2024年度旅游景区开发及运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游景区开发及运营管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3甲方与乙方的关系第二条合同范围及目标2.1旅游景区开发范围2.2旅游景区运营管理范围2.3合同目标第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条合同费用4.1开发费用4.2运营管理费用4.3费用支付方式及时间第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六条技术支持与服务6.1技术支持内容6.2服务质量和标准第七条安全保障7.1乙方应确保游客安全7.2乙方应制定应急预案第八条营销与推广8.1营销策略8.2推广活动第九条合同变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序第十条合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点及适用法律第十三条保密条款13.1保密信息范围13.2保密信息的使用和保护第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的继承和转让第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××旅游景区管理有限公司1.1定义：甲方是旅游景区的所有者和管理者，负责旅游景区的开发、运营和管理。1.2乙方名称：×××旅游开发有限公司1.2定义：乙方是甲方的合作伙伴，负责协助甲方进行旅游景区的开发和运营管理。1.3甲方与乙方的关系：甲方与乙方是平等的合作关系，双方共同推进旅游景区的发展。第二条合同范围及目标2.1旅游景区开发范围：包括旅游景区的规划、设计、建设、装修、设备采购等。2.2旅游景区运营管理范围：包括旅游景区的日常运营、游客服务、市场营销、品牌建设等。2.3合同目标：通过甲乙双方的共同努力，将旅游景区打造成具有较高知名度和良好口碑的旅游胜地，实现旅游景区的可持续发展。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2029年12月31日第四条合同费用4.1开发费用：甲方承担旅游景区的开发费用，包括规划、设计、建设、装修、设备采购等费用。4.2运营管理费用：乙方承担旅游景区的运营管理费用，包括日常运营、游客服务、市场营销、品牌建设等费用。4.3费用支付方式及时间：甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方支付运营管理费用。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权对旅游景区的开发和运营管理进行监督和检查，确保乙方的各项工作符合合同要求。5.1.2甲方应按照约定向乙方支付运营管理费用，并保证支付的及时性和准确性。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权根据合同约定和甲方的要求，进行旅游景区的开发和运营管理。5.2.2乙方应按照合同约定，完成各项开发和运营管理任务，并保证工作的质量和效率。第六条技术支持与服务6.1技术支持内容6.1.1乙方应提供旅游景区开发和运营管理所需的技术支持，包括设计、建设、运营等方面的专业指导和建议。6.1.2乙方应根据甲方和游客的需求，提供适当的技术解决方案和服务。6.2服务质量和标准6.2.1乙方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的技术服务。6.2.2乙方应建立健全的服务质量控制体系，确保服务的稳定和持续改进。第七条安全保障7.1乙方应确保游客的安全，建立健全的安全管理制度和应急预案。7.2乙方应定期对旅游景区进行安全检查和评估，及时发现和解决安全隐患。第八条营销与推广8.1营销策略8.1.1乙方应制定详细的营销策略，包括目标市场、营销渠道、推广活动等。8.1.2乙方应定期对营销效果进行评估和调整，以提高旅游景区的知名度和吸引力。8.2推广活动8.2.1乙方应组织各种推广活动，如新闻发布会、旅游推介会、线上线下广告等，以提升旅游景区的知名度。8.2.2乙方应根据市场需求和甲方要求，策划特定的促销活动，如节日优惠、团队优惠等。第九条合同变更9.1合同变更的条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的原因包括但不限于市场变化、政策调整、甲方需求变化等。9.2合同变更的程序9.2.1提出变更请求的一方应向另一方提出书面变更请求，说明变更的内容和理由。9.2.2双方应就变更内容进行协商，并达成一致意见。9.2.3变更协议经双方签字盖章后生效，成为合同的组成部分。第十条合同解除10.1合同解除的条件10.1.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.1.2合同解除的原因包括但不限于乙方严重违约、不可抗力等。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除请求的一方应向另一方提出书面解除请求，说明解除的原因和依据。10.2.2双方应就解除事宜进行协商，并达成一致意见。10.2.3解除协议经双方签字盖章后生效，合同即告解除。第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.1.1如甲方未按约定支付开发或运营管理费用，乙方有权暂停合同的履行，并要求甲方支付违约金。