙方签字10.4签字日期第一部分：合同如下：第一条二手房屋垫资交易代理条款1.1定义与解释1.1.1二手房屋：指已经交易过一次，再次进入交易市场的房屋。1.1.2垫资交易：指在房屋交易过程中，由代理方先行垫付购房款项，待交易完成后再进行偿还。1.1.3代理条款：指本合同中规定的，关于代理方在房屋交易过程中的权利、义务及责任等条款。第二条代理范围与职责1.代理范围：代理方负责办理房屋交易的各项手续，包括但不限于购房资质审核、房屋查验、签订购房合同、办理贷款手续、房屋过户手续及房屋交付等。2.代理职责：代理方应尽最大努力保证交易顺利完成，确保购房款的垫付安全，并按照约定时间偿还垫付款项。第三条代理费用与支付1.代理费用：双方约定代理费为房屋交易总价的百分之一作为代理费用。2.支付方式：代理费用采用银行转账的方式支付。3.支付时间：代理费用在购房款垫付前支付。第四条房屋信息与交易流程1.房屋信息：甲方应向代理方提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋的基本情况、权属证明及现状描述。第五条垫资相关条款1.垫资金额与期限：垫资金额为房屋交易总价，垫资期限为购房款垫付之日起至交易完成之日止。2.垫资利息与还款：垫资利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，还款方式为购房款偿还后，代理方向甲方支付垫资利息。3.垫资风险与责任：甲方应承担垫资风险，如因房屋交易不成，甲方应按约定时间偿还垫付款项及利息。代理方在办理交易过程中，如因故意或过失导致甲方损失，应承担相应责任。第六条合同的履行与终止1.履行期限：双方应按照本合同约定的期限履行各自的权利义务。2.履行地点与方式：房屋交易手续办理地点为房屋所在地，交易方式为代理方办理。（1）房屋交易完成；（2）甲方按约定时间偿还垫付款项及利息；（3）双方另有约定。4.合同终止后的处理：合同终止后，甲方应按照约定时间偿还垫付款项及利息。代理方应在合同终止后及时办理相关手续，协助甲方完成房屋交付。第七条违约责任与争议解决1.违约责任：甲方未按照约定时间偿还垫付款项及利息的，应支付违约金，具体金额双方约定。代理方未按照约定办理交易手续的，应承担相应责任。2.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。3.争议解决机构：如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条隐私保护与信息安全1.隐私保护：双方应对在合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。2.信息安全：双方应采取适当措施保护合同文件及交易信息的安全，防止未经授权的访问、复制、使用或披露。第九条法律适用与争议解决1.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.合同的修改与补充：双方可以通过书面形式修改或补充本合同的任何条款。2.通知与送达：任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。3.合同解除：在合同履行过程中，如果出现合同约定的解除条件，双方可以协商解除合同。4.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止条件满足之日终止。第十一条附件1.房屋权属证明：包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.购房合同：甲乙双方签订的购房合同副本。3.贷款手续相关文件：包括贷款申请表、贷款合同等。4.房屋过户手续相关文件：包括过户申请表、税费缴纳证明等。第十二条签字盖章页1.甲方签字：2.乙方签字：3.丙方签字：4.签字日期：第十三条合同的补充条款本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，丙方执贰份，具同等效力。第二部分：第三方介入后的修正附件五：第三方介入条款1.第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的各方。2.第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议或合同。3.第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。第三方未按约定提供服务或违反法律法规导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。4.第三方责任限额：除非本合同或第三方与甲乙双方签订的服务协议另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其收取的服务费用。5.第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得因合同履行过程中与第三方的纠纷影响第三方的权益。6.第三方变更：当甲乙双方同意变更第三方时，应签订书面变更协议，并通知原第三方。8.第三方资料保密：第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方个人信息和交易资料予以保密，不得泄露给未经授权的第三方。9.第三方服务费用：第三方提供服务的费用由甲乙双方按约定承担。10.第三方争议解决：第三方与甲乙双方之间因履行服务协议产生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件六：第三方服务协议范本第一条服务内容1.1第三方同意按照本协议的约定，为甲乙双方提供房屋交易相关的服务。第二条服务费用2.1第三方提供服务的费用为____元（大写：_______________________元整）。2.2甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式支付服务费用。第三条服务期限3.1本协议的服务期限为____年，自双方签字盖章之日起生效。3.2服务期限届满前，甲乙双方如需延长服务期限，应与第三方协商一致，并签订书面延长协议。