房产财产抵押担保合同2024年度修订2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产财产抵押担保合同2024年度修订本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产财产1.2抵押担保1.3债务人1.4债权人1.5抵押物1.6担保金额1.7抵押权1.8合同期限第二条抵押物的描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产现状第三条债务人的债务情况3.1债务金额3.2债务用途3.3债务偿还期限3.4债务偿还方式第四条抵押担保的范围4.1担保范围4.2担保方式4.3担保责任4.4担保期限第五条抵押物的评估与价值5.1抵押物评估机构5.2抵押物评估价值5.3评估报告提交时间第六条抵押权的设立与登记6.1抵押权设立时间6.2抵押权登记机构6.3登记费用承担第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八条违约责任8.1债务人违约情形8.2债权人违约情形8.3违约责任承担方式第九条争议解决方式9.1争议解决机构9.2诉讼或仲裁地点9.3诉讼或仲裁费用承担第十条合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露保密信息的责任第十三条合同的转让13.1合同转让条件13.2转让通知义务13.3转让后的权利与义务第十四条其他条款14.1附加条款14.2修订历史14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产财产：指位于中华人民共和国境内，具有合法所有权证的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。1.2抵押担保：指债务人或第三人将其在房产中的权益设定为担保，以确保债权人在债务人不履行到期债务时，有权优先受偿。1.3债务人：指承担债务责任的法人、其他组织或自然人。1.4债权人：指拥有债权，有权要求债务人履行债务的法人、其他组织或自然人。1.5抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人提供给债权人的房产。1.6担保金额：指债务人因债务违约时，债权人可依法优先受偿的最高金额。1.7抵押权：指债权人依法对抵押物享有的优先受偿权。1.8合同期限：指本合同自双方签字（或盖章）之日起至债务履行完毕之日止的期限。第二条抵押物的描述2.1房产位置：省市区街道号。2.2房产面积：建筑总面积为平方米。2.3房产所有权证号：字第号。2.4房产现状：抵押物目前处于正常使用状态，无任何权利纠纷和法律瑕疵。第三条债务人的债务情况3.1债务金额：共计人民币万元整。3.2债务用途：用于项目的投资与运营。3.3债务偿还期限：自债务发生之日起算，共计个月。3.4债务偿还方式：采用分期付款的方式，具体还款计划见附件。第四条抵押担保的范围4.1担保范围：包括但不限于债务人的主债务本金、利息、违约金、损害赔偿金以及债权人实现债权的费用。4.2担保方式：债务人或第三人将其在抵押物中的全部权益设定为抵押担保。4.3担保责任：债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。4.4担保期限：自本合同生效之日起至债务履行完毕之日止。第五条抵押物的评估与价值5.1抵押物评估机构：具有国家一级房地产评估资质的评估机构。5.2抵押物评估价值：经评估，抵押物的市场价值为人民币万元整。5.3评估报告提交时间：债务人在签署本合同时，应向债权人提交最新的抵押物评估报告。第六条抵押权的设立与登记6.1抵押权设立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押权同时设立。6.2抵押权登记机构：中华人民共和国市不动产登记中心。6.3登记费用承担：登记费用由债务人承担。第八条违约责任8.1债务人违约情形：1)未按约定时间支付债务本金、利息或其他费用；2)未按约定用途使用抵押物，导致抵押物价值减少；3)提供虚假信息或隐瞒重要事实，影响债权人的利益。8.2债权人违约情形：1)未按约定时间提供贷款或解除抵押权；2)未按约定履行债权人的其他义务。8.3违约责任承担方式：1)债务人违约的，应向债权人支付违约金，违约金计算方式详见附件；2)债权人违约的，应承担由此给债务人造成的直接损失。第九条争议解决方式9.1争议解决机构：中华人民共和国市仲裁委员会。9.2诉讼或仲裁地点：省市。9.3诉讼或仲裁费用承担：胜诉方有权要求败诉方承担。第十条合同的生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：1)债务人提前偿还全部债务；2)双方协商一致解除合同。10.3合同解除后的处理：合同解除后，抵押权自动解除，双方互不承担违约责任。第十一条通知与送达11.1通知方式：书面通知，通过挂号信或特快专递发送。11.2送达地址：各方指定的送达地址。11.3通知生效时间：通知发出之日起3个工作日。第十二条保密条款12.1保密内容：合同双方在合同签订过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起2年。12.3泄露保密信息的责任：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十三条合同的转让13.1合同转让条件：需经双方书面同意。13.2转让通知义务：转让方应书面通知对方。13.3转让后的权利与义务：转让方不再享有原合同项下的权利，受让方享有原合同项下的权利。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2修订历史：本合同自2024年起实施，之前版本作废。14.3合同附件：包括但不限于债务人的财务报表、抵押物评估报告、还款计划等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同无关的法人、其他组织或自然人，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、债务人的关联方等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入完成特定事项，应事先书面通知对方。2.2第三方介入的事项包括但不限于：抵押物评估、登记、监管、审计、拍卖等。第三条第三方责任3.1第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙方不承担第三方行为的责任。3.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同权利与义务。第四条第三方选择与指定4.2甲乙方应将第三方的基本信息、合作协议等书面材料提交给对方。第五条第三方费用5.1第三方所需费用由甲乙方承担，具体费用根据双方与第三方的合作协议确定。5.2甲乙方应按时支付第三方费用，否则第三方有权终止服务。