2024年度二手房交易纠纷调解合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易纠纷调解合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3调解机构第二条合同标的2.1二手房交易标的2.2交易价格第三条合同签订时间3.1双方签字日期第四条调解方式4.1调解时间4.2调解地点4.3调解人员第五条调解内容5.1二手房交易纠纷的具体事项5.2纠纷解决方案第六条合同的履行6.1甲方履行事项6.2乙方履行事项第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.2泄露秘密的责任第十二条合同的份数12.1双方各执一份12.2调解机构留存一份第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3调解机构签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方姓名：_______甲方联系方式：_______甲方身份证号码：_______甲方地址：_______1.2乙方（买方）乙方姓名：_______乙方联系方式：_______乙方身份证号码：_______乙方地址：_______1.3调解机构调解机构名称：_______调解机构联系方式：_______调解机构地址：_______第二条合同标的2.1二手房交易标的房屋地址：_______房屋面积：_______房屋所有权证号：_______交易价格：_______元2.2交易价格交易总价：_______元支付方式：_______首付款金额：_______元剩余款项支付时间：_______第三条合同签订时间3.1双方签字日期合同签订日期：_______第四条调解方式4.1调解时间调解时间：_______4.2调解地点调解地点：_______4.3调解人员调解人员：_______第五条调解内容5.1二手房交易纠纷的具体事项纠纷事项包括但不限于：_______5.2纠纷解决方案解决方案包括但不限于：_______第六条合同的履行6.1甲方履行事项6.2乙方履行事项第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件合同变更的条件如下：_______7.2合同解除条件合同解除的条件如下：_______违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2提交仲裁机构仲裁如果双方协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。9.3向人民法院提起诉讼如果仲裁申请被拒绝或者仲裁裁决不服的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。10.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。保密条款11.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2泄露秘密的责任如果任何一方泄露了本合同的秘密，应承担相应的法律责任。合同的份数12.1双方各执一份双方各持本合同正本一份。12.2调解机构留存一份调解机构持本合同正本一份。其他约定13.1双方约定的其他事项双方还可以在本合同外另行约定其他事项。合同的签署14.1甲方签字甲方（卖方）：_______14.2乙方签字乙方（买方）：_______14.3调解机构签字调解机构：_______第八条违约责任8.1甲方违约责任1)甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易总价×日违约金比率（日违约金比率不得超过万分之二）；2)甲方未按照约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付房屋过户费用；3)甲方违反合同约定的其他事项的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任1)乙方逾期支付购房款的，应按照逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比率（日违约金比率不得超过万分之二）；2)乙方未按照约定接收房屋的，应承担相应的违约责任；3)乙方违反合同约定的其他事项的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2提交仲裁机构仲裁如果双方协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。9.3向人民法院提起诉讼如果仲裁申请被拒绝或者仲裁裁决不服的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。10.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2泄露秘密的责任如果任何一方泄露了本合同的秘密，应承担相应的法律责任。第十二条合同的份数12.1双方各执一份双方各持本合同正本一份。12.2调解机构留存一份调解机构持本合同正本一份。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项双方还可以在本合同外另行约定其他事项。第十四条合同的签署14.1甲方签字甲方（卖方）：_______14.2乙方签字乙方（买方）：_______14.3调解机构签字调解机构：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、银行、房屋过户部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入本合同履行过程的条件如下：1)甲方和乙方在履行本合同过程中，因客观原因无法自行解决的事项；2)甲方和乙方在履行本合同过程中，需要第三方专业意见或者服务的事项。