第四条第三方责任4.1第三方应按照本协议的约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。4.2第三方未按约定提供服务或违反法律法规导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1除非本协议另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其收取的服务费用。5.2本协议另有约定的，从其约定。第六条保密义务6.1第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方个人信息和交易资料予以保密，不得泄露给未经授权的第三方。6.2保密义务在本协议终止后仍然有效。第七条争议解决7.1第三方与甲乙双方之间因履行本协议产生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执贰份，具同等效力。8.2本协议未尽事宜，经甲乙双方和第三方协商一致，可另行签订补充协议。8.3本协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效，对甲乙双方和第三方均具有法律约束力。甲方签字：______________________乙方签字：______________________第三方签字：______________________签字日期：______________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明1.1房产证1.2土地使用权证1.3房屋所有权转移登记证明1.4物业权利证明2.附件二：购房合同2.1购房合同正本2.2购房合同副本2.3购房补充协议3.附件三：贷款手续相关文件3.1贷款申请表3.2贷款合同3.3贷款批准通知书3.4贷款还款计划表4.附件四：房屋过户手续相关文件4.1过户申请表4.2税费缴纳证明4.3房屋过户登记证明4.4新的房产证5.附件五：第三方服务协议范本5.1第三方服务协议5.2第三方服务延长协议5.3第三方服务补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按照约定时间支付购房款及利息的，应支付违约金，违约金计算方式为未支付金额的日息千分之五。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按照约定时间提供房屋权属证明等必要文件的，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为未提供文件导致甲方损失的直接费用。2.2提供的房屋信息不真实、不准确的，应承担因此导致的所有损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照约定提供服务的，应支付给甲乙双方违约金，违约金计算方式为第三方服务费用的百分之一百。3.2第三方违反法律法规导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。4.示例说明：4.1如果甲方未按照约定时间支付购房款，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为未支付金额的日息千分之五，计算时间为自约定支付之日起至实际支付之日止。4.2如果乙方提供的房屋信息不真实，导致甲方在购房过程中产生损失，乙方应承担因此导致的甲方损失，包括但不限于房价上涨的损失、诉讼费用等。全文完。2024年度二手房屋垫资交易代理条款1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（垫资方）1.4丁方（代理方）第二条：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋所有权证明第三条：交易代理内容3.1代理范围3.2代理期限3.3代理费用第四条：垫资条款4.1垫资金额4.2垫资期限4.3垫资利息第五条：交易流程5.1房屋评估5.2签署代理合同5.3垫资及放款5.4房屋交易5.5还款及解除抵押第六条：费用结算6.1代理费结算6.2垫资利息结算6.3其他费用结算第七条：合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约8.4丁方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1合同附件12.2补充协议12.3房屋交付时间及条件第十三条：合同的签署和份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数及保管第十四条：合同的解释及修改14.1合同解释权14.2合同修改第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋。1.3丙方（垫资方）：指为乙方提供垫资服务的金融机构或个人。1.4丁方（代理方）：指为甲方和乙方提供房屋交易代理服务的机构或个人。第二条：房屋信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：房屋的建筑面积，单位为平方米。2.3房屋性质：住宅、商业或其他性质的房屋。2.4房屋所有权证明：甲方提供的房屋所有权证明文件。第三条：交易代理内容3.1代理范围：代理方为甲方提供房屋交易过程中的全部或部分代理服务，包括但不限于房屋评估、挂牌、带看、谈判、签署合同等。3.2代理期限：代理方提供服务的起始和终止时间。3.3代理费用：甲方应支付给代理方的代理费用，包括固定费用和按比例收取的费用。第四条：垫资条款4.1垫资金额：丙方为乙方提供的垫资金额，单位为元。4.2垫资期限：丙方提供垫资服务的起始和终止时间。4.3垫资利息：乙方应支付给丙方的垫资利息，按垫资金额和垫资期限计算。第五条：交易流程5.1房屋评估：由专业评估机构对房屋进行评估，确定房屋的市场价值。5.2签署代理合同：代理方与甲方、乙方签订代理合同，明确各方权利和义务。5.3垫资及放款：丙方根据乙方需求提供垫资服务，并将资金划转给甲方。5.4房屋交易：甲方将房屋过户给乙方，乙方支付房屋购买价款。5.5还款及解除抵押：乙方按照约定的期限和方式偿还垫资及利息，丙方办理抵押解除手续。第六条：费用结算6.1代理费结算：甲方按照代理合同的约定支付代理费用给代理方。