2024年度二手小产权房交易合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小产权房交易合同范本本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份1.5房屋土地性质第二条交易双方基本情况2.1卖方姓名及联系方式2.2买方姓名及联系方式2.3双方身份证号码第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价3.2定金金额及支付时间3.3房款支付方式及时间3.4付款凭证第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户费用承担方4.4过户时间及流程第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3维修费用承担方第六条房屋交易过程中费用承担6.1交易过程中产生的费用6.2费用承担方第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同签订时间10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明12.3房屋土地使用权证12.4房屋买卖合同公证书第十三条双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号；1.2房屋面积：_______平方米；1.3房屋户型：_______室_______厅_______厨_______卫；1.4房屋建造年份：_______年；1.5房屋土地性质：_______（集体土地/国有土地）；第二条交易双方基本情况2.1卖方姓名及联系方式：_______；2.2买方姓名及联系方式：_______；2.3双方身份证号码：_______；第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价：_______元；3.2定金金额及支付时间：买方应在合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币_______元，作为购买该房屋的诚意金；3.3房款支付方式及时间：买方应通过_______（现金/转账/其他）方式分_______次支付房款，具体支付时间及金额见附件一；3.4付款凭证：买方每次支付房款后，卖方应向买方出具相应的收款收据或发票；第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：双方约定于_______年_______月_______日交付该房屋；4.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付完毕全部房款；4.3过户费用承担方：过户费用按_______（卖方承担/买方承担/双方承担）方式处理；4.4过户时间及流程：双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，具体时间及流程双方协商确定；第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在任何质量问题，并保证所提供的房屋信息真实、准确；5.2房屋维修责任：卖方应对房屋在交付前的质量问题负责维修；交付后，房屋的维修责任由买方承担；5.3维修费用承担方：因房屋质量问题导致的维修费用由_______（卖方承担/买方承担）承担；第六条房屋交易过程中费用承担6.1交易过程中产生的费用：包括房屋中介费、评估费、过户费等；6.2费用承担方：双方约定按_______（卖方承担/买方承担/双方承担）方式处理；第七条违约责任7.1卖方违约责任：如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失；7.2买方违约责任：如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此所遭受的损失；第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议；8.2提交第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；8.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议；9.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同；第十条合同的生效10.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同生效时间：自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项：（1）本合同的任何附件均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力；（3）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十二条合同附件12.1房屋所有权证：附件一；12.2房屋共有权人同意出售证明：附件二；12.3房屋土地使用权证：附件三；12.4房屋买卖合同公证书：附件四；第十三条双方签字13.1卖方签字：________________13.2买方签字：________________第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房屋中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋交易过程中提供服务的非合同当事人；1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业、公正的服务，并对其提供的服务结果承担相应责任；第二条第三方介入流程2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择具备资质的第三方机构，确保第三方服务的专业性和公正性；2.2第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确；2.3第三方服务时间：第三方应按照甲乙双方约定的时间提供服务，确保交易顺利进行；第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任，除非因故意或重大过失导致甲乙双方损失，否则第三方不承担超过其服务费用之外的责任；3.2第三方责任限制：第三方对其服务范围内的责任限额不超过其服务费用的_______倍；3.3第三方责任证明：第三方应向甲乙双方提供责任限额的书面证明；第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的合理要求，并按照甲方的指示提供服务；4.2第三方与乙方关系：第三方应服从乙方的合理要求，并按照乙方的指示提供服务；4.3第三方与甲方、乙方之间的沟通：第三方应保持与甲方、乙方之间的良好沟通，确保交易顺利进行；第五条第三方服务内容的补充5.1房屋中介服务：包括房源信息提供、带看房、协调交易双方、签署合同等；5.2评估服务：包括房屋价值评估、房屋状况评估等；5.3过户服务：包括协助办理房屋所有权转移登记、提供过户咨询等；5.4贷款服务：包括协助办理房屋贷款、提供贷款咨询等；第六条第三方服务质量保障6.1第三方应按照法律法规及行业规定，提供质量合格的服务；6.2第三方服务不合格：如第三方服务不符合法律法规及行业规定，第三方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失；6.3第三方服务质量监督：甲方、乙方均有权对第三方服务进行监督，确保服务质量；第七条第三方服务费用支付7.1第三方服务费用的支付：甲乙双方应在合同中约定第三方服务费用的支付方式和时间；7.2服务费用支付凭证：甲乙双方支付第三方服务费用后，有权要求第三方提供相应的收款收据或发票；第八条第三方变更8.2第三方变更程序：甲乙双方应共同协商确定新的第三方，并在合同中进行修改；第九条第三方违约责任9.1第三方违约：如第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失；9.2第三方违约责任限制：第三方对其违约行为造成的损失，承担不超过其服务费用_______倍的责任；第十条争议解决10.