2.2第三方介入的方式第三方介入本合同履行过程的方式如下：1)甲方和乙方可以书面形式邀请第三方参与本合同的履行过程；2)第三方可以应甲方和乙方的请求，主动提供专业意见或者服务；3)甲方和乙方与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利和义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲方和乙方的约定，提供专业意见或者服务，并确保其提供的服务符合法律法规的规定；3.2第三方应按照约定时间、质量标准完成其应尽的义务；3.3第三方对其提供的服务承担责任，并承担因提供服务产生的法律后果；3.4第三方应按照约定向甲方和乙方支付费用。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的补充协议的约定执行；4.2如果双方与第三方签订的补充协议未对责任限额进行约定，第三方对甲方和乙方承担的责任限额按照行业标准执行；4.3如果行业标准未对第三方责任限额进行规定，第三方对甲方和乙方承担的责任限额按照双方协商确定的金额执行。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，按照双方与第三方签订的补充协议的约定执行；5.2如果双方与第三方签订的补充协议未对第三方与甲方、乙方的权利义务关系进行约定，第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系按照行业标准执行；5.3如果行业标准未对第三方与甲方、乙方的权利义务关系进行规定，第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系按照双方协商确定的方式执行。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间因履行补充协议产生的争议，应通过友好协商解决；6.2如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入对本合同其他条款的影响7.1第三方介入本合同履行过程，不影响本合同其他条款的执行；7.2本合同其他条款对甲方、乙方和第三方的权利义务关系具有约束力。第八条合同的签署8.1甲方签字甲方（卖方）：_______8.2乙方签字乙方（买方）：_______8.3第三方签字第三方：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明复印件附件三：房屋买卖合同草稿附件四：付款凭证复印件附件五：房屋过户申请书复印件附件六：房屋过户证明复印件附件七：中介服务合同复印件附件八：银行贷款合同复印件附件九：保险单复印件附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等现象。附件二：房屋产权清晰证明复印件详细要求：房屋产权清晰证明复印件应由相关政府部门出具，证明房屋产权清晰无争议。附件三：房屋买卖合同草稿详细要求：房屋买卖合同草稿应明确双方的权利义务，包括但不限于房屋交付时间、交易价格、付款方式等。附件四：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰可见，证明付款时间、金额等信息无误。附件五：房屋过户申请书复印件详细要求：房屋过户申请书复印件应由双方签字确认，并加盖公章。附件六：房屋过户证明复印件详细要求：房屋过户证明复印件应由相关政府部门出具，证明房屋过户手续已办理。附件七：中介服务合同复印件详细要求：中介服务合同复印件应明确中介方的权利义务，包括但不限于中介费用、服务范围等。附件八：银行贷款合同复印件详细要求：银行贷款合同复印件应明确贷款金额、还款方式、利率等信息。附件九：保险单复印件详细要求：保险单复印件应清晰可见，证明房屋已购买相关保险。附件十：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括但不限于房屋测量报告、装修评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期交付房屋；2.甲方未按照约定办理房屋过户手续；3.乙方逾期支付购房款；4.乙方未按照约定接收房屋；5.第三方未按照约定时间、质量标准完成其应尽的义务；6.双方未按照约定履行本合同的其他事项。违约责任认定标准：1.甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易总价×日违约金比率（日违约金比率不得超过万分之二）；2.甲方未按照约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付房屋过户费用；3.乙方逾期支付购房款的，应按照逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比率（日违约金比率不得超过万分之二）；4.乙方未按照约定接收房屋的，应承担相应的违约责任；5.第三方未按照约定时间、质量标准完成其应尽的义务的，应按照约定向甲方和乙方支付违约金；6.双方未按照约定履行本合同的其他事项的，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方逾期交付房屋，根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金。假设交易总价为100万元，日违约金比率为万分之二，则甲方应支付的违约金为100万元×0.0002×逾期天数。如乙方逾期支付购房款，根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金。假设应付款项为50万元，日违约金比率为万分之二，则乙方应支付的违约金为50万元×0.0002×逾期天数。全文完。