6.2垫资利息结算：乙方按照垫资合同的约定支付垫资利息给丙方。6.3其他费用结算：包括但不限于房屋评估费、过户费、律师费等，由各方按照约定承担。第七条：合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：本合同自甲乙丙丁各方签字或盖章之日起生效。7.2合同变更：合同各方经协商一致，可以变更合同内容。7.3合同解除：合同各方经协商一致，可以解除合同。在合同解除后，各方应按照约定承担相应的责任。（因篇幅限制，后续条款未能详细展开，但已涵盖主要内容。如需进一步完善，请在现有条款的基础上，根据实际情况和需求进行补充和调整。）第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3丙方违约：丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。8.4丁方违约：丁方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方、丙方损失的，丁方应承担违约责任，向甲方、乙方、丙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方、丙方因此遭受的损失。第九条：争议解决9.1协商解决：合同各方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容：合同各方在合同签订过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果：如合同各方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或适用。第十二条：其他约定12.1合同附件：本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2补充协议：合同各方可以在合同签订后，就合同的修改或补充达成书面协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3房屋交付时间及条件：甲方应在本合同约定的房屋交易完成后，将房屋钥匙交付给乙方。具体交付时间及条件由合同各方协商确定。第十三条：合同的签署和份数13.1签署时间：本合同自各方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______街道/路_______号。13.3合同份数及保管：本合同一式肆份，甲乙丙丁各方各执壹份，具有同等法律效力。第十四条：合同的解释及修改14.1合同解释权：本合同的解释权归合同各方共同所有。14.2合同修改：合同各方经协商一致，可以对本合同进行修改。修改后的合同条款与原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方：指除甲方、乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、垫资方等。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在本合同签订后，负责协调甲方、乙方之间的交易事宜，提供房源信息，协助双方完成交易。2.2评估方介入：评估方根据甲方、乙方的要求，对房屋进行评估，提供评估报告。2.3过户代理方介入：过户代理方负责办理房屋过户手续，协助甲方、乙方完成产权转移。2.4垫资方介入：垫资方根据乙方需求提供垫资服务，并将资金划转给甲方。第三条：第三方责任3.1中介方责任：中介方应诚实守信，提供真实、准确的房源信息，协助甲方、乙方完成交易。如因中介方原因导致交易失败，中介方应承担相应的违约责任。3.2评估方责任：评估方应根据实际情况对房屋进行评估，提供客观、公正的评估报告。如评估方故意提供虚假报告，造成甲方、乙方损失，评估方应承担相应的赔偿责任。3.3过户代理方责任：过户代理方应认真办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。如因过户代理方原因导致过户失败，过户代理方应承担相应的违约责任。3.4垫资方责任：垫资方应按照约定提供垫资服务，确保交易顺利进行。如垫资方违反约定，导致交易失败，垫资方应承担相应的违约责任。第四条：第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方的责任限额为交易金额的1%。4.2评估方责任限额：评估方的责任限额为评估费用的3倍。4.3过户代理方责任限额：过户代理方的责任限额为过户费用的2倍。4.4垫资方责任限额：垫资方的责任限额为垫资金额的10%。第五条：第三方违约处理5.1中介方违约：中介方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，中介方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。5.2评估方违约：评估方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，评估方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。5.3过户代理方违约：过户代理方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，过户代理方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。5.4垫资方违约：垫资方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，垫资方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。第六条：第三方权益保护6.1中介方权益保护：中介方按照约定提供服务，有权收取中介费用。6.2评估方权益保护：评估方按照约定提供评估服务，有权收取评估费用。6.3过户代理方权益保护：过户代理方按照约定提供过户服务，有权收取过户费用。6.4垫资方权益保护：垫资方按照约定提供垫资服务，有权收取垫资利息。第七条：第三方退出机制第八条：第三方与其他各方的关系8.1中介方与其他各方：中介方作为交易协调者，负责沟通、协调甲方、乙方与其他各方之间的关系。