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋土地使用权证附件四：房屋买卖合同公证书附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同所涉及房屋的权属证明，由房产管理部门颁发。附件说明：房屋所有权证用于证明甲方对房屋的权属情况，是本合同的重要附件之一。附件二：房屋共有权人同意出售证明详细要求：共有权人同意出售证明应由房屋共有权人出具，证明其同意将房屋出售给乙方。附件说明：房屋共有权人同意出售证明用于证明房屋共有权人对本次交易的同意，是本合同的重要附件之一。附件三：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证应为本合同所涉及房屋的土地使用权证明，由土地管理部门颁发。附件说明：房屋土地使用权证用于证明甲方对房屋土地使用权的合法性，是本合同的重要附件之一。附件四：房屋买卖合同公证书详细要求：房屋买卖合同公证书应由公证机关出具，证明本合同的真实性和合法性。附件说明：房屋买卖合同公证书用于证明本合同的法律效力，是本合同的重要附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋不符合约定等；2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款或提供虚假信息等；3.第三方未按照合同约定提供服务，如中介未提供真实的房源信息或评估机构提供错误的评估报告等；责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为导致合同不能履行的，违约方应承担违约责任，并支付合同总价款的_______%作为违约金；3.违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的相关损失赔偿责任；示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应承担因延迟入住产生的相关费用，如租房费用等。同时，甲方应支付合同总价款的_______%作为违约金。全文完。2024年度二手小产权房交易合同范本1本合同目录一览1.交易房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋权属证明1.3房屋现状说明2.交易双方基本信息2.1卖家基本信息2.2买家基本信息3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间及地点4.2过户手续及费用承担5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用承担6.交易双方的权利和义务6.1卖家权利和义务6.2买家权利和义务7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的生效、终止和保存9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同保存方式10.其他约定10.1交易税费承担10.2房屋保险购买10.3房屋租赁及物业管理11.附件11.1房屋权属证明文件11.2房屋现状照片及视频12.签字盖章页12.1卖家签字盖章12.2买家签字盖章13.补充协议14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.交易房屋基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号；1.1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米；1.1.3房屋楼层：_______层；1.1.4建成年份：_______年；1.1.5房屋所有权证号：_______。1.2房屋权属证明1.2.1卖家应向买家提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证、契证等相关权属证明文件；1.2.2上述权属证明文件应真实、完整、有效，如有任何虚假、遗漏或无效情况，由卖家承担全部责任。1.3房屋现状说明1.3.1房屋现状：_______（描述房屋装修情况、家具家电等配套设施情况）；1.3.2房屋使用状况：_______（描述房屋目前的使用情况，如自住、出租等）；1.3.3房屋是否存在瑕疵或需要维修的地方：_______（如有，应详细说明）。2.交易双方基本信息2.1卖家基本信息2.1.1姓名（名称）：_______；2.1.2联系方式：_______；2.1.3身份证号（营业执照号）：_______；2.1.4住址：_______。2.2买家基本信息2.2.1姓名（名称）：_______；2.2.2联系方式：_______；2.2.3身份证号（营业执照号）：_______；2.2.4住址：_______。3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；3.1.2上述金额包括但不限于房屋价款、交易税费、中介费等。3.2支付方式及支付时间3.2.1买家应按照双方约定的方式分_______期支付交易价款；3.2.2首期支付金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付时间为本合同签订之日起_______日内；3.2.3后续各期支付金额及时间分别为：_______（详细说明）。4.房屋交付及过户4.1交付时间及地点4.1.1房屋交付时间为：_______年_______月_______日；4.1.2交付地点为：_______市_______区（县）_______街道_______号。4.2过户手续及费用承担4.2.1双方应按照法律规定办理房屋过户手续；4.2.2过户所产生的税费由_______方承担，具体费用双方协商解决。5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1卖家保证房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等情况；5.1.2卖家保证房屋实物状况与双方约定的房屋现状相符。5.2维修责任及费用承担5.2.1房屋交付后，如出现因房屋质量问题导致的损毁或故障，卖家应负责维修或更换；5.2.2因买家使用不当导致的损毁或故障，维修费用由买家承担。6.交易双方的权利和义务6.1卖家权利和义务6.1.1卖家有权按照约定时间收取交易价款；6.1.2卖家应保证房屋权属清晰，不得有任何侵权行为；6.1.3卖家应在房屋交付后，协助买家办理过户手续。6.2买家权利和义务6.2.1买家有权按照约定时间接收房屋；6.2.2买家应按照约定支付交易价款；6.2.3买家应在过户手续办理完毕后，按照约定接收房屋所有权证等相关权属证明文件。7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%；7.1.28.