第六条第三方义务6.1第三方应按照甲乙方的要求，完成介入事项，并保证其服务质量。6.2第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给其他方。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方与甲乙方的合作协议确定。7.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担无限责任。第八条第三方与甲乙方的沟通8.1第三方应定期与甲乙方沟通，报告介入事项的进展情况。8.2甲乙方对第三方的行为有异议时，应及时书面通知第三方，并要求第三方予以改正。第九条第三方违约处理9.1第三方未按照约定完成介入事项的，甲乙方有权要求第三方继续履行或解除合同。9.2第三方因违约导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第十条第三方解除合同10.1甲乙方与第三方协商一致，可以解除合同。10.2合同解除后，第三方应立即停止介入事项，并将与合同有关的全部资料交给甲乙方。第十一条第三方介入的变更11.1甲乙方因特殊情况需要变更第三方的，应书面通知对方，并说明变更理由。11.2甲乙方应与新的第三方重新签订合作协议，并提交给对方。第十二条第三方与合同的冲突12.1若第三方与甲乙方之间的合同发生冲突，甲乙方应与第三方协商解决。12.2若协商不成，甲乙方有权选择解除与第三方的合同，或解除本合同。第十三条第三方介入的终止13.2第三方应按照甲乙方的要求，完成终止手续，并将与合同有关的全部资料交给甲乙方。第十四条第三方介入后的合同修订14.1本合同的修订，应符合相关法律法规的规定。14.2甲乙方应按照第三方介入后的实际情况，对本合同进行修订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：债务人财务报表详细说明：债务人应提供最近一年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，以证明其财务状况。附件二：抵押物评估报告详细说明：抵押物评估报告应由具有国家一级房地产评估资质的评估机构出具，报告中应包括抵押物的位置、面积、现状等信息。附件三：还款计划详细说明：还款计划应详细列明债务人的还款时间表，包括本金、利息、违约金等各项费用的还款安排。附件四：第三方合作协议详细说明：甲乙方与第三方的合作协议，包括第三方的基本信息、合作事项、费用支付、保密条款等。附件五：第三方资质证明详细说明：第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书、法人代表身份证明等。附件六：抵押物权属证明详细说明：抵押物的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。附件七：债务人信用证明详细说明：债务人的信用证明文件，包括但不限于信用报告、诉讼记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.债务人未按约定时间支付债务本金、利息或其他费用；2.债务人未按约定用途使用抵押物，导致抵押物价值减少；3.债务人提供虚假信息或隐瞒重要事实，影响债权人的利益；4.债权人未按约定时间提供贷款或解除抵押权；5.债权人未按约定履行债权人的其他义务；6.第三方未按约定完成介入事项，或未保证其服务质量；7.第三方泄露甲乙方提供的信息，导致甲乙方利益受损。违约责任认定：1.债务人违约的，应向债权人支付违约金，违约金计算方式详见附件；2.债权人违约的，应承担由此给债务人造成的直接损失；3.第三方违约的，应按照甲乙方的要求承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付赔偿金等；4.若第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担无限责任。示例说明：1.若债务人未能在约定的还款期限内支付本金，则构成违约，根据附件中的违约金计算方式，债务人应支付相应的违约金；2.若债权人未能在约定的时间内提供贷款，导致债务人无法按计划进行还款，则构成违约，债权人应承担由此给债务人造成的直接损失；3.若第三方未能在约定的时间内完成介入事项，导致甲乙方利益受损，则构成违约，第三方应按照甲乙方的要求承担违约责任，如支付赔偿金等；4.若第三方泄露甲乙方提供的信息，导致甲乙方利益受损，则构成违约，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。房产财产抵押担保合同2024年度修订1本合同目录一览第一条抵押物描述1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权人第二条债务人信息2.1债务人姓名2.2债务人身份证号码2.3债务人联系方式第三条债权人信息3.1债权人姓名3.2债权人身份证号码3.3债权人联系方式第四条抵押担保金额4.1抵押物评估价值4.2实际担保金额第五条债务内容5.1债务种类5.2债务金额5.3债务偿还期限第六条抵押物权利转移6.1抵押权设立时间6.2抵押权实现方式第七条债务履行保障7.1债务人还款来源7.2担保人责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1债务人违约情形9.2债权人违约情形第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决第十一条合同的生效、终止和延续11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同延续条件第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条合同的签署、修改和补充13.1合同签署时间13.2合同修改条件13.3合同补充内容第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2债务合同复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条抵押物描述1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产具体位置描述。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，包括房屋的使用面积和共有部分的面积。1.3房产所有权人：房产的合法所有权人为债务人，其所有权证号为X，登记日期为年月日。第二条债务人信息2.1债务人姓名：债务人的全名为X，身份证号码为X。2.2债务人身份证号码：债务人的身份证号码为X，发证机关为X。2.3债务人联系方式：债务人的联系电话为X，电子邮箱为X。第三条债权人信息3.1债权人姓名：债权人的全名为X，身份证号码为X。3.2债权人身份证号码：债权人的身份证号码为X，发证机关为X。3.3债权人联系方式：债权人的联系电话为X，电子邮箱为X。