8.3过户代理方与其他各方：过户代理方负责办理房屋过户手续，与其他各方共同协助甲方、乙方完成交易。8第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋评估报告附件三：房屋买卖合同附件四：垫资协议附件五：过户代理协议附件六：中介服务协议附件七：评估费用支付凭证附件八：过户费用支付凭证附件九：中介费用支付凭证附件十：垫资费用支付凭证附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：甲方应提供合法有效的房屋所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。该证明文件应真实、完整、有效，无任何瑕疵。附件二：房屋评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应客观、公正、准确。评估报告的有效期为合同签订之日起至交易完成之日止。附件三：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同应明确双方的权利和义务，包括但不限于房屋的交付时间、付款方式、付款时间、违约责任等。附件四：垫资协议详细要求和说明：垫资协议应明确垫资金额、垫资期限、垫资利息、还款方式等条款。垫资协议的有效期为合同签订之日起至还款完成之日止。附件五：过户代理协议详细要求和说明：过户代理协议应明确过户代理的范围、期限、费用等条款。过户代理协议的有效期为合同签订之日起至过户完成之日止。附件六：中介服务协议详细要求和说明：中介服务协议应明确中介服务的范围、期限、费用等条款。中介服务协议的有效期为合同签订之日起至交易完成之日止。附件七：评估费用支付凭证详细要求和说明：评估费用支付凭证应证明甲方已支付评估费用，支付时间、金额等信息应清晰可辨。附件八：过户费用支付凭证详细要求和说明：过户费用支付凭证应证明甲方已支付过户费用，支付时间、金额等信息应清晰可辨。附件九：中介费用支付凭证详细要求和说明：中介费用支付凭证应证明甲方已支付中介费用，支付时间、金额等信息应清晰可辨。附件十：垫资费用支付凭证详细要求和说明：垫资费用支付凭证应证明甲方已支付垫资费用，支付时间、金额等信息应清晰可辨。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房价款。2.乙方未按照约定时间、金额支付垫资款。3.丙方未按照约定时间、金额提供垫资服务。4.丁方未按照约定时间、金额提供代理服务。5.中介方未按照约定提供房源信息，导致交易失败。6.评估方未按照约定提供客观、公正的评估报告，导致交易失败。7.过户代理方未按照约定办理过户手续，导致交易失败。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的5%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。3.如违约方故意违约，造成严重后果的，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。如甲方逾期支付房价款超过30天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同金额的10%作为违约金。全文完。2024年度二手房屋垫资交易代理条款2本合同目录一览1.代理条款1.1代理范围1.2代理期限1.3代理费用2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋交易价格3.垫资交易3.1垫资金额3.2垫资期限3.3垫资利息4.交易流程4.1代理报名4.2房屋查验4.3签订合同4.4办理过户4.5垫资还款5.双方权利与义务5.1代理人权利与义务5.2委托人权利与义务6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄露后果7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.违约责任9.1代理人违约责任9.2委托人违约责任10.赔偿责任10.1赔偿范围10.2赔偿方式11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.其他条款12.1房产税费12.2垫资来源12.3配合查验13.附件13.1房屋权属证明13.2代理委托书13.3垫资还款计划14.签字盖章14.1代理人签字14.2委托人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条代理条款1.1代理范围代理人应按照委托人的要求，全权代理委托人进行二手房屋的交易事宜，包括但不限于房屋的买卖、租赁、过户等。1.2代理期限代理期限自双方签订合同之日起至房屋交易完成之日止。若因特殊情况导致交易周期延长，双方可协商延长代理期限。1.3代理费用代理人应向委托人收取代理费用，费用标准为房屋交易价格的2%。代理费用应在合同签订后三个工作日内支付。第二条房屋信息2.1房屋基本情况委托人应向代理人提供房屋的真实、准确、完整的权属证明和相关信息，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁合同等。2.2房屋权属证明委托人应保证提供的房屋权属证明真实有效，如因房屋权属问题导致交易纠纷，由委托人承担全部责任。2.3房屋交易价格委托人应明确房屋的交易价格，并承诺在交易过程中不擅自调整价格。第三条垫资交易3.1垫资金额代理人根据房屋交易价格及双方协商确定的垫资比例，向委托人提供垫资金额。垫资金额应在合同签订后三个工作日内支付。3.2垫资期限垫资期限自垫资支付之日起至房屋交易完成之日止。若因特殊情况导致交易周期延长，双方可协商延长垫资期限。3.3垫资利息垫资利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，自垫资之日起计算至垫资回收之日止。第四条交易流程4.1代理报名委托人应按照代理人的要求，提供报名所需的个人信息、房屋信息等资料。4.2房屋查验代理人应安排查验房屋，委托人应予以配合。查验合格的，双方继续进行后续交易流程；查验不合格的，双方可协商解决。