11.1.2如甲方违反合同其他条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。11.2乙方违约责任11.2.1如乙方未能按约定完成开发或运营管理任务，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快履行合同义务。11.2.2如乙方违反合同其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商和调解解决合同履行过程中的争议。12.1.2如协商和调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点及适用法律12.2.1合同签订地为中华人民共和国××省××市。12.2.2本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条保密条款13.1保密信息范围13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。13.1.2保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。13.2保密信息的使用和保护13.2.1双方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。13.2.2双方应在合同终止后继续履行保密义务，直至保密信息成为公开信息。第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表双方对合同以外的任何陈述、保证或条件的认可。14.2合同的终止条件14.2.1本合同在合同期限届满时自动终止。14.2.2如双方提前解除合同，合同终止日期应以解除协议确定的日期为准。14.3合同的继承和转让14.3.1本合同在任何情况下均不得转让给第三方。14.3.2在甲方发生合并、分立等变更事项时，本合同由变更后的甲方主体承继。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、咨询顾问、技术供应商、分包商、游客等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序2.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.1.2双方应就第三方介入事宜进行协商，并达成一致意见。2.1.3第三方介入需经双方确认并在合同中明确第三方的主要权责。第三条第三方的主要权责3.1第三方权责3.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的指示，完成介入任务。3.1.2第三方应保证介入工作的质量和效率，并承担由此产生的责任。3.2第三方与甲乙方的关系3.2.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，各自承担各自的法律责任。3.2.2第三方不对甲方、乙方之间的合同履行承担任何责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲方、乙方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。4.1.2第三方责任限额应根据第三方的介入范围、任务性质、可能产生的风险等因素综合确定。4.2第三方责任限额的变更4.2.1如需变更第三方责任限额，甲方、乙方应与第三方重新协商，并在合同中予以修改。第五条第三方介入对合同其他各方的影响5.1第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2第三方介入不影响甲方、乙方对第三方的权利和义务，甲方、乙方均有权对第三方的工作进行监督和评价。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方介入任务完成后，第三方即可终止介入。6.1.2如第三方未按约定完成任务，甲方、乙方有权要求第三方在规定时间内完成或解除介入。6.2第三方介入的终止程序6.2.1甲方、乙方应与第三方协商确定终止介入的具体事宜。6.2.2第三方应在终止介入后，按照甲乙双方的要求，做好交接工作。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任7.1.1如第三方未按约定完成任务，或违反合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.1.2如第三方违反法律法规、行业规定，造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条争议解决8.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2第三方应在合同终止后继续履行保密义务，直至保密信息成为公开信息。第十条其他条款10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同的任何修改、补充均需甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：旅游景区开发及运营管理合同协议书附件2：旅游景区开发及运营管理合同附件一：开发范围和内容详细说明附件3：旅游景区开发及运营管理合同附件二：运营管理范围和内容详细说明附件4：旅游景区开发及运营管理合同附件三：合同期限详细说明附件5：旅游景区开发及运营管理合同附件四：合同费用详细说明附件6：旅游景区开发及运营管理合同附件五：双方权利与义务详细说明附件7：旅游景区开发及运营管理合同附件六：技术支持与服务详细说明附件8：旅游景区开发及运营管理合同附件七：安全保障详细说明附件9：旅游景区开发及运营管理合同附件八：营销与推广详细说明附件10：旅游景区开发及运营管理合同附件九：合同变更详细说明附件11：旅游景区开发及运营管理合同附件十：合同解除详细说明附件12：旅游景区开发及运营管理合同附件十一：违约责任详细说明附件13：旅游景区开发及运营管理合同附件十二：争议解决详细说明附件14：旅游景区开发及运营管理合同附件十三：保密条款详细说明附件15：旅游景区开发及运营管理合同附件十四：第三方介入详细说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付开发或运营管理费用。