养殖场地租赁合同怎样写

养殖场地租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，遵循平等自愿和诚实信用的原则，双方就养殖场地租赁相关事宜协商一致，特订立本合同。第一条：租赁情况1、甲方将位于于养殖基地租赁给乙方使用，养殖基地地面积为平方米，包括养殖基地围墙及便粪池等一切用于养殖基地生产经营的设备设施、出入道路等。2、甲方保证该养殖基地与第三方无争议，甲方原债权、债务与乙方无关。合同租赁期限内，甲方不得在租赁区域内另行他用。第二条：租赁期限1、本合同租赁期限为年，自年月日始至年月日止。2、租赁期满前乙方需要继续承租该养殖基地的，则应于租赁期满前三个月内向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条：租赁金额本合同年租金为人民币元，当年的租金在月日前由乙方向甲方支付。以后每年，租金按%递增。第四条：租金缴纳1、租金缴纳每三年为一个周期，缴纳时间在每个周期开始六个月内，依次类推，直至合同终止。2、租金的缴纳以现金或转账方式支付，甲方需开具相关的收款凭证。3、本合同签订之日起7个工作日内，乙方应向甲方支付基地地租赁押金元，基地地租赁押金在合同期满或解除合同时由甲方退回给乙方。第五条：租赁财产1、租赁期间，乙方有权对所有租赁财产进行维修与保养。需甲方配合的甲方应积极配合。2、甲方将养殖基地租赁给乙方后，自愿将养殖基地内原有设备免费给乙方使用，在租赁期间如乙方保管不当或不合理使用导致设备损坏的，其维修由乙方自行解决。3、甲方将养殖基地租赁给乙方后，同意乙方根据养殖需要添置新设备及修缮。乙方新置所有权归乙方所有。第六条：租赁变更1、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。2、租赁期间甲方将租赁财产的所有权转移给第三者，应书面告知乙方。所有权转移后，租赁财产所有权取得方即为本合同的当然出租方，享有原出租方享有的权利，承担原出租方承担的义务。3、租赁期间，乙方如欲将养殖基地转租给第三方使用，必须事先向甲方申请，征得甲方的书面同意后可以转租给第三方。第七条：双方的权利与义务1、本合同签订生效后，甲方应在年月日前将养殖基地交于乙方租赁使用。2、租赁期间水电费由乙方负责缴纳。乙方若申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用，由乙方缴纳。3、甲方有义务提供租赁养殖基地现有的手续并协助乙方处理在租赁期间养殖基地中可能出现的治安和环保等问题。4、甲方应尽可能协助乙方争取相关的优惠政策，所得政府优惠政策（含补贴）归乙方所有。5、租赁财产由甲方负责保险，凡因不可抗拒因素引起的租赁物损失，按保险公司受理范围赔偿，但应确定非乙方责任所致，乙方免除责任。6、乙方在租赁期间应保证原基地区绿化面貌，做好租赁物整体和局部的卫生整洁工作。7、本养殖基地在乙方承租之前的一切事务纠纷均由甲方承担，如因乙方承租之前的纠纷甲方无妥善处理给乙方造成的损失均由甲方赔偿。第八条：违约责任1、一方擅自提前终止合同的，应按合同尚未履行部分租金总额10%向对方支付违约金。2、甲方未按约定提供基地地的，每逾期一日向乙方支付合同总金额0.05%的违约金。3、乙方未按约定支付租金或水电等费用的，每逾期一日向甲方支付迟延交付租金或费用金额0.05%的违约金。第九条：免责条款1、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使基地地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。2、如果基地地无法复原的，本合同自行解除，甲方应退还乙方基地地租赁押金，双方互不承担违约责任。第十条：争议解决甲乙双方如由于本协议产生争议，甲乙双方应及时协商解决。协商不成时，可向甲方所在地人民法院起诉。第十一条：附则1、未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同书具有同等效力。2、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有