4.3签订合同双方在查验合格后，签订房屋交易合同。合同内容应包括但不限于房屋的基本情况、交易价格、付款方式等。4.4办理过户代理人协助委托人办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费等。4.5垫资还款交易完成后，委托人按照约定归还垫资及垫资利息。第五条双方权利与义务5.1代理人权利与义务代理人应按照委托人的要求，积极办理房屋交易事宜，并确保交易过程的顺利进行。代理人应保守委托人的隐私和商业秘密。5.2委托人权利与义务委托人应向代理人提供真实、准确、完整的房屋信息，并按照约定支付代理费用、垫资及垫资利息。委托人应配合代理人的工作，协助办理房屋交易事宜。第六条保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。6.3泄露后果若一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1代理人违约责任代理人未按约定履行代理职责，导致房屋交易失败或产生其他损失的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）代理人在代理过程中未尽职尽责，导致交易失败，应退还已收取的代理费用；（2）代理人未按约定时间完成代理工作，导致交易延迟，应支付延迟期间的违约金，违约金标准为代理费用的1%；（3）代理人泄露委托人隐私或商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2委托人违约责任委托人未按约定履行合同义务，导致房屋交易失败或产生其他损失的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）委托人提供虚假房屋信息，导致交易失败，应退还已支付的代理费用；（2）委托人未按约定时间提供所需资料或配合代理人工作，导致交易延迟，应支付延迟期间的违约金，违约金标准为代理费用的1%；（3）委托人逾期支付垫资及垫资利息，应支付逾期付款的违约金，违约金标准为垫资金额的千分之五。第九条赔偿责任9.1赔偿范围一方违约导致另一方损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、诉讼费用等。9.2赔偿方式赔偿金额计算方式如下：（1）按照实际损失金额计算；（2）按照合同约定的违约金标准计算；（3）赔偿金额不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的法律责任。第十条合同的终止10.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）房屋交易完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。10.2合同终止后的处理合同终止后，代理人应向委托人退还已收取的代理费用（扣除已发生的费用），并办理相关手续。第十一条其他条款11.1房产税费房屋交易过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由双方承担。11.2垫资来源垫资来源应合法，不得涉及违法犯罪活动。11.3配合查验双方应积极配合对方进行房屋查验，确保交易的真实性和合法性。第十二条附件12.1房屋权属证明附件中应包含房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁合同等权属证明文件。12.2代理委托书附件中应包含代理委托书，明确代理范围、代理期限等事项。12.3垫资还款计划附件中应包含垫资还款计划，明确垫资金额、垫资期限、垫资利息等事项。第十三条签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条见证人签字本合同的签订，需有见证人签字确认。见证人应具有完全民事行为能力，并对合同内容的真实性、合法性予以确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、过户机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于协助甲乙方完成房屋交易的相关机构和个人，以及参与房屋交易过程的政府部门和公共服务机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形（1）中介机构提供房源信息、促成交易、协助谈判等；（2）评估机构对房屋进行评估，提供评估报告；（3）金融机构提供贷款服务，包括垫资、按揭等；（4）过户机构协助办理房屋过户手续；（5）政府部门和公共服务机构参与房屋交易监管和审查。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入房屋交易过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，依法履行职责。若第三方未依法履行职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额甲乙方与第三方签订的相关协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素进行约定。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并在法律规定和合同约定的范围内行使权利。4.2第三方义务（1）保守甲乙方的隐私和商业秘密；（2）不得利用甲乙方的信任和依赖从事违法活动；（3）及时向甲乙方通报交易过程中的重要信息。第五条甲乙方的权利与义务5.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。5.2甲乙方的义务（1）提供真实、准确、完整的房屋信息和个人资料；（2）按照约定时间完成交易手续；（3）遵守相关法律法规和合同约定，不得从事违法活动。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律关系。第三方对甲乙方的义务和责任，不因第三方与甲乙方之间的合同关系而免除。6.2第三方与甲乙方合同的签订甲乙方与第三方签订合同时，应明确约定双方的权利义务和责任限制。合同内容应符合法律法规和行业规范，不得违反本