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除条件8.2.1任何一方有权解除合同，但应提前通知对方，通知到达对方时合同解除；8.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互不追究。9.合同的生效、终止和保存9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务。9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件按照本合同第8.2条的规定执行；9.2.2合同终止后，双方的权利义务随之终止。9.3合同保存方式9.3.1双方应各自保存一份完整的合同正本；9.3.2合同正本保存期限为_______年。10.其他约定10.1交易税费承担10.1.1双方同意按照相关法律法规的规定承担交易过程中的税费；10.1.2具体税费承担比例和金额，双方另有约定的，从其约定。10.2房屋保险购买10.2.1双方同意自房屋交付之日起，由_______方购买房屋保险，并承担相应保险费用；10.2.2保险金额、保险条款等，双方另有约定的，从其约定。10.3房屋租赁及物业管理10.3.1如房屋在过户前已出租，卖家应保证租赁合同合法有效，并协助买家与承租人签订新的租赁合同；10.3.2房屋交付后，物业管理等相关事宜由买家负责。11.附件11.1房屋权属证明文件11.1.1房屋所有权证号：_______；11.1.2土地使用权证号：_______；11.1.3契证号：_______。11.2房屋现状照片及视频12.签字盖章页12.1卖家签字盖章：（此处需卖家签字或盖章）12.2买家签字盖章：（此处需买家签字或盖章）13.补充协议（如有补充协议，在此处签订）14.合同签订日期（合同签订日期，按照实际签订日期填写）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等，协助甲乙方完成房屋交易的相关手续；15.1.2第三方应具备合法有效的经营资格，并承担相应的法律责任。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照本合同约定及行业规定，勤勉、审慎地履行相关职责；15.2.2第三方在履行职务过程中造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方服务费用16.1.1双方同意第三方提供的服务费用由_______方承担；16.1.2服务费用具体金额及支付方式，双方另有约定的，从其约定。16.2第三方服务范围16.2.1第三方仅负责协助甲乙方完成房屋交易相关手续，不涉及房屋交易价格及条件的协商；16.2.2第三方在服务过程中，不得利用甲乙方的信任谋取不正当利益。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照相关法律法规及行业规定执行；17.2双方同意，第三方在履行职务过程中产生的纠纷，由第三方自行承担，甲乙方不承担任何责任；17.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过交易总金额的_______%。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系；18.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙方应按照本合同及第三方的要求，履行相关手续；19.2甲乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。20.第三方信息披露20.1第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务费用、可能产生的风险等相关信息；20.2第三方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。21.第三方违规处理21.1第三方违反本合同及行业规定，甲乙方有权要求第三方改正或解除合同；21.2第三方造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。22.第三方变更22.2第三方变更后，本合同继续有效。23.第三方退出23.1第三方有权提前退出本合同，但应提前通知甲乙方；23.2第三方退出后，本合同相应条款仍具效力。24.第三方责任免除24.2第三方如能证明其已尽到注意义务，但仍无法避免损失发生的，不承担责任。25.附件（如有新增附件，在此处注明）26.签字盖章页（此处需甲乙双方及第三方签字或盖章）27.合同签订日期（合同签订日期，按照实际签订日期填写）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件1.1房屋所有权证号：_______；1.2土地使用权证号：_______；1.3契证号：_______。2.房屋现状照片及视频3.第三方服务协议3.1第三方服务内容、服务费用、服务期限等相关协议。4.贷款合同及还款计划4.1如买家需要贷款购买房屋，应提供贷款合同及还款计划。5.过户手续文件5.1房屋过户所需的相关文件，如身份证复印件、户口本、婚姻状况证明等。6.物业交割单6.1房屋交付时，需提供物业交割单，记录水、电、燃气等费用的结算情况。7.补充协议7.1如双方在合同履行过程中有额外约定的，可签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定1.1卖家未按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%；1.2卖家提供的房屋权属证明文件不真实、不完整或无效，导致交易，应承担相应责任。2.买家违约行为及责任认定2.1买家未按照约定时间支付交易价款，应支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%；2.2买家未按照约定履行合同义务，导致交易，应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照约定履行服务职责，导致交易，应承担相应责任；3.2第三方提供的服务不符合行业标准，导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。4.违约行为示例说明4.1示例一：卖家在约定交付时间后_______日内未交付房屋，构成违约；4.2示例二：买家在约定支付时间后_______日内未支付交易价款，构成违约；全文完。2024年度二手小产权房交易合同范本3本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4土地使用权情况第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条交易税费6.1税费承担第七条违约责任7.1卖家违约7.2买家违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条双方的权利与义务10.1卖家权利与义务10.2买家权利与义务第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条合同的签署与保存14.1签署日期14.2签署地点14.3合同副本数量14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号小区栋单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为1.4土地使用权情况：土地使用权人为，土地使用权证号：第二条交易双方信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：2.2买家信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房价为元整（大写：人民币元整）3.2支付方式：买家通过银行转账方式将房款支付给卖家3.3支付时间：买家应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付给卖家第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖家应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买家4.