2024年度融资合同标的为房地产开发的协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度融资合同标的为房地产开发的协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（融资方）：【甲方全称】1.2乙方（借款方）：【乙方全称】1.3标的物：房地产开发项目，具体项目名称：【项目名称】1.4融资金额：人民币【金额】元整第二条：融资用途2.1乙方将按照本合同约定，将融资款项用于【具体用途】，包括但不限于项目开发、购置土地、建筑材料采购等。第三条：融资期限3.1本次融资的期限为【期限】年，自融资款项到账之日起计算。第四条：融资利率4.1本次融资的年利率为【利率】%。第五条：还款方式5.1乙方应按照本合同约定的还款计划，采取【还款方式】进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还款等。第六条：担保措施6.1乙方应提供【担保措施】作为还款的担保，包括但不限于抵押、质押、保证等。第七条：合同的生效、变更与解除7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3在【解除条件】满足的情况下，双方可以协商解除本合同。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第九条：争议解决9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十条：合同的履行地本合同的履行地为【履行地】。第十一条：合同的附件本合同附件包括：【附件名称】等。第十二条：其他约定双方对本合同的理解和执行，应遵循【其他约定】。第十三条：合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条：合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（融资方）：【甲方全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【甲方地址】，联系方式：【联系方式】。1.2乙方（借款方）：【乙方全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【乙方地址】，联系方式：【联系方式】。1.3标的物：房地产开发项目，具体项目名称：【项目名称】，项目地点：【项目地点】。第二条：融资用途2.1乙方将按照本合同约定，将融资款项用于【具体用途】，包括但不限于项目开发、购置土地、建筑材料采购等合法经营活动。第三条：融资期限3.1本次融资的期限为【期限】年，自融资款项到账之日起计算。3.2.1乙方发生重大违约行为；3.2.2甲方因政策调整、市场变化等原因需要提前收回融资款；3.2.3法律、法规、政策等要求提前还款的。第四条：融资利率4.1本次融资的年利率为【利率】%。4.2利率调整方式：【调整方式】，例如：根据中国人民银行同期贷款基准利率的调整进行相应的调整。第五条：还款方式5.1乙方应按照本合同约定的还款计划，采取【还款方式】进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还款等。5.2还款计划如下：【还款计划详细内容】第六条：担保措施6.1乙方应提供【担保措施】作为还款的担保，包括但不限于抵押、质押、保证等。6.2担保物的价值应足以覆盖借款本金及利息。担保物的评估、登记、监管等手续由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。6.3担保期限：【担保期限】，自本合同签订之日起计算。第七条：合同的生效、变更与解除7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。变更内容不得违反法律法规、政策规定，也不得损害双方合法权益。7.3在【解除条件】满足的情况下，双方可以协商解除本合同。解除合同后，乙方应按照本合同约定立即偿还全部融资款及利息。7.4合同解除不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2违约方的违约行为包括但不限于：8.2.1未按约定履行合同义务；8.2.2提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.2.3未经对方同意，将合同权利义务转让给第三方；8.2.4违反法律法规、政策规定的行为。第九条：争议解决9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。9.2诉讼期间，双方应继续履行本合同约定的义务，除非法律另有规定。第十条：合同的履行地本合同的履行地为【履行地】。第十一条：合同的附件本合同附件包括：【附件名称】等。第十二条：其他约定双方对本合同的理解和执行，应遵循【其他约定】。第十三条：合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与介入范围1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入本合同的范围包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲方、乙方同意，当本合同执行过程中需要第三方介入时，应提前【提前时间】通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事由、介入时间等。2.3第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项、权限、费用等进行协商，并书面确认。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，独立、客观、公正地完成介入事项。3.2第三方应遵守相关法律法规、行业规范，保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方对其提供的服务或报告承担责任，并不得侵犯甲乙双方的商业秘密。第四条：第三方的责任限额4.1第三方就其提供的服务或报告承担责任，但该责任限额不得超过人民币【责任限额】元整。4.2甲乙双方认为需要提高责任限额的，可以在本合同中另行约定。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响本合同的履行。5.2第三方介入事项的完成，不代表其对甲乙双方之间的权利义务产生影响。第六条：第三方费用6.1第三方介入所需的费用，由【费用承担方】承担。6.2费用支付方式：【支付方式】，例如：预付、后付等。第七条：第三方违约处理7.1第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任，并要求其赔偿因此造成的损失。7.2第三方违约行为导致本合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条：第三方退出8.1第三方因故需要退出本合同的，应提前【提前时间】通知甲乙双方。8.2第三方退出的，应协助甲乙双方完成后续事项，并承担因此产生的费用。第九条：法律法规变化9.1如果本合同的执行因法律法规、政策变化需要第三方介入，甲乙双方应按照变化后的法律法规、政策要求，协商确定第三方介入的事项、方式等。第十条：合同的生效、变更与解除10.1本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。10.2在本合同有效期内，甲乙双方应遵守法律法规、政策规定，履行合同义务。第十一条：争议解决11.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十二条：其他约定甲乙双方对本合同的理解和执行，应遵循【其他约定】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：融资申请书详细说明融资项目的背景、目标、用途、预期效果等。附件二：融资协议书详细罗列融资协议的条款，包括融资金额、用途、期限、利率、还款方式等。附件三：项目开发计划详细描述项目开发的阶段、时间表、预期成果等。附件四：财务报表包括甲乙双方的财务状况、负债情况、盈利能力等。