2024年度二手房交易纠纷调解合同2本合同目录一览第一条：合同主体1.1：甲方（卖方）名称及联系方式1.2：乙方（买方）名称及联系方式1.3：丙方（调解机构）名称及联系方式第二条：合同标的2.1：房屋基本信息2.1.1：房屋地址2.1.2：房屋面积2.1.3：房屋所有权证号2.2：交易金额及支付方式2.2.1：交易金额2.2.2：支付方式2.2.3：支付时间第三条：合同签订及生效3.1：合同签订时间3.2：合同生效时间第四条：调解事项4.1：调解范围4.1.1：房屋交易价格争议4.1.2：房屋交易条件争议4.1.3：房屋交易时间争议4.2：调解结果4.2.1：调解成功4.2.2：调解失败第五条：调解程序5.1：甲方、乙方提出调解申请5.2：丙方受理调解申请5.3：调解会议召开5.4：调解结果公布第六条：违约责任6.1：甲方违约6.1.1：甲方未按约定时间交付房屋6.1.2：甲方提供的房屋信息不真实6.2：乙方违约6.2.1：乙方未按约定时间支付交易金额6.2.2：乙方提供的个人信息不真实6.3：丙方违约6.3.1：丙方未在规定时间内完成调解6.3.2：丙方提供虚假调解结果第七条：争议解决方式7.1：双方协商解决7.2：提交仲裁机构仲裁7.3：向人民法院提起诉讼第八条：合同的变更和解除8.1：合同变更8.1.1：变更事项8.1.2：变更程序8.2：合同解除8.2.1：解除原因8.2.2：解除程序第九条：保密条款9.1：各方应对合同内容保密9.2：保密期限第十条：合同的继承和转让10.1：合同继承10.1.1：继承条件10.1.2：继承程序10.2：合同转让10.2.1：转让条件10.2.2：转让程序第十一条：法律适用及争议解决11.1：本合同适用中华人民共和国法律11.2：合同履行中的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1：甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。12.2：乙方应保证其提供的个人信息真实有效。12.3：丙方应公正、公平地履行调解职责。第十三条：合同附件13.1：房屋所有权证复印件13.2：身份证明复印件13.3：其他相关文件第十四条：合同的签订地点和时间14.1：合同签订地点14.2：合同签订时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1：甲方（卖方）名称：×××，联系方式：×××××××××1.2：乙方（买方）名称：×××，联系方式：×××××××××1.3：丙方（调解机构）名称：×××房地产调解中心，联系方式：×××××××××第二条：合同标的2.1：房屋基本信息2.1.1：房屋地址：××市××区××街道××号2.1.2：房屋面积：××平方米2.1.3：房屋所有权证号：××××××××××××××2.2：交易金额及支付方式2.2.1：交易金额：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）2.2.2：支付方式：银行转账2.2.3：支付时间：自合同签订之日起××日内第三条：合同签订及生效3.1：合同签订时间：××年××月××日3.2：合同生效时间：自合同签订之日起××日内第四条：调解事项4.1：调解范围4.1.1：房屋交易价格争议4.1.2：房屋交易条件争议4.1.3：房屋交易时间争议4.2：调解结果4.2.1：调解成功甲方按约定时间交付房屋，乙方按约定时间支付交易金额，丙方对本次交易过程进行监督并确认交易完成。4.2.2：调解失败如经调解无法达成一致意见，各方可依法采取其他争议解决方式。第五条：调解程序5.1：甲方、乙方提出调解申请甲方、乙方应在合同签订后××日内向丙方提出调解申请。5.2：丙方受理调解申请丙方应在收到调解申请后××日内决定是否受理，并通知甲方、乙方。5.3：调解会议召开丙方应在决定受理调解申请后××日内组织调解会议，届时甲方、乙方应派代表参加。5.4：调解结果公布调解结果应在调解会议结束后的××日内公布，并由丙方法定代表人签字盖章。第六条：违约责任6.1：甲方违约6.1.1：甲方未按约定时间交付房屋甲方应按照合同约定的交付时间交付房屋，如逾期交付，应支付违约金××万元整，并承担因此造成的一切损失。6.1.2：甲方提供的房屋信息不真实甲方应保证提供的房屋信息真实、准确，如因甲方提供的虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2：乙方违约6.2.1：乙方未按约定时间支付交易金额乙方应按照合同约定的支付时间支付交易金额，如逾期支付，应支付违约金××万元整，并承担因此造成的一切损失。6.2.2：乙方提供的个人信息不真实乙方应保证提供的个人信息真实、准确，如因乙方提供的虚假信息导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3：丙方违约6.3.1：丙方未在规定时间内完成调解丙方应按照合同约定的时间完成调解，如未在规定时间内完成调解，应承担相应的违约责任。6.3.2：丙方提供虚假调解结果丙方应保证调解结果的真实、准确，如丙方提供虚假调解结果，应承担相应的赔偿责任。第八条：合同的变更和解除8.1：合同变更8.1.1：变更事项合同的变更事项包括但不限于房屋交易价格、交易条件、交易时间等。8.1.2：变更程序合同变更应由甲方、乙方协商一致，并书面签署变更协议，经丙方确认后生效。8.2：合同解除8.2.1：解除原因合同解除的原因包括但不限于房屋权属纠纷、甲方或乙方严重违约等。8.2.2：解除程序合同解除应由甲方、乙方协商一致，并书面签署解除协议，经丙方确认后生效。第九条：保密条款9.1：各方应对合同内容保密各方应对合同的内容、调解过程及结果予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2：保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十条：合同的继承和转让10.1：合同继承10.1.1：继承条件合同继承应符合相关法律法规的规定。10.1.2：继承程序合同继承应书面通知丙方，并由继承人继续履行合同义务。