2.乙方未能按约定完成开发或运营管理任务。3.乙方违反合同约定的保密义务。4.第三方未按约定完成任务或违反合同约定。5.甲方、乙方未履行合同约定的权利和义务。责任认定标准：1.甲方未按约定支付开发或运营管理费用的，乙方有权暂停合同的履行，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定完成开发或运营管理任务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快履行合同义务。3.乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。4.第三方未按约定完成任务或违反合同约定的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.甲方、乙方未履行合同约定的权利和义务的，对方有权要求违约方承担违约责任。示例说明：1.甲方未按约定支付开发费用，乙方无法进行景区的开发工作，导致合同无法按期完成。乙方因此可以向甲方提出违约金的要求，并要求甲方在规定时间内支付开发费用。2.乙方未按约定完成景区的开发工作，甲方无法对外开放经营，导致甲方损失了预期收益。甲方因此可以向乙方提出违约金的要求，并要求乙方在规定时间内完成开发工作。3.乙方违反保密义务，向第三方泄露了甲方的商业秘密，导致甲方在市场竞争中处于不利地位。甲方因此可以向乙方提出违约责任的要求，并要求乙方承担因此造成的损失。4.第三方未按约定完成景区的运营管理任务，导致游客投诉和甲方损失。甲方和乙方因此可以向第三方提出违约责任的要求，并要求第三方承担因此造成的损失。5.甲方未履行合同约定的支付义务，导致乙方无法进行景区的开发和运营管理工作。乙方因此可以向甲方提出违约责任的要求，并要求甲方履行支付义务。全文完。2024年度旅游景区开发及运营管理合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条合同范围与目标2.1旅游景区开发范围2.2运营管理目标第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条甲方义务与责任4.1甲方提供的资源与条件4.2甲方对乙方运营管理的监督与协调第五条乙方义务与责任5.1乙方开发的旅游景区内容5.2乙方的人员配置与管理5.3乙方的服务质量与标准第六条投资与融资6.1甲乙双方的资金投入6.2融资方案及责任分配第七条收入与分配7.1门票收入分配比例7.2其他收入分配比例7.3收入支付方式与时间第八条成本与费用8.1开发成本与承担方式8.2运营成本与承担方式8.3费用支付方式与时间第九条保险与风险管理9.1保险购买与责任分配9.2风险评估与应对措施第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点与机构第十三条法律适用与合同效力13.1法律适用13.2合同效力第十四条其他条款14.1合同的签订与生效14.2合同的保管与份数14.3合同的保密条款14.4合同的附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××旅游景区开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××旅游运营管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条合同范围与目标2.1旅游景区开发范围：甲方将旅游景区的土地使用权、旅游景点、基础设施、配套服务设施等范围内的开发权授权给乙方。2.2运营管理目标：乙方负责旅游景区的日常运营管理，提高旅游景区的知名度和游客满意度，实现旅游景区的可持续发展。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2029年12月31日第四条甲方义务与责任4.1甲方提供的资源与条件：甲方保证旅游景区的土地使用权合法、有效，并确保旅游景区内的基础设施和配套服务设施符合相关法律法规要求。4.2甲方对乙方运营管理的监督与协调：甲方应监督乙方按照合同约定进行旅游景区的开发和运营管理，协调解决乙方在运营管理过程中遇到的问题，确保旅游景区的稳定运营。第五条乙方义务与责任5.1乙方开发的旅游景区内容：乙方根据甲方的要求，负责旅游景区的规划、设计、建设、装修及设备采购等工作，确保旅游景区的开发符合相关法律法规和合同约定。5.2乙方的人员配置与管理：乙方应配置足够的员工，负责旅游景区的日常运营管理工作，确保旅游景区的服务质量和服务水平。5.3乙方的服务质量与标准：乙方应按照相关法律法规和合同约定，提供优质的服务，确保游客的权益得到保障，提高游客满意度。第六条投资与融资6.1甲乙双方的资金投入：甲方负责旅游景区的土地使用权和基础设施的建设投入，乙方负责旅游景区的日常运营管理投入。6.2融资方案及责任分配：双方可协商确定旅游景区的融资方案，并根据各自的投入承担相应的责任。第七条收入与分配7.1门票收入分配比例：门票收入的50%归甲方所有，50%归乙方所有。7.2其他收入分配比例：其他收入（如旅游纪念品销售、餐饮服务等）的60%归甲方所有，40%归乙方所有。