附件五：担保材料提供担保措施的相关文件，如抵押物的评估报告、质押合同等。附件六：第三方资质证明提供第三方的资质证书、信誉证明等相关文件。附件七：法律法规、政策文件与本合同执行相关的法律法规、政策文件。附件八：其他重要文件其他对甲乙双方有约束力或对合同执行有重要影响的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定用途使用融资款；2.未按约定时间还款或未支付利息；3.提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.未经对方同意，将合同权利义务转让给第三方；5.违反法律法规、政策规定的行为。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失；2.违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应支付合同解除后的违约金；3.违约方未按约定用途使用融资款的，应按照甲乙双方的约定承担相应的违约责任；4.违约方未按约定时间还款或未支付利息的，应支付迟延还款的利息，并按照甲乙双方的约定承担违约责任；5.违约方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失；6.违约方未经对方同意，将合同权利义务转让给第三方的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失；7.违约方违反法律法规、政策规定的行为，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果乙方未按照约定用途使用融资款，甲方有权要求乙方立即改正，并按照甲乙双方的约定承担违约责任。如果乙方未按照约定时间还款或未支付利息，乙方应支付迟延还款的利息，并按照甲乙双方的约定承担违约责任。如果乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。如果乙方未经甲方同意，将合同权利义务转让给第三方，乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。如果乙方违反法律法规、政策规定的行为，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。全文完。2024年度融资合同标的为房地产开发的协议书2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（融资方）名称及地址1.2乙方（借款方）名称及地址第二条融资额度与用途2.1融资额度2.2融资用途第三条融资期限3.1融资期限起止日期第四条融资利率4.1融资利率第五条还款方式5.1还款方式5.2还款时间表第六条担保措施6.1担保方式6.2担保物描述第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条附件13.1附件清单第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（融资方）名称：某某融资有限公司1.1甲方（融资方）地址：某市某区某路某号1.2乙方（借款方）名称：某某房地产开发有限公司1.2乙方（借款方）地址：某市某区某路某号第二条融资额度与用途2.1融资额度：人民币壹拾亿元整（￥1000,000,000）2.2融资用途：用于乙方房地产开发项目的开发建设及运营资金第三条融资期限3.1融资期限起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止第四条融资利率4.1融资利率：年利率为不得超过捌百分之柒（8.7%）第五条还款方式5.1还款方式：采取分期还款方式，具体还款计划由双方另行协商确定5.2还款时间表：详见附件一《还款时间表》第六条担保措施6.1担保方式：连带责任保证担保6.2担保物描述：乙方提供的位于某市某区某地块的不动产抵押担保，具体描述详见附件二《担保物描述》第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按约定时间、金额向乙方提供融资的，应按未提供融资金额的日千分之壹（0.1%）向乙方支付违约金；7.1.2乙方未按约定时间、金额向甲方支付本息的，应按未支付本息金额的日千分之壹（0.1%）向甲方支付违约金；7.1.3双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自融资资金实际到位之日起计算融资期限。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件：本合同在履行完毕、债务清偿完毕后终止。第十条保密条款10.1保密内容：本合同及其附件的所有内容，包括但不限于双方的商业秘密、财务状况、业务计划等。10.2保密期限：本保密条款自本合同终止之日起继续有效五年。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按适用法律重新解释，其余条款继续有效。第十二条其他约定12.1其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件清单：附件一：《还款时间表》附件二：《担保物描述》第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第十五行第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同项下业务时，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责。16.2第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、合法性及准确性负责。16.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方介入本合同所涉及的金额、权益等，需在合同中明确其责任限额。17.2第三方责任限额应根据其提供的服务或产品的性质、风险程度等因素，由甲乙双方协商确定。17.3若第三方责任限额无法确定或双方协商不成，可参照相关行业标准或惯例确定。第十八条第三方权利与义务18.1第三方有权根据本合同约定收取费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.2第三方应遵守甲乙双方的保密规定，未经甲乙双方同意，不得泄露合同相关信息。18.3第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方有违反合同的行为，有权要求甲乙双方纠正。第十九条第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。19.2第三方对甲乙双方不具有任何法律上的义务，其责任限于本合同约定的范围内。19.3甲乙双方在履行合同过程中，如与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第二十条第三方退出20.1第三方如因故需退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。20.2第三方退出后，其应继续履行本合同项下的义务，直至合同履行完毕。20.3第三方退出不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。第二十一条第三方变更21.1第三方如发生合并、分立、解散等变更事项，应提前书面通知甲乙双方。21.2第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效。21.3如第三方变更导致其无法履行本合同，甲乙双方可协商确定变更后的第三方或选择新的第三方。第二十二条第三方违约22.1第三方如违反本合同，甲乙双方有权要求其纠正或承担相应的违约责任。22.2第三方如因违约导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《还款时间表》详细要求：明确列出每一笔融资的还款时间、还款金额、还款方式等信息，以便甲乙双方清晰了解还款计划。附件二：《担保物描述》详细要求：详细描述乙方向甲方提供的担保物的相关信息，包括担保物的位