10.2：合同转让10.2.1：转让条件合同转让应符合相关法律法规的规定。10.2.2：转让程序合同转让应书面通知丙方，并由受让人继续履行合同义务。第十一条：法律适用及争议解决11.1：本合同适用中华人民共和国法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2：合同履行中的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1：甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。12.2：乙方应保证其提供的个人信息真实有效。12.3：丙方应公正、公平地履行调解职责。12.4：合同的附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。第十三条：合同附件13.1：房屋所有权证复印件13.2：身份证明复印件13.3：其他相关文件第十四条：合同的签订地点和时间14.1：合同签订地点：××市××区××街道××号14.2：合同签订时间：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的概念和范围15.1：第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方、乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务机关等。15.2：第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于房屋交易过程中的中介服务、贷款审批、产权过户、税务缴纳等环节。第十六条：第三方的责任和权益16.1：第三方的责任第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。16.2：第三方的权益第三方在履行其职责过程中，有权获得合同约定的合理报酬。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1：第三方与甲方的关系第三方在介入合同履行过程中，应保持与甲方的独立关系，不受甲方操控。17.2：第三方与乙方的关系第三方在介入合同履行过程中，应保持与乙方的独立关系，不受乙方操控。第十八条：第三方责任限额18.1：第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同涉及的金额、交易复杂程度等因素综合确定。18.2：第三方责任限额的表述第三方责任限额在本合同中表述为：“第三方在本合同履行过程中，就其违约行为对甲方、乙方承担的赔偿责任，最高不超过人民币××万元整。”第十九条：第三方介入后的额外条款及说明19.1：中介机构的额外条款中介机构应保证其提供的房源信息真实、准确，如因中介机构提供的虚假信息导致甲方、乙方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。19.2：评估机构的额外条款评估机构应按照法律法规及行业规范要求，客观、公正地进行房屋评估。如因评估机构评估不准确导致甲方、乙方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。19.3：贷款机构的额外条款贷款机构应按照法律法规及行业规范要求，公正、高效地进行贷款审批。如因贷款机构审批不及时导致甲方、乙方损失的，贷款机构应承担相应的赔偿责任。19.4：税务机关的额外条款税务机关应按照法律法规及行业规范要求，公正、高效地进行税务缴纳。如因税务机关原因导致甲方、乙方损失的，税务机关应承担相应的赔偿责任。第二十条：第三方介入后的争议解决20.1：第三方介入后的争议范围第三方介入后的争议包括但不限于第三方未按约定履行职责、第三方提供的服务不符合法律法规及行业规范要求等。20.2：第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条：第三方介入的书面确认21.1：第三方介入的书面确认甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项及责任，并由第三方签字盖章确认。21.2：第三方签字盖章的效力第三方的签字盖章具有法律效力，视为第三方对介入事项及责任的认可。第二十二条：合同的继承和转让22.1：合同继承合同继承应符合相关法律法规的规定。22.2：合同转让合同转让应符合相关法律法规的规定。第二十三条：法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如合同履行中的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条：其他约定本合同的附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。合同的签订地点和时间分别为××市××区××街道××号和××年××月××日。第二十五条：合同的生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同的解除、变更、终止均需甲乙双方书面签署，并经第三方确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证明复印件附件三：房产交易合同草稿附件四：房产交易税费清单附件五：贷款批准证明复印件附件六：评估报告复印件附件七：房屋交付确认书附件八：物业交割单据附件九：合同履行过程中的其他相关文件附件一的要求：应清晰、完整地展示房屋所有权证的正本复印件。复印件上应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性。附件二的要求：应清晰、完整地展示甲乙双方的身份证明文件。复印件上应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性。附件三的要求：应明确双方的权利和义务。合同草稿应经过甲乙