7.3收入支付方式与时间：甲方应按照合同约定，按时将门票收入的50%支付给乙方，其他收入的40%支付给乙方。支付时间为每个月的5日前。第八条成本与费用8.1开发成本与承担方式：甲方负责旅游景区的土地使用权和基础设施的建设投入，承担相关开发成本。乙方负责旅游景区的日常运营管理投入，承担相关运营成本。8.2运营成本与承担方式：乙方负责旅游景区的日常运营管理成本，包括但不限于员工工资、水电费、物料采购等。8.3费用支付方式与时间：甲方应按照合同约定，按时支付给乙方运营成本。支付时间为每个月的15日前。第九条保险与风险管理9.1保险购买与责任分配：乙方应购买相应的保险，包括但不限于旅游责任保险、意外伤害保险等，以保障游客和景区的权益。保险费用由乙方承担。9.2风险评估与应对措施：乙方应定期进行旅游景区的风险评估，并制定相应的应对措施，确保旅游景区的安全运营。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件与程序：合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按约定提供土地使用权、基础设施或违反合同约定的其他义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。11.2乙方违约责任：乙方未按约定进行运营管理、违反合同约定的其他义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决的方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决的地点与机构：如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用与合同效力13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同效力：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条其他条款14.1合同的签订与生效：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，合同立即生效。14.2合同的保管与份数：甲乙双方均应妥善保管本合同，合同份数分别为甲方保留一份，乙方保留一份。14.3合同的保密条款：甲乙双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.4合同的附加条款：如本合同中未涵盖的事项，甲乙双方可另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项下旅游景区开发、运营管理、投资融资等活动的任何个人、企事业单位和其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、咨询顾问、技术支持、合作伙伴、投资者、游客等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同项下的活动，应向甲方和乙方提出书面申请，并提交相关资料。2.2第三方介入条件：第三方需符合国家相关法律法规的要求，具备相应的资质和能力，并取得甲方和乙方的同意。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲方和乙方的要求，履行其在合同项下的义务，确保旅游景区的开发和运营管理工作顺利进行。3.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规、合同约定和社会公德，不得损害甲方和乙方的合法权益，不得影响旅游景区的声誉。第四条第三方介入的权益分配4.1权益分配原则：第三方介入的权益分配应按照甲乙双方的约定和第三方的实际贡献进行。4.2权益分配方式：权益分配方式包括但不限于收益分配、股权分配、利润分成等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额原则：第三方的责任限额应根据其介入的具体项目和活动进行确定。5.2第三方责任限额方式：第三方责任限额方式包括但不限于金额限制、比例限制、责任限制等。第六条第三方与甲乙方的关系界定6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合作关系，应以本合同为准，第三方不得单独与甲方签订任何合同或协议。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合作关系，应以本合同为准，第三方不得单独与乙方签订任何合同或协议。第七条第三方违约责任7.1第三方违约责任：第三方未按约定履行其在合同项下的义务，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第八条争议解决8.1第三方争议解决方式：第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2第三方争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与合同效力9.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十条其他条款10.1第三方保密条款：第三方应对本合同内容予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。10.2第三方附加条款：如本合同中未涵盖的事项，甲方、乙方和第三方可另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旅游景区开发规划方案详细要求和说明：该附件应包括旅游景区的整体开发规划、分期实施计划、景观设计方案、基础设施建设计划等，旨在明确旅游景区的开发目标和具体实施步骤。