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋质量条件4.3过户手续：卖家应协助买家办理房屋过户手续，过户费用由买家承担4.4过户费用：过户费用共计元，由买家承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖家保证所售房屋符合国家和地方的房屋质量标准，无重大质量问题5.2维修责任：本合同签订后，房屋的正常使用范围内的维修责任由买家承担第六条交易税费6.1税费承担：根据国家相关法律法规，本次房屋交易产生的税费由买家承担第七条违约责任7.1卖家违约：卖家未按本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%7.2买家违约：买家未按本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁或诉讼地点：本合同纠纷的诉讼地点为合同签订地人民法院第九条合同的变更与解除9.1变更条件：本合同的变更应经双方协商一致，并书面签署9.2解除条件：本合同的解除应经双方协商一致，并书面签署第十条双方的权利与义务10.1卖家权利与义务：10.1.1卖家应保证所售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷10.1.2卖家应按照本合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务10.2买家权利与义务：10.2.1买家应按照本合同约定支付房款、承担税费等义务10.2.2买家应按照本合同约定接收房屋，并承担房屋的正常使用及维修责任第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自行终止11.3合同继承：本合同的终止不影响双方在合同终止前产生的权利和义务的继承第十二条保密条款12.1保密内容：本合同的内容和签署过程双方均应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露12.2泄露后果：泄露本合同内容的一方应承担相应的法律责任第十三条其他约定13.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同复印件等第十四条合同的签署与保存14.1签署日期：本合同于年月日签署14.2签署地点：本合同于市区路号签署14.3合同副本数量：本合同一式两份，双方各执一份14.4第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：本合同纠纷的诉讼地点为合同签订地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：本合同的变更应经双方协商一致，并书面签署。9.2解除条件：本合同的解除应经双方协商一致，并书面签署。第十条双方的权利与义务10.1卖家权利与义务：10.1.1卖家应保证所售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。10.1.2卖家应按照本合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务。10.2买家权利与义务：10.2.1买家应按照本合同约定支付房款、承担税费等义务。10.2.2买家应按照本合同约定接收房屋，并承担房屋的正常使用及维修责任。第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。11.3合同继承：本合同的终止不影响双方在合同终止前产生的权利和义务的继承。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同的内容和签署过程双方均应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2泄露后果：泄露本合同内容的一方应承担相应的法律责任。第十三条其他约定13.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同复印件等。第十四条合同的签署与保存14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：本合同于市区路号签署。14.3合同副本数量：本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同保存方式：双方应将本合同正本妥善保存，以备日后查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在合同签订前，应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙方进行价格谈判、签订合同等事宜。2.2评估方介入：评估方应根据法律法规及行业规范，对房屋进行评估，并出具评估报告。2.3过户代理方介入：过户代理方应协助甲乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提交资料、缴纳税费、领取新产权证等。2.4贷款机构介入：贷款机构应根据买家的贷款需求，提供贷款方案，并协助买家办理贷款手续。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方应按照合同约定，收取服务费用，具体费用标准详见附件。3.2支付方式：买家应按照合同约定，向第三方支付服务费用。3.3支付时间：买家应在本合同签订之日起个工作日内，向第三方支付服务费用。第四条第三方义务及责任限额4.1第三方义务：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。4.2责任限额：第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非合同当事人，但应按照合同约定，履行其在交易过程中的职责。5.2第三方与合同的效力：第三方未按照合同约定履行其职责的，不影响本合同的效力。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理方式：甲乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用，并赔偿因此造成的损失。第七条第三方退出7.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，如需退出的，应提前个工作日通知甲乙方。7.2退出后果：第三方退出后，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第八条第三方责任免除8.1免除条件：第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致无法履行合同的，第三方不负责任。8.2免