第四条抵押担保金额4.1抵押物评估价值：根据具有资质的房地产评估机构出具的评估报告，该房产的评估价值为万元。4.2实际担保金额：债务人所欠债权人的债务金额为万元，该债务金额为本合同的担保金额。第五条债务内容5.1债务种类：债务人为履行合同而产生的债务，债务的具体内容为。5.2债务金额：债务人应偿还债权人的债务金额为万元，币种为人民币。5.3债务偿还期限：债务人应按照债权人的要求，在时间内偿还全部债务。第六条抵押物权利转移6.1抵押权设立时间：抵押权自本合同签订之日起设立。6.2抵押权实现方式：债务人未能按照约定偿还债务的，债权人有权通过法律途径实现抵押权，包括拍卖、变卖抵押物等。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如债务人与债权人协商一致，可以变更合同的内容。8.2合同解除条件：在合同有效期内，除非债务人履行债务，否则债权人不得单方面解除合同。只有在债务人严重违约的情况下，债权人才有权解除合同。第九条违约责任9.1债务人违约情形：如债务人未能按照约定时间、金额偿还债务，或者债务人提供的抵押物存在权利瑕疵等。9.2债权人违约情形：如债权人未能按照约定提供贷款，或者债权人未能履行合同约定的其他义务等。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同当事人应当通过友好协商的方式解决合同争议。10.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和延续11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件：债务人按照约定履行完毕债务，债权人对抵押物的抵押权解除，本合同终止。11.3合同延续条件：如双方同意，可以在合同到期后继续延长合同期限。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十三条合同的签署、修改和补充13.1合同签署时间：本合同于年月日在地签署。13.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同补充内容：如双方在合同履行过程中需要对合同进行补充，应以书面形式签订补充协议。第十四条合同附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，证号为X。14.2债务合同复印件：本合同附件中包含债务合同的复印件，合同编号为X。14.3其他重要文件复印件：本合同附件中还包含其他重要文件的复印件，包括但不限于评估报告、债务人的还款计划等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同债务人有直接或间接利害关系，参与或可能参与本合同债务的履行、抵押物处置等环节的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形：包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构、贷款机构等。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的债务承担有限责任，其责任限额不得超出甲乙双方约定的范围。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中明确规定，并可依据实际情况进行调整。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：根据本合同约定，第三方享有参与合同履行、监督债务人履行债务等权利。4.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，协助履行合同，提供必要的服务和支持。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方作为中立方，不代表甲方，但应甲方要求提供服务。5.2第三方与乙方关系：第三方作为中立方，不代表乙方，但应乙方要求提供服务。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出修改。6.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照本合同约定承担相应责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决：如合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约情形：如第三方未能按照约定履行义务，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。8.2第三方违约责任的承担：第三方应按照甲乙双方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行：第三方应按照甲乙双方的约定，协助履行合同，确保合同顺利实施。9.2第三方介入后的合同监督：甲乙双方有权对第三方履行合同的情况进行监督，并要求第三方及时改正。第十条第三方介入后的合同补充10.1第三方介入后的合同补充：如甲乙双方在合同履行过程中需要对合同进行补充，应以书面形式签订补充协议。10.2第三方介入后的合同修改：如甲乙双方认为有必要修改合同，应经协商一致，并以书面形式作出修改。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后的合同终止：本合同在第三方介入后，如债务人履行债务完毕，债权人对抵押物的抵押权解除，本合同终止。11.2第三方介入后的合同续约：甲乙双方如需继续延长合同期限，应签订书面续约协议。第十二条第三方介入后的其他约定12.1第三方介入后的其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。第十三条第三方介入后的合同签署、修改和补充13.1第三方介入后的合同签署：本合同于年月日在地签署。13.2第三方介入后的合同修改：合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.3第三方介入后的合同补充：如甲乙双方在合同履行过程中需要对合同进行补充，应以书面形式签订补充协议。第十四条第三方介入后的合同附件14.1第三方资质证明：本合同附件中包含第三方的资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力。14.2第三方服务协议：本合同附件中包含甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。14.3其他重要文件复印件：本合同附件中还包含其他重要文件的复印件，包括但不限于评估报告、债务人的还款计划等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：清晰、完整，须包括房产证的所有页面，并与原件相