附件二：运营管理协议详细要求和说明：该附件应包括旅游景区的日常运营管理内容、服务标准、游客管理、员工管理等方面的具体协议，以确保旅游景区的顺利运营。附件三：投资与融资方案详细要求和说明：该附件应详细阐述旅游景区的投资总额、资金来源、融资方式、投资回报等，以明确甲乙双方的经济利益分配。附件四：保险购买方案详细要求和说明：该附件应包括旅游景区所需购买的保险种类、保险责任、保险费用等，以确保旅游景区的风险得到有效控制。附件五：合同履行监督与评估机制详细要求和说明：该附件应明确甲乙双方对合同履行过程中的监督与评估机制，包括定期报告、审计、评估标准等，以确保合同的顺利履行。附件六：争议解决机制详细要求和说明：该附件应包括甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，双方应采取的解决方式、程序、地点等，以明确争议解决的途径。附件七：第三方介入协议详细要求和说明：该附件应包括第三方介入旅游景区开发、运营管理等活动的具体协议，明确第三方的责任、义务和权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供土地使用权、基础设施或违反合同约定的其他义务。2.乙方未按约定进行运营管理、违反合同约定的其他义务。3.第三方未按约定履行其在合同项下的义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式根据合同金额的一定比例确定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：如甲方未按约定提供土地使用权，导致乙方无法进行旅游景区的开发工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟开发所造成的直接经济损失。全文完。2024年度旅游景区开发及运营管理合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条合同标的2.1旅游景区开发范围2.2旅游景区运营管理内容第三条合同期限3.1开发期限3.2运营管理期限第四条合同金额4.1开发费用4.2运营管理费用第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条技术支持与服务6.1技术支持内容6.2服务质量要求第七条沟通协调7.1沟通协调机制7.2变更与调整第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的终止与续签12.1合同终止条件12.2合同续签程序第十三条附则13.1合同附件13.2合同的修改和补充第十四条其他约定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊要求第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××旅游景区开发有限公司1.1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××旅游运营管理有限公司1.2.1乙方住所：××省××市××区××路××号第二条合同标的2.1旅游景区开发范围2.1.1景区名称：×××旅游景区2.1.2开发范围：以甲方拥有的土地使用权为边界，具体范围由甲方提供图纸和界址确定。2.2旅游景区运营管理内容2.2.1运营管理范围：包括但不限于景区的日常运营、游客服务、安全保障、环境保护、设施维护等工作。2.2.2运营管理期限：自合同生效之日起至____年__月__日止。第三条合同期限3.1开发期限3.1.1开发起始日期：自合同生效之日起计算。3.1.2开发完成日期：乙方应按照合同约定，确保开发工作在____年__月__日前完成。3.2运营管理期限3.2.1运营管理起始日期：自开发完成之次日起计算。3.2.2运营管理结束日期：自合同约定运营管理期限届满之次日起计算。第四条合同金额4.1开发费用4.1.1开发投资总额：人民币____元（大写：__________________________元整）。4.1.2付款方式及期限：具体付款方式及期限由双方在专用条款中约定。4.2运营管理费用4.2.1运营管理费用总额：人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2.2付款方式及期限：具体付款方式及期限由双方在专用条款中约定。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应保证对所提供的土地使用权及开发范围内的其他权益拥有合法、完整的所有权或使用权。5.1.2甲方应提供完整的开发资料、相关审批文件和必要的技术支持。5.1.3甲方应对乙方的运营管理工作进行监督和检查，并提出合理化建议。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照合同约定进行景区的开发和运营管理。5.2.2乙方应确保开发和运营管理工作符合相关法律法规及行业标准。5.2.3乙方应定期向甲方报告运营管理情况，并接受甲方的监督和检查。第六条技术支持与服务6.1技术支持内容6.1.1乙方应向甲方提供景区开发和运营管理所需的技术支持，包括但不限于规划设计、技术咨询、人员培训等。6.1.2乙方应确保技术支持的及时性和准确性，满足甲方的需求。6.2服务质量要求6.2.1乙方应按照合同约定的服务标准提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。6.2.2乙方应建立完善的服务质量保障体系，定期对服务质量进行评估和改善。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于经营计划、财务数据、客户信息、技术资料等。8.1.2保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。8.2保密期限8.2.1双方对保密信息的保密义务自知悉之日起算，持续至合同终止或履行完毕后____年。8.2.2如果保密信息涉及专利申请或已知将申请专利，保密义务持续至专利公开之日。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如果甲方未按合同约定履行其义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的____%。9.1.2如果甲方违反合同导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。9.2乙方违约责任9.2.1如果乙方未按合同约定履行其义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的____%。9.2.2如果乙方违反合同导致甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1双方同意选择合同签订地作为争议解决的地点。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同变更条件11.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2合同变更不得影响合同的合法性和双方的根本利益。11.3合同解除条件11.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十二条合同的终止与续签12.1合同终止条件12.1.1合同终止的情形包括：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）一方严重违反合同约定，另一方有权终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。12.1.2合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。12.2合同续签程序12.2.1合同到期前____个月，双方应开始协商续签事宜。12.2.2双方续签合同应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，并签订书面续签协议。第十三条附则13.1合同附件13.1.1合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。13.1.2合同附件包括但不限于：（1）开发计划和运营管理方案；（2）技术支持和服务的详细内容；（3）保密协议；（4）其他双方认为应当作为附件的文件。13.2合同的修改和补充13.2.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。13.2.2书面修改补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1甲方特殊要求14.1.1甲方对乙方有特殊要求的事项，应在本合同中明确约定。14.1.2乙方应根据甲方的特殊要求，采取相应的措施，确保合同的履行。14.2乙方特殊要求14.2.1乙方对甲方有特殊要求的事项，应在本合同中明确约定。14.2.2甲方应根据乙方的特殊要求，采取相应的措施，确保合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.1.2第三方不包括与甲方或乙方有直接或间接利益关系的主体，包括但不限于甲方或乙方的子公司、关联公司、合作伙伴等。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、技术咨询机构、金融服务机构等。1.2.2第三方可能介入的环节包括但不限于合同履行过程中的咨询、监督、评估、审计、技术支持、金融服务等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲方或乙方如需引入第三方介入本合同的履行，应向对方提出书面申请，并说明介入的第三方及具体介入的事项。2.1.2甲方或乙方应在取得对方书面同意后，与第三方签订相关的服务协议或合同。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入应符合法律法规、行业规定及本合同的约定。2.2.2第三方介入不得影响甲方和乙方合同项下的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方责任限额3.1.1第三方对甲方和乙方承担的责任，以其与甲方或乙方签订的服务协议或合同约定的责任限额为准。3.1.2如果第三方未与甲方或乙方签订服务协议或合同，或协议中未明确责任限额，第三方对甲方和乙方承担的责任不受任何限制。3.2第三方责任范围3.2.1第三方应按照服务协议或合同的约定，向甲方和乙方提供专业、高效的服务。3.2.2第三方应对其服务过程中的行为承担法律责任，并对其提供的服务结果负责。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲方和乙方之间建立的服务关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。4.1.2第三方对甲方和乙方承担的责任，不代替甲方和乙方之间的权利和义务。4.2第三方与甲乙方之间的沟通与协调4.2.2甲方和乙方应就第三方介入的